Wiosną koniecznie sprawdź ten element domu. Wilgoć niszczy go po cichu
Woda, mróz i gwałtowne zmiany temperatury mogą osłabić izolację budynku. Niektórych uszkodzeń nie da się dostrzec gołym okiem. Pierwsze niepokojące sygnały zazwyczaj pojawiają się dopiero na wiosnę. Nadszedł czas, by przeprowadzić dokładną inspekcję fundamentów oraz cokołu domu – koniecznie sprawdź, czy te elementy nie wymagają pilnej naprawy.
- Ten problem wychodzi na jaw dopiero na wiosnę
- Dlaczego nie powinniśmy ignorować białego nalotu na elewacji?
- Jak poradzić sobie z wilgocią na ścianach?
- Defekt estetyczny czy oznaka poważnych problemów z izolacją?
Ten problem wychodzi na jaw dopiero na wiosnę
Nadeszła wiosna, co oznacza, że już niebawem zakończymy sezon grzewczy. Wielu właścicieli domów z radością myśli o tym, że na kilka miesięcy można zapomnieć o obowiązku ciągłego doglądania urządzenia grzewczego. Niestety, wraz z końcem zimy pojawiają się inne, nierzadko dużo poważniejsze problemy.
Piotr zauważył dziwne, jasne wykwity na dolnej części elewacji swojego domu. W niektórych miejscach farba zaczynała się łuszczyć i odpadać, co bardzo zdziwiło mężczyznę, bo elewacja była malowana zaledwie dwa lata temu. Piotr nie zdawał sobie sprawy z tego, że jego problemy wcale nie były wynikiem zaniedbań ekipy wykonującej elewację. Wszystko wskazuje na to, że zimą izolacja przeciwwilgociowa fundamentów została uszkodzona, przez co w budynku pojawiła się wilgoć.
Dziwne uszkodzenia na elewacji lub na ścianach we wnętrzu domu często wychodzą na jaw dopiero na wiosnę. To dlatego, że zimą dochodziło do cyklicznego zamarzania i rozmarzania wody, co mogło doprowadzić do powstania mikrouszkodzeń izolacji przeciwwilgociowej. Zazwyczaj mieszkańcy orientują się, że coś jest nie w porządku, gdy dolna partia ściany jest wyraźnie przesiąknięta wilgocią. W takim momencie zmiany są już widoczne, bo farba oraz tynk zaczynają się kruszyć i odpadać.
Dlaczego nie powinniśmy ignorować białego nalotu na elewacji?
Szczególnie narażona na działanie wilgoci jest strefa cokołowa, czyli część elewacji znajdująca się tuż nad gruntem. Właśnie w tym miejscu często dostrzegamy pierwsze oznaki świadczące o problemach z izolacją fundamentów. Uwagę mieszkańców powinny zwrócić przede wszystkim:
- łuszcząca się farba,
- białe wykwity,
- odpadający i kruszący się tynk.
Podobne defekty estetyczne mogą, ale nie muszą świadczyć o naturalnym starzeniu się elewacji. Czasem są one wynikiem niszczycielskiego działania wilgoci. Charakterystycznym objawem zasysania wody przez mury jest na przykład biały nalot, czyli wykwity solne. Jasne smugi świadczą o tym, że woda wypłukuje sole mineralne znajdujące się w cegłach, betonie czy zaprawie, co często jest związane z podsiąkaniem kapilarnym wilgoci.
Jak poradzić sobie z wilgocią na ścianach?
Uszkodzenia w izolacji przeciwwilgociowej fundamentów objawiają się nie tylko poprzez naloty lub łuszczenie się elewacji budynku. Czasem pierwsze niepokojące sygnały pojawiają się wewnątrz domu. Mieszkańcy raczej nie przeoczą ciemnych zacieków przy podłodze, pęcherzy na ścianach czy charakterystycznego zapachu stęchlizny świadczącego o pojawieniu się wilgoci.
Z czasem kondycja ścian będzie się pogarszać. Po kilku miesiącach od zauważenia pierwszych uszkodzeń wilgoć może doprowadzić do odspajania się farb, kruszenia się tynku, a także do rozwoju pleśni. Pamiętajmy też o tym, że wilgoć może osłabiać konstrukcję budynku.
W takim przypadku zwykłe osuszanie wnętrz nie przyniesie długotrwałego efektu, bo wilgoć powróci. Źródło problemu znajduje się dużo głębiej. Jedynym skutecznym rozwiązaniem będzie naprawa uszkodzonej izolacji fundamentów.
Defekt estetyczny czy oznaka poważnych problemów z izolacją?
Ponieważ do uszkodzenia izolacji fundamentów najczęściej dochodzi zimą, to właśnie na wiosnę powinniśmy dokładnie przyjrzeć się ścianom na parterze oraz dolnej strefie elewacji budynku. Problem z wilgocią należy wychwycić możliwie jak najwcześniej – dzięki temu uda się go rozwiązać, zanim woda wyrządzi poważne szkody.
Na szczęście naprawa izolacji fundamentów nie zawsze musi wiązać się z kosztownymi pracami ziemnymi. W wielu przypadkach wystarczy przeprowadzić iniekcję krystaliczną polegającą na wprowadzeniu specjalnego aktywatora, który wnika w kapilary w materiale budowlanym.
Pamiętajmy o tym, że łuszczący się tynk, białe wykwity czy wilgotne plamy na cokole to nie tylko kwestia estetyki. Wilgoć w murze może doprowadzić do poważnych uszkodzeń budynku. Nigdy nie lekceważmy sygnałów, które mogą świadczyć o przerwaniu ciągłości izolacji fundamentów, bo po pewnym czasie koszty naprawy uszkodzeń będą jeszcze wyższe.