Dach psuje się po cichu. Pierwsze objawy po zimie łatwo przeoczyć
Zimą dachy budynków są narażone na poważne uszkodzenia powodowane przez mróz, śnieg i silny wiatr. Czasem na powierzchni dachówek pojawiają się drobne pęknięcia, które przez długi czas pozostają niezauważone. Okazuje się jednak, że nawet niepozorna rysa po pewnym czasie może doprowadzić do powstawania poważnych przecieków, dlatego nigdy nie powinnyśmy zwlekać z naprawą dachu.
- Zima to test wytrzymałości dla naszych dachów
- Obowiązkowa inspekcja dachówek – zwróć uwagę na kilka elementów
- Te sygnały mogą świadczyć o uszkodzeniu dachu – nie wolno ich lekceważyć!
- Małe uszkodzenia szybko zmienią się w poważny problem
Zima to test wytrzymałości dla naszych dachów
Początek wiosny to dobry moment, by przeprowadzić sezonową inspekcję dachu. Zima może się okazać bardzo wymagającym czasem dla pokrycia dachowego. W tym okresie dachówki są narażone na gwałtowne zmiany temperatury oraz powiązane z nimi wielokrotne rozszerzanie się i kurczenie materiałów. W takich warunkach nawet niewielkie naprężenia mogą prowadzić do powstawania mikropęknięć lub osłabienia konstrukcji pokrycia dachowego.
Dachówki, które zostały uszkodzone przez mróz, mogą się lekko przesuwać lub podnosić na skutek silniejszych porywów wiatru. W niektórych przypadkach pojedyncza dachówka zmienia swoje położenie nawet o kilka milimetrów. Wydaje się, że jest to niewielka odległość, ale czasem tyle wystarczy, by woda zaczęła przedostawać się pod pokrycie.
Zimą dach budynku jest najbardziej narażony na wilgoć. Śnieg topnieje w ciągu dnia, a nocą ponownie zamarza. Woda wnikająca w drobne szczeliny rozszerza się podczas zamarzania, pogłębiając mikrouszkodzenia materiału. Z czasem takie niewielkie pęknięcia mogą przekształcić się w większe ubytki.
Obowiązkowa inspekcja dachówek – zwróć uwagę na kilka elementów
Mikropęknięcia dachówek, które pojawiają się po zimie, zwykle są trudne do zauważenia z daleka. Z czasem takie szczeliny zaczynają się powiększać, ale warto pamiętać o tym, że nawet niewielkie uszkodzenie może prowadzić do przecieku, gdy podczas intensywnego deszczu woda zacznie przedostawać się pod pokrycie. Drugim, typowym problemem, który może uwidocznić się po zimie, są przesunięte elementy pokrycia dachowego.
Nie wolno zapominać o obróbkach blacharskich. To metalowe elementy zabezpieczające miejsca szczególnie narażone na przecieki – na przykład okolice kominów, koszy dachowych czy okien dachowych. Zimą mogą się one odkształcać, pękać lub luzować, co znacząco zwiększa ryzyko przecieków. Zarówno dachówki, jak i elementy blacharki wymagają corocznej inspekcji.
Wielu właścicieli domów zakłada, że kontrola poszycia zawsze wiąże się z wejściem na dach, ale pewne oznaki uszkodzeń można zauważyć także z ziemi. Wystarczy użyć dobrej lornetki, by dokładniej obejrzeć pokrycie dachowe i sprawdzić, czy dachówki są równe i nie brakuje żadnych elementów. Podczas oględzin warto zwrócić uwagę na kilka szczegółów. Nierówna linia dachówek może oznaczać ich przesunięcie. Pojedyncze elementy o innym kolorze mogą wskazywać na pęknięcia lub uszkodzenia powierzchni. Jeśli w pobliżu domu znajdują się fragmenty dachówek, to sygnał, że dach wymaga dokładniejszego sprawdzenia. Dobrym pomysłem będzie obejrzenie dachu z okna poddasza lub strychu, co pozwoli wychwycić drobne nieszczelności w miejscach połączeń pokrycia dachowego lub przy kominach.
Te sygnały mogą świadczyć o uszkodzeniu dachu – nie wolno ich lekceważyć!
Właściciele domów nie powinni poprzestawać na oględzinach dachu z zewnątrz. Warto przeprowadzić również dokładną inspekcję poddasza. Najlepiej zrobić to podczas opadów deszczu lub zaraz po nich – dzięki temu szybko wychwycimy ewentualne przecieki lub oznaki drobnych nieszczelności dachu w postaci wilgotnych plam. Nawet niewielkie zacieki powinny wzbudzić nasz niepokój, bo ślady na suficie świadczą o tym, że woda zdążyła się już przedostać pod poszycie.
O uszkodzeniu poszycia może świadczyć także zapach wilgoci na poddaszu. Nieprzyjemna woń nierzadko pojawia się szybciej niż pierwsze przecieki. To dlatego, że zawilgocone drewno oraz izolacja wydzielają charakterystyczny zapach.
Jeśli podejrzewamy, że nasz dach uległ uszkodzeniu w trakcie zimy, możemy wykonać prosty test pozwalający na zdiagnozowanie źródła przecieku. Polega on na polewaniu fragmentów dachu wodą z węża przez jedną osobę i równoczesnej obserwacji poddasza przez drugą osobę. W ten sposób dość szybko wychwycimy wszelkie nieszczelności w poszyciu dachowym.
Małe uszkodzenia szybko zmienią się w poważny problem
Wielu właścicieli domów nie zaprząta sobie głowy oglądaniem dachu po zakończeniu sezonu zimowego. Ci, którzy to robią, często ignorują pierwsze, delikatne pęknięcia na dachówkach. Beztroska właścicieli po pewnym czasie może sprowadzić na domowników poważne kłopoty.
Kiedy wilgoć dostaje się pod pokrycie dachowe, zaczyna stopniowo niszczyć warstwy izolacyjne i elementy konstrukcji. Wraz z upływem czasu na sufitach zaczynają pojawiać się coraz większe zacieki. Do tego dochodzi kwestia zawilgoconych ścian i ryzyko rozwoju niebezpiecznej pleśni.
W tym momencie jest już za późno na drobne naprawy. Gdy woda zniszczy izolację i elementy konstrukcyjne, konieczny będzie kosztowny remont. Gdyby właściciele zajęli się wymianą kilku dachówek po zimie, nie mieliby podobnych problemów. Wczesne wykrycie i naprawa pierwszych uszkodzeń pozwalają uniknąć stresującej sytuacji, kiedy drobna usterka zamienia się w kosztowną awarię.