Ile kosztuje remont małego mieszkania? Znamy dokładne koszty

Remont mieszkania jest ogromnym wyzwaniem zarówno pod względem planowania, jak i finansowym. W 2025 roku sytuacja na rynku budowlanym wygląda trochę inaczej niż w poprzednich latach. Na szczęście, nie są to tylko podwyżki cen. Sprawdź, ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 50 m² i dowiedz się, w jaki sposób możesz zaoszczędzić na całym procesie.
Z tego artykułu dowiesz się:
Stabilizacja cen materiałów budowlanych
Ostatnie lata były trudne dla osób, które zaplanowały remont mieszkania. Ceny materiałów budowlanych wzrosły w latach 2021-2023 nawet o 30%. W 2024 roku sytuacja zaczęła się jednak stabilizować. Prognozy na 2025 rok są więc optymistyczne.
Sprawdź: Cennik materiałów budowlanych 2025 w różnych regionach Polski
Brak wzrostów cen materiałów budowlanych daje szansę lepiej przewidywać koszty remontów. Niemniej jednak wzrost płacy minimalnej może oznaczać wyższe koszty robocizny. Właśnie dlatego w budżecie remontowym warto uwzględnić dodatkowe 10-15% na nieprzewidziane wydatki.
Koszty remontu mieszkania w 2025 roku
Na potrzeby artykułu weźmy pod lupę mieszkanie do wyremontowania o powierzchni 50 m² z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką.
- Remont pokojów (salon i sypialnia)
- Malowanie: Cena robocizny wynosi od 25 do 60 zł / m², a koszt farb to 12-50 zł / l. Przy powierzchni 80 m² (powierzchnia sufitów i ścian – nie mieszkania) koszt wyniesie od 1,5 do 3 tys. zł.
- Podłogi: Cena paneli lub parkietu to 100-200 zł / m². Dla powierzchni 25 m² wydatek wyniesie od 2,5 do 5 tys. zł.
- Meble: Budżet na nowe wyposażenie (np. sofa, stół, szafa) to od 5 do 10 tys. zł.
Suma: Remont dwóch pokojów, wliczając malowanie i wymianę podłóg, to koszt rzędu od 4 do 8 tys. zł. Ostateczna cena zależy od wybranych materiałów i regionu, ale też np. zakupionego wyposażenia – same meble potrafią dużo kosztować.
- Remont łazienki
Łazienka jest zdecydowanie jednym z najdroższych pomieszczeń do wyremontowania. Na potrzeby tego artykułu załóżmy, że standardowa łazienka w mieszkaniu o wielkości 50 m² ma ok. 5 m².
- Płytki: Koszty układania płytek to 80-180 zł / m² (robocizna), a same płytki to wydatek rzędu 50-150 zł / m². Nie można zapominać o cenie klejów, wylewek i fug. Całość kosztuje więc od 2 do 3,5 tys. zł – w zależności od ilości kafelek i skomplikowania wzoru.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wymiana instalacji waha się od 1,5 do 3 tys. zł.
- Ceramika i armatura: Wymiana wanny, umywalki, toalety i baterii to wydatek rzędu od 3 do 6 tys. zł.
- Oświetlenie i dodatki: Lampy, szafki łazienkowe i akcesoria kosztują od 600 do 1 tys. zł. Do ceny należy doliczyć koszt robocizny.
Suma: Kompleksowy remont łazienki kosztuje od 17 do 20 tys. zł i to przy przeciętnych cenach materiałów. Wiele zależy więc od tego, jak chcemy wykończyć to pomieszczenie. Często wybieramy remont łazienki jako priorytetowy, a pozostałe wnętrza jedynie odświeżamy.
- Remont kuchni
Kuchnia, podobnie jak łazienka, wymaga dużych nakładów finansowych. Załóżmy, że standardowa kuchnia w mieszkaniu 50 m² zajmuje około 8 m².
- Meble kuchenne: Koszt zakupu to od 15 do 30 tys. zł, biorąc pod uwagę meble średniej wielkości.
- Sprzęt AGD: Wydatek na nowoczesne urządzenia AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik) wynosi od 6 do 12 tys. zł.
- Wykończeniówka: Płytki i wykończenie ścian oraz podłogi to cena od 1,7 do 3,5 tys. zł.
- Dodatki + oświetlenie: Lampy i akcesoria to koszt od 500 do 2 tys. zł.
Suma: Remont kuchni w mieszkaniu wynosi od 25 do 45 tys. zł. Kluczową rolę odgrywa wybór sprzętu oraz standard wykończenia.

Koszt całkowity remontu mieszkania 50 m²
Największym kosztem przy remoncie jest łazienka i kuchnia. Ich wykończenie pochłania nawet 80% budżetu na remont. Trzeba pamiętać również o tym, że do wydatków należy doliczyć m.in. wymianę drzwi w pomieszczeniach, dowóz materiałów, wywóz gruzu i demontaż używanego sprzętu – to również podnosi cenę remontu.
Przy uwzględnieniu wszystkich powyżej wyszczególnionych wydatków, remont mieszkania o powierzchni 50 m² kosztuje przeciętnie ok. 1,5 tys. zł / m². Daje to łączny budżet na remont całkowity ok. 75 tys. zł. Koszty mogą się oczywiście różnić w zależności od m.in. standardu wykończenia, materiałów i regionu Polski.
Jak już wspominaliśmy na początku, w budżecie remontowym warto uwzględnić dodatkowe 10-15% na nieprzewidziane wydatki – takie zdarzają się podczas każdego remontu.
Tutaj znajdziesz więcej wskazówek na temat samodzielnego wykonania kosztorysu remontu mieszkania.