Co jest tańsze w utrzymaniu – dom czy mieszkanie?
Czy wiesz, ile kosztuje miesiąc życia w domu, a ile w mieszkaniu? Czy różnice w wydatkach rzeczywiście są duże? Dowiedz się, jakie rachunki pochłaniają znaczną część budżetu właścicieli domu i sprawdź, na co najwięcej pieniędzy wydają osoby posiadające własne mieszkanie.
Z tego artykułu dowiesz się:
Ile średnio kosztuje mieszkanie w domu?
Precyzyjne obliczenie wydatków, jakie każdego miesiąca ponoszą właściciele domów jednorodzinnych, jest bardzo trudne. Koszty życia w takim obiekcie będą się różnić w zależności od metrażu i stanu technicznego nieruchomości. Wiadomo jednak, że jednym z największych kosztów dotyczących mieszkańców domów są rachunki za ogrzewanie. Średnie, miesięczne wydatki związane z ogrzaniem budynku powinny wynosić od 200 do 1000 złotych – wiele zależy od tego, z jakiego źródła ciepła korzystają domownicy.
Osoby mieszkające w domach jednorodzinnych muszą doliczyć do kosztów także pieniądze przeznaczone na ogrzanie wody, czy opłaty za prąd. W tym przypadku trudno wskazać jakąkolwiek kwotę, ponieważ będzie się ona różnić ze względu na liczbę osób mieszkających w domu oraz potrzeby członków rodziny. Właściciele takich nieruchomości uiszczają wyższe opłaty za wodę i ścieki w sezonie letnim, o ile mają swój własny ogródek wymagający regularnego podlewania.
Wydatki charakterystyczne dla domów jednorodzinnych obejmują liczne remonty – nie tylko wnętrz, ale i części zewnętrznych budynku. Mieszkańcy takich obiektów często ponoszą dodatkowe koszty związane z porządkowaniem, ogrodzeniem, czy pielęgnowaniem posesji. Mogą oni potrzebować sprzętów, które nie są wykorzystywane przez mieszkańców bloku (na przykład kosiarki). Kolejnym, znaczącym kosztem związanym z życiem w domu jest konieczność uiszczania podatku od nieruchomości, który z roku na rok jest coraz wyższy. Szacuje się, że miesięczny koszt utrzymania domu o powierzchni 100 m2 to około 1000-1500 zł.
Koszty eksploatacji mieszkania – ile wynoszą?
Wysokość wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania także jest uzależniona od metrażu nieruchomości oraz liczby lokatorów. Czteroosobowa rodzina, która żyje na 50-60 metrach kwadratowych, wydaje pieniądze m.in. na czynsz. Jest to najważniejsza opłata wpływająca na koszty utrzymania mieszkania. Kwota uiszczana do spółdzielni lub wspólnoty powinna pokryć przynajmniej część należności za:
- wodę i ścieki,
- centralne ogrzewanie,
- utrzymanie części wspólnych budynku,
- remonty,
- podatek od nieruchomości.
Chociaż mieszkańcy bloków nie martwią się wysokimi kosztami ogrzewania budynku, czy pielęgnacji ogrodu, to każdego miesiąca muszą płacić czynsz – taki wydatek nie dotyczy z kolei osób żyjących w domach. Koszty remontów klatki schodowej, elewacji, czy konserwacji windy przyczyniają się do podnoszenia czynszu, który w przypadku mniejszych mieszkań wynosi kilkaset złotych. Właściciele większych lokali mogą zostać obciążeni jeszcze wyższymi kwotami.
Osoby żyjące w bloku ponoszą także wydatki związane ze zużyciem energii elektrycznej, czy wywozem śmieci. Ze względu na mniejszy metraż, mieszkańcy takich lokali zazwyczaj otrzymują niższe rachunki za prąd niż rodziny żyjące w domach. Warto jednak pamiętać, że nie jest to reguła, ponieważ na wysokość rachunków wpływa przede wszystkim styl życia domowników i sprzęt, z jakiego korzystają na co dzień. Właściciele mieszkań o powierzchni 50-60 m2 każdego miesiąca wydają około 700-1200 zł na utrzymanie nieruchomości.
Gdzie jest taniej – w domu czy w mieszkaniu?
Mogłoby się wydawać, że koszty utrzymania domu zdecydowanie przewyższają kwoty, które każdego miesiąca uiszczają właściciele mieszkań. Okazuje się jednak, że różnice nie są tak wyraźne. Życie w domu jest droższe, ale z reguły tylko o około 200-300 złotych miesięcznie. Dla niektórych będzie to niewielka kwota, jednak osoby mieszkające w bloku w skali roku zapłacą o około 2,5-3,5 tysiąca złotych mniej za rachunki i inne wydatki, które są powiązane z użytkowaniem nieruchomości.
Powyższe kalkulacje dotyczą tylko domów w dobrej kondycji technicznej. Nieocieplone budynki z nieefektywnym źródłem ogrzewania potrafią generować zdecydowanie wyższe koszty. Największe różnice są odczuwalne zimą, kiedy właściciele starego domu są zmuszeni do płacenia ogromnych kwot, byle tylko utrzymać komfortową temperaturę w pomieszczeniach.
Warto pamiętać o tym, że koszty życia w domu mogą się zmieniać – wystarczy, że właściciele zdecydują się na kompleksową termomodernizację oraz wymianę nieefektywnego źródła ciepła. Dzięki dofinansowaniom koszty takiej inwestycji będą zdecydowanie niższe. Kolejne rozwiązania, które jeszcze bardziej obniżą wydatki związane z utrzymaniem domu, to na przykład panele fotowoltaiczne, czy niewielki wiatrak.