Zgoda wspólnoty to nie wszystko. O czym musisz wiedzieć przed montażem podłogówki
System ogrzewania podłogowego zazwyczaj kojarzymy z domami jednorodzinnymi. Czy możliwe jest jego zastosowanie również w mieszkaniach w blokach? Jakie warunki muszą być spełnione, aby zainstalować taki system w swoim lokalu? Sprawdź, jakie kroki powinni podjąć lokatorzy bloków, którzy chcą mieć ciepłą podłogę.
- Ogrzewanie podłogowe w bloku: wyzwania i szanse
- Opcje ogrzewania podłogowego: co wybrać?
- Podłogowe ogrzewanie: gdzie i jak montować?
Ogrzewanie podłogowe w bloku: wyzwania i szanse
Mieszkańcy bloków, którzy rozważają zamianę tradycyjnych grzejników na komfortowe ogrzewanie podłogowe, powinni wiedzieć, że zamontowanie takiego systemu jest możliwe, ale może napotkać na znacznie więcej trudności niż w przypadku domu jednorodzinnego. Przed uzyskaniem zgody na instalację ogrzewania podłogowego w lokalu, trzeba będzie stawić czoła kilku ograniczeniom związanym z regulacjami i strukturą.
Pierwszym istotnym wyzwaniem jest zdobycie zgody od wspólnoty mieszkaniowej lub zarządzającego nieruchomością. System centralnego ogrzewania jest uznawany za część wspólną budynku, więc jakakolwiek ingerencja w jego elementy wymaga specjalnego pozwolenia. Zazwyczaj nie powinno to stanowić problemu – pod warunkiem, że mieszkańcy korzystają z indywidualnych ciepłomierzy. Jeśli zarządca uzna, że ogrzewanie podłogowe może być zbyt dużym obciążeniem, konieczna będzie ocena stanu technicznego budynku oraz wytrzymałości stropów. Podłogówka potrzebuje miejsca na rury oraz warstwę izolacyjną, co często wiąże się z koniecznością podniesienia poziomu podłóg.
Przed rozpoczęciem prac montażowych należy dokładnie zaplanować rozmieszczenie rur oraz zwrócić uwagę na izolację termiczną. Dzięki temu inwestor uniknie niepotrzebnych strat ciepła. Właściciel mieszkania musi zastanowić się, czy w danym przypadku ogrzewanie podłogowe rzeczywiście będzie opłacalne. Tego typu rozwiązanie najlepiej sprawdza się w budynkach z dobrze uszczelnionymi oknami i dobrą izolacją. W wysokich pomieszczeniach starych kamienic lub nieocieplonych blokach trudno będzie osiągnąć pożądany efekt ciepłej podłogi.
Opcje ogrzewania podłogowego: co wybrać?
Osoba inwestująca w instalację ogrzewania podłogowego ma możliwość wyboru spośród kilku dostępnych rozwiązań. Do rodzajów ogrzewania podłogowego zaliczamy:
- ogrzewanie podłogowe elektryczne,
- ogrzewanie podłogowe wodne w systemie mokrym,
- ogrzewanie podłogowe wodne w systemie suchym.
Zakładanie ogrzewania podłogowego wodnego jest skomplikowane i czasochłonne. Lokatorzy bloków rzadko decydują się na tę metodę, ponieważ starsze budowle nie są przystosowane do odpowiedniego funkcjonowania tego typu systemu. Inaczej jest z nowymi apartamentowcami, gdzie wodne ogrzewanie podłogowe jest często stosowane. Inwestorzy unikają jednak zakładania ogrzewania podłogowego wodnego w systemie mokrym, gdyż rury zatopione w warstwie jastrychu mogą być zbyt ciężkie. W mieszkaniu najlepiej jest umieścić rury na specjalnych płytach z rowkami.
Instalacja ogrzewania podłogowego elektrycznego jest łatwiejsza i szybsza, ale również dość droga. Na szczęście w tym przypadku nie ma potrzeby martwić się o wytrzymałość stropu – maty lub folie grzewcze wystarczy pokryć cienką warstwą betonu. Ogrzewanie podłogowe elektryczne jest znacznie mniej popularne niż jego wodny odpowiednik, ponieważ koszty utrzymania takiego systemu mogą być bardzo wysokie.
Podłogowe ogrzewanie: gdzie i jak montować?
Jeśli inwestor otrzyma wymagane pozwolenia i wykaże, że ogrzewanie podłogowe nie będzie zagrażać stabilności konstrukcji budynku, to musi jeszcze określić, w których miejscach warto zainstalować system podłogowy. Ogrzewania nie powinno się umieszczać pod wanną, brodzikiem, urządzeniami AGD czy ciągami mebli, ponieważ to może utrudnić ogrzanie mieszkania w najzimniejsze dni. Warto pamiętać, że ogrzewanie podłogowe działa najefektywniej pod płytkami ceramicznymi.
W wysokim mieszkaniu z nieszczelnymi oknami ogrzewanie podłogowe powinno być wykorzystywane jako dodatkowe źródło ciepła. Najlepiej zastosować je wyłącznie w kuchni i łazience, pozostawiając w pozostałych pokojach tradycyjne grzejniki. Nawet częściowe wykorzystanie ogrzewania podłogowego będzie generować niższe koszty niż same kaloryfery, a metoda hybrydowa zapewni nam komfort cieplny w mroźne, zimowe noce.