Najwyższy opuszczony wieżowiec świata wstaje z popiołów – budowa rusza po dekadzie ciszy
Od wstrzymania budowy wieżowca Goldin Finance 117 minęło dziesięć lat. Miał stać się najwyższą konstrukcją w Chinach, ale stał się najwyższym nieukończonym wieżowcem. Po raz pierwszy od dziesięciu lat pojawiła się szansa na jego dokończenie. Planowane jest, że wieżowiec zostanie ukończony do 2027 roku.
- Przyszłość wieżowca Goldin Finance 117
- Nowe megawieżowce w Chinach: powrót do budowy
- Nowe życie dla Goldin Finance 117
- Futurystyczne wizje wieżowca "laska"
Przyszłość wieżowca Goldin Finance 117
Wieżowiec dominujący nad miastem Tianjin miał zostać najwyższą budowlą w Chinach. W 2008 roku jego konstrukcję zainicjowała firma z Hong Kongu - Goldin Financial Holdings. Z powodu problemów finansowych i zapaści na chińskim rynku nieruchomości musiała jednak wstrzymać dalsze prace budowlane. Trudności firmy ostatecznie doprowadziły do jej upadku, a przyszłość najwyższego budynku w Chinach stanęła pod znakiem zapytania. Jedyny niepewny rekord, jaki udało się osiągnąć wieżowcowi, to tytuł najwyższego opuszczonego budynku na świecie. Faktycznie 597 m robi wrażenie, nawet jeśli otwarta konstrukcja najwyższych pięter rdzewieje, wystawiona na działanie żywiołów.
Goldin Finance 117 może utracić swój „rekordowy” status najwyższego opuszczonego budynku, ale w końcu uzyska ostateczny wygląd. Pod koniec kwietnia chińskie media podały, że budowa zostanie wznowiona. Zakończenie budynku przewidziano ambitnie na 2027 rok.
Przewidywanym realizatorem projektu ma być prawdopodobnie państwowa spółka BGI Engineering Consultans. Ponieważ Goldin Finance kojarzy się z bankrutującą firmą, która porzuciła projekt, wieżowiec prawdopodobnie zmieni dotychczasową nazwę. Jeszcze nie wiadomo, jak będzie się nazywać w przyszłości. Możliwe, że zostanie wykorzystana alternatywna nazwa China 117 Tower.
Nowe megawieżowce w Chinach: powrót do budowy
Równocześnie z planami dokończenia budowy wieżowca w Tianjin, ma zostać wznowiona konstrukcja innego chińskiego wysokościowca – Greenland Tower w Chengdu. Ten drugi jest znacznie niższy, ale osiągając 468 m wysokości wciąż zalicza się do światowej czołówki. Oba budynki w międzyczasie zostały wyprzedzone przez inne olbrzymy. Aktualnie najwyższym wieżowcem w Chinach jest Shanghai Tower, mająca 632 metry wysokości. To ponad dwa razy więcej niż polski wieżowiec Varso Tower, który jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej (310 m).
Rozpoczęcie budowy megawieżowców w podobnym czasie nie jest przypadkowe. Z uwagi na nowe przepisy zakazujące wznoszenia wieżowców o wysokości powyżej 500 m, konieczne było uzyskanie specjalnego rządowego pozwolenia na kontynuację budowy. Wraz z pozwoleniem pojawiła się kwota przeznaczona na realizację projektu – 78 mln dolarów. Nie jest jednak jasne, skąd dokładnie pochodzi fundusz na budowę. Ekspert od chińskiego rynku nieruchomości – profesor Shitong Qiao z uniwersytetu Duke – przypuszcza, że to państwo mogło nie tylko pozwolić na budowę, ale także zaproponować jej finansowanie.
Nowe życie dla Goldin Finance 117
Wznowienie prac nad Goldin Finance 117 ma być sygnałem dla inwestorów, który pomoże ustabilizować rynek nieruchomości. Jest to element szerszej strategii, która według chińskich władz powinna wyciągnąć kraj z kryzysu. Goldin Finance 117 to nie tylko niepowodzenie jednego inwestora. Inwestycyjny boom w Chinach doprowadził do tworzenia się bańki spekulacyjnej. Aby powstrzymać katastrofę, rząd w Pekinie wprowadził ograniczenia w zaciąganiu kredytów przez firmy deweloperskie w 2020 roku, co doprowadziło do utraty płynności finansowej przez wiele firm. Wiele obiecanych budynków nigdy nie zostało ukończonych, a część zaczęła niszczeć. Nowa strategia Pekinu ma na celu ponowne pobudzenie gospodarki, jednak bez tworzenia piramid finansowych.
Projekty komercyjne, takie jak nieukończony megawieżowiec, nie wpisują się w nową politykę mieszkaniową Pekinu. Są jednak często wykorzystywane jako wizytówka i narzędzie przyciągające inwestorów do miasta. Porzucona budowa z daleka przyciąga uwagę. Dlatego wznowienie budowy i ukończenie wieżowca jest istotne również dla lokalnych władz. Nawet jeżeli wszyscy zdają sobie sprawę z tego, że nie jest to stabilna inwestycja.
W pierwotnym planie wokół wieżowca miała powstać dzielnica willowa, biura i przestrzenie komercyjne oraz centra rozrywki. Obecnie nie wiadomo, co z tego projektu zostanie zrealizowane. Lokalne władze mają jednak nadzieję, że ukończony budynek zwiększy zaufanie inwestorów i ożywi lokalną gospodarkę.
Futurystyczne wizje wieżowca "laska"
Koncepcje konstrukcyjne zachwycają nawet dzisiaj. Budowla, ze względu na swój smukły kształt zwana „laską” („walking stick”), jest podtrzymywana przez cztery filary. Te potężne elementy mają zapewniać odporność na mocne wiatry i wstrząsy sejsmiczne.
Liczba 117 – występująca jako część pierwotnej nazwy wieżowca – odnosi się do planowanej liczby pięter mieszkalnych, poza tym miały być cztery poziomy pod ziemią i 11 technicznych. Jedną z atrakcji miał być również najwyżej na świecie położony basen (564 m). Na 116 piętrze planowano platformę widokową z barem.
Niestety, z powodu bankructwa pierwotnego inwestora trudno określić, które z pierwotnych założeń zostaną zrealizowane w nowej wersji budynku.