Tego przy wykończeniu nowego mieszkania nie możesz zrobić. Przynajmniej nie zawsze
Odbiór kluczy do mieszkania to wyczekiwany moment. Jednak mieszkanie w stanie deweloperskim zazwyczaj wymaga wykończenia lub remontu i dostosowania do potrzeb oraz oczekiwań nowych mieszkańców. W większości mieszkań deweloperskich modyfikacja układu pomieszczeń jest możliwa dzięki przesunięciu lub całkowitym usunięciu niektórych ze ścian działowych. Jakie ściany można zdemontować, a które muszą pozostać na swoim miejscu? Jak prawidłowo wyburzyć ściankę działową?
Z tego artykułu dowiesz się:
Które ściany w mieszkaniu deweloperskim można przesunąć?
Nie wszystkie ze ścian w mieszkaniu deweloperskim nadają się do modyfikacji lub całkowitego usunięcia. Przed przystąpieniem do prac warto sprawdzić dokumentację techniczną lokalu. Przegrody pionowe można podzielić na:
- ściany działowe lekkie, które są najłatwiejsze do przesunięcia lub wyburzenia;
- ściany działowe murowane, które również są możliwe do modyfikacji, ale może to wymagać większej ilości pracy i materiałów oraz zgłoszenia do administracji budynku;
- ściany konstrukcyjne, inaczej nazywane nośnymi, których modyfikacja zazwyczaj jest niemożliwa.
Ściany gipsowo-kartonowe są łatwe do rozpoznania. Przegrody pionowe wykonane z płyt g-k zazwyczaj są dosyć cienkie – ich standardowa grubość wynosi 12,5 cm. Przy stukaniu wydają charakterystyczny, pusty dźwięk.
Jak usunąć ścianę gipsowo-kartonową w mieszkaniu?
Lekkie ściany działowe wykonane z płyt kartonowo-gipsowych nie tylko szybko się stawia, ale również łatwo demontuje. Taki rodzaj ścian działowych wykonany jest ze specjalnego stelaża, zazwyczaj z profili stalowych lub drewnianych, do którego z obu stron przytwierdzone są cienkie płyty kartonowo-gipsowe. Wnętrze takiej ściany wypełnia się wełną mineralną, ze względu na jej właściwości akustyczne.
Przed demontażem należy:
- sprawdzić, czy w ścianie znajdują się przewody elektryczne, a jeśli są – wyłączyć zasilanie;
- przygotować odpowiednie narzędzia, takie jak wkrętarka, dłuto czy piła do płyt g-k;
- zabezpieczyć podłogi przed pyłem i gruzem.
Demontaż takiej przegrody jest stosunkowo prosty. Wystarczy wyciąć fragment wierzchniej płyty i stopniowo, od tego miejsca, wycinać kolejne fragmenty między słupkami stelażu, a fragmenty płyty przymocowane do konstrukcji podważać za pomocą np. szerokiego dłuta. Jeśli ściana jest w stanie surowym i widoczne są łączenia oraz wkręty możliwe jest odkręcenie płyt bez ich wcześniejszego rozcinania i niszczenia. Po zdemontowaniu płyt g-k oraz wypełnienia z wełny mineralnej pozostaje demontaż stelaża za pomocą wkrętarki.
Jak zamontować nową ścianę działową z płyt g-k? Krok po kroku
Po dokładnych pomiarach i wyznaczeniu nowego miejsca dla ścianki działowej z płyt gipsowo-kartonowych można przejść do montażu. Pracę rozpoczynamy od przyklejenia systemowej taśmy uszczelniającej, a następnie montujemy profile obwodowe do sąsiednich ścian, podłogi i sufitu.
Sposób mocowania profilów obwodowych, będących podstawą stelaża ścianki działowej, zależy rodzaju ścian i stropów w mieszkaniu:
- Do mocowania profili obwodowych w betonie używa się kołków szybkiego montażu, kotwy metalowe lub wstrzeliwane gwoździe.
- W przypadku cegły pełnej lub silikatów również sprawdzą się kołki szybkiego montażu.
- Do montażu w cegle dziurawce lub w pustakach ceramicznych używa się kołków rozporowych.
Następnie przechodzimy od montażu poszczególnych elementów stelaża w rozstawie zalecanym przez producenta. Jeśli w ścianie działowej mają znaleźć się drzwi, należy zaznaczyć to miejsce i pozostawić odpowiednio szeroki otwór, z obu stron wzmocniony specjalnymi profilami i kątownikami, mocowanymi do podłogi i sufitu.
Po zamontowaniu stelaża mocujemy pierwszą płytę g-k odpowiednimi wkrętami. Pierwsze płyty warto instalować po tej stronie, na której mają znaleźć się gniazdka i włączniki – w tym momencie wycinanym na nie otwory i doprowadzamy przewody. Przy zamontowanej płycie rozciągamy folię izolacyjną, a następnie wolne przestrzenie w stolażu wypełniamy wełną izolacyjną. Ponownie rozciągamy folię izolacyjną i przykręcamy płytę g-k, tym samym zamykając ścianę działową. Przed montażem płytę należy dociąć do odpowiednich rozmiarów.
Łączenia pomiędzy poszczególnymi płytami można pokryć siatką lub flizeliną, a następnie zaszpachlować. Wyschniętą powierzchnię wygładzamy papierem ściernym. W tym momencie możemy przejść do dalszego wykończenia ściany według własnego uznania.
Cennik wykonania ścian z płyt gipsowo-kartonowych w całej Polsce można sprawdzić tutaj.