Które piętro w bloku jest najlepsze? Eksperci wskazują najmniej problematyczne mieszkania
Widok z ostatniego piętra czy wygoda mieszkania bliżej ziemi? Wybór kondygnacji w bloku może mocno wpłynąć na codzienny komfort życia. Czasami nie zwracamy uwagi na szczegóły, a okazuje się, że to właśnie one sprawiają, że niektóre kondygnacje są bardziej, a inne mniej wygodne. Eksperci zdradzają, na którym piętrze najlepiej kupić mieszkanie.
- Parter i najwyższe piętra kuszą
- Środkowe piętra wygrywają niemal pod każdym względem
- To piętra wybierane najczęściej. Kupujący mają swoich faworytów
Parter i najwyższe piętra kuszą
Kupując mieszkanie, wiele osób skupia się przede wszystkim na cenie, metrażu i lokalizacji. Tymczasem równie ważny może okazać się wybór piętra, ponieważ wpływa on na codzienny komfort, rachunki i poziom prywatności.
Parter dla części kupujących wydaje się atrakcyjny — szczególnie w nowych inwestycjach, gdzie często oferowane są ogródki. Niższa cena również bywa argumentem zachęcającym do zakupu. W praktyce jednak mieszkania na najniższych kondygnacjach często wiążą się z większym hałasem i ograniczoną prywatnością.
Okna znajdują się blisko chodników i wejść do budynku, przez co mieszkańcy częściej zasłaniają rolety lub firany. Problemem może być także hałas z klatki schodowej, windy czy parkingu. W starszych blokach dochodzą jeszcze chłodniejsze podłogi oraz wyższe koszty ogrzewania.
Na drugim biegunie znajduje się ostatnie piętro. Jego największym atutem jest brak sąsiadów nad głową i większy spokój. Dla wielu osób znaczenie ma także lepszy widok oraz większe poczucie prywatności. Z drugiej strony latem mieszkania pod dachem mogą mocno się nagrzewać, a zimą szybciej tracić ciepło. W starszych budynkach mieszkańcy czasem mierzą się również z przeciekami i uciążliwościami związanymi z nieszczelnym dachem.
Środkowe piętra wygrywają niemal pod każdym względem
Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że najbardziej komfortowe do życia są mieszkania położone na pośrednich kondygnacjach. Takie lokale zapewniają lepszą izolację termiczną, ponieważ są otoczone innymi mieszkaniami. Zimą wolniej się wychładzają, a latem nie nagrzewają się tak intensywnie jak mieszkania pod samym dachem. To przekłada się na większy komfort i niższe rachunki za ogrzewanie czy klimatyzację.
Istotna jest także kwestia hałasu. Na średnich piętrach odgłosy ulicy są mniej uciążliwe niż na parterze, a jednocześnie wejście po schodach w przypadku awarii windy nie stanowi aż tak dużego problemu.
Dodatkową zaletą pozostaje większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Mieszkania położone wyżej niż parter są mniej narażone na włamania, a jednocześnie nie powodują takich trudności logistycznych jak lokale na najwyższych kondygnacjach. Z drugiej strony jednak mamy sąsiadów i z góry i z dołu, a to zwiększa ryzyko, że hałasy imprez czy głośnej zabawy dzieci będą nam przeszkadzać.
To piętra wybierane najczęściej. Kupujący mają swoich faworytów
Największym zainteresowaniem zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym od lat cieszą się mieszkania na drugim, trzecim i czwartym piętrze. To właśnie te kondygnacje najczęściej uznawane są za najlepszy kompromis między wygodą, ciszą i praktycznością.
Osoby kupujące mieszkanie zwracają uwagę, że takie lokale są zwykle bardziej komfortowe na co dzień — łatwiej do nich wejść podczas awarii windy, są cieplejsze zimą i mniej narażone na przegrzewanie latem.
Eksperci podkreślają jednak, że wiele zależy od standardu budynku. W nowoczesnych apartamentowcach z dobrą izolacją i sprawnymi windami część wad ostatnich pięter może być mniej odczuwalna. Mimo to jedna zasada pozostaje niezmienna — środek budynku najczęściej okazuje się najbardziej bezpiecznym i uniwersalnym wyborem na lata.