Nieświadomi inwestorzy masowo powtarzają ten błąd przy budowie fundamentów
Zanim podejmiesz decyzję o budowie wymarzonego domu, powinieneś odpowiedzieć na jedno z kluczowych pytań: płyta fundamentowa czy ława? Chociaż to tylko „podstawa” budowli, od niej zależy wytrzymałość całego obiektu. Najtańsze rozwiązanie nie zawsze jest najlepsze. Zobacz, jakie błędy popełniają inwestorzy i dowiedz się, jakie są rzeczywiste koszty obu technologii – możesz zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych!
- Wybór fundamentów: ława czy płyta?
- Wybór między ławą a płytą fundamentową
- Wybór fundamentów: ława czy płyta?
Wybór fundamentów: ława czy płyta?
W Polsce najpopularniejszym rodzajem fundamentów jest ława fundamentowa. Jest to tradycyjne rozwiązanie w budownictwie jednorodzinnym, polegające na stworzeniu ciągłego fundamentu liniowego. Umożliwia to równomierne rozłożenie masy budynku na większą powierzchnię. Dzięki zbrojeniu konstrukcja zyskuje wysoką trwałość. Ławy fundamentowe są stosunkowo niedrogie, proste do wykonania i są najczęściej używane przy mniejszych i średnich domach wznoszonych na stabilnym podłożu. W miejscach o dużej wilgotności mogą jednak nie spełniać swojej funkcji – źle wykonana ława może ulegać pęknięciom, co wiąże się z ryzykiem kosztownych napraw.
Z kolei płyta fundamentowa to wytrzymała konstrukcja z betonu zbrojonego, która tworzy jednolitą podstawę dla całego budynku. Ten typ fundamentu efektywnie rozkłada obciążenie, co zmniejsza ryzyko nierównomiernego osiadania na podłożu. Płyta wymaga większego zużycia materiałów – betonu i stali – oraz precyzyjnego wykonania, co podnosi koszty realizacji. Jest szczególnie odpowiednia dla skomplikowanych projektów architektonicznych i niestabilnego gruntu. Z kolei dla niewielkich domów może być nieopłacalna.
Wybór między ławą a płytą fundamentową
Tradycyjna ława oraz płyta fundamentowa posiadają zarówno zalety, jak i wady, a ich koszt realizacji zależy od wielu czynników. Wybór najlepszej opcji powinien być dopasowany do konkretnego projektu i oczekiwań inwestora. Na końcową cenę budowy fundamentów wpływają głównie:
- typ oraz złożoność projektu budynku,
- powierzchnia domu,
- aktualne ceny surowców budowlanych,
- właściwości oraz jakość gruntu.
W celu lepszego porównania warto przyjąć, że planowana jest budowa domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2. Jeżeli inwestycja realizowana jest na stabilnym, suchym gruncie, koszt tradycyjnej ławy fundamentowej to około 20 000 zł. Na terenie podmokłym cena może sięgnąć nawet 35 000 zł z uwagi na konieczność wykonania szerszych fundamentów. Z kolei koszt wykonania standardowej płyty fundamentowej na dobrej jakości gruncie to około 22 000 zł, a w trudniejszych warunkach gruntowych – do 25 000 zł.
Wychodzi na to, że ława fundamentowa nie zawsze będzie najtańszą opcją. Jeżeli projekt wymaga dodatkowej hydroizolacji lub wzmocnień, bardziej opłacalną opcją może być wykorzystanie płyty fundamentowej, która lepiej sprawdzi się w trudniejszych warunkach gruntowych.
Wybór fundamentów: ława czy płyta?
Nie można jednoznacznie określić, które fundamenty są bardziej odpowiednie – ława czy płyta. Wybór właściwego rozwiązania powinien być dostosowany do specyficznego projektu budynku oraz warunków gruntowych na działce. Tradycyjna ława fundamentowa najlepiej sprawdza się na stabilnym podłożu oraz przy prostych kształtach budynków. Natomiast płyta fundamentowa to optymalne rozwiązanie w przypadku terenów o niskiej nośności lub projektów o nietypowym kształcie.
Na koszt budowy fundamentów wpływają m.in. masa i powierzchnia budynku oraz właściwości gruntu. Warto pamiętać, że płyta fundamentowa oferuje lepszą izolację termiczną i większą odporność na działanie podnoszącego się poziomu wód gruntowych. Należy jednak mieć na uwadze, że przed jej wylaniem trzeba dokładnie zaplanować wszystkie przyłącza instalacyjne, ponieważ płyta pełni jednocześnie funkcję podłogi. Przed podjęciem decyzji o wyborze fundamentów warto zasięgnąć opinii kilku firm budowlanych, które pomogą ocenić zalety i wady obu technologii i doradzą najlepsze rozwiązanie dla danej inwestycji.