Wystarczy jedna noc, a całe mieszkanie jest zniszczone. Problem narasta powoli i niezauważalnie
W wielu domach i mieszkaniach w Polsce funkcjonują dziś instalacje wodne, które pamiętają czasy PRL-u, pierwsze kasety magnetofonowe i telewizory Rubin. Przez lata działały bez zarzutu, skutecznie usypiając czujność właścicieli. Problem w tym, że rury – podobnie jak wszystko inne – mają swoją określoną żywotność. Po kilkudziesięciu latach zaczynają korodować, pękać i tracić szczelność, a moment awarii zazwyczaj przychodzi nagle i bez ostrzeżenia.
- „Wracam z pracy, a po suficie leje się woda” – historia z życia wzięta
- Jakie rury starzeją się najszybciej?
- Ile kosztuje wymiana całej instalacji?
- Dlaczego jedna pęknięta rura pochłania kilka pensji?
- Czy da się rozbroić tę bombę?
- Czy twoje ściany już „słyszą” wodę?
„Wracam z pracy, a po suficie leje się woda” – historia z życia wzięta
Pan Marek mieszka w czteropiętrowym bloku z lat 80. Przez lata nie miał żadnych problemów z instalacją, więc temat jej wymiany nigdy nie pojawiał się w domowych planach remontowych. Pewnego dnia wrócił z pracy i już na klatce schodowej poczuł charakterystyczną wilgoć. Po otwarciu drzwi zobaczył mokre ściany, a chwilę później zorientował się, że z sufitu w salonie dosłownie kapie woda.
Okazało się, że u sąsiada piętro wyżej pękła stara stalowa rura ukryta w ścianie. Woda sączyła się przez kilka godzin, zanim ktokolwiek zareagował. Zniszczony sufit podwieszany, spuchnięta podłoga, zalane meble i sprzęt elektroniczny to był dopiero początek problemów. Do tego doszły tygodnie osuszania mieszkania, hałas urządzeń i niekończące się rozmowy z ubezpieczycielem.
Jakie rury starzeją się najszybciej?
Najbardziej narażone na awarie są rury stalowe ocynkowane, które masowo montowano w blokach i domach jednorodzinnych w latach 60., 70. i 80. Z zewnątrz często wyglądają solidnie, ale w środku bywają niemal całkowicie zarośnięte kamieniem i rdzą. Korozja postępuje latami, aż w końcu dochodzi do osłabienia ścianki rury i jej pęknięcia – często pod wpływem nagłej zmiany ciśnienia.
Miedź uchodzi za materiał trwalszy, jednak i ona ma swoje ograniczenia. Jej żywotność szacuje się na 40–50 lat, ale wiele zależy od jakości wody, sposobu montażu i eksploatacji. W starszych instalacjach z tworzyw sztucznych problemem bywa z kolei kruchość materiału oraz nieszczelności na połączeniach. Dziś coraz więcej hydraulików przyznaje, że instalacje sprzed kilkudziesięciu lat masowo „odchodzą” niemal w tym samym czasie.
Ile kosztuje wymiana całej instalacji?
Wymiana instalacji wodnej to jeden z tych remontów, których nikt nie chce robić, bo nie widać ich efektów gołym okiem. A jednak to właśnie one decydują o bezpieczeństwie domu. W mieszkaniu o powierzchni około 50–60 m² koszt takiej operacji wynosi zazwyczaj od 8 do 15 tysięcy złotych, w zależności od zakresu prac i standardu wykończenia.
W domach jednorodzinnych kwoty są znacznie wyższe – często przekraczają 20–30 tysięcy złotych. Nic więc dziwnego, że wielu właścicieli odkłada ten wydatek na później, licząc, że „jeszcze kilka lat wytrzyma”. Problem polega na tym, że awaria zwykle okazuje się znacznie droższa niż planowy remont wykonany na własnych warunkach.
Dlaczego jedna pęknięta rura pochłania kilka pensji?
Koszty po zalaniu rzadko kończą się na naprawie samej rury. Woda niszczy tynki, panele, parkiety, płyty g-k, a często także meble i sprzęt RTV. Konieczne jest osuszanie ścian i stropów, które potrafi trwać tygodniami i generować kolejne rachunki za prąd.
W budynkach wielorodzinnych sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej. Dochodzą roszczenia sąsiadów, odpowiedzialność cywilna i spory z ubezpieczycielem. Jeśli instalacja była bardzo stara, ubezpieczenie może nie pokryć wszystkich strat. W efekcie jedna noc z cieknącą rurą potrafi kosztować tyle, co kilka miesięcznych, a czasem nawet rocznych dochodów.
Czy da się rozbroić tę bombę?
Eksperci od instalacji wodnych podkreślają, że kluczem jest profilaktyka i świadomość wieku instalacji. Jeśli dom lub mieszkanie ma ponad 30–40 lat i nigdy nie przechodziło wymiany rur, ryzyko awarii znacząco rośnie. Regularne przeglądy, kontrola ciśnienia wody i szybkie reagowanie na niepokojące objawy mogą opóźnić katastrofę.
Coraz więcej osób decyduje się również na montaż czujników zalania i zaworów odcinających dopływ wody. To stosunkowo nieduży wydatek, który w razie awarii może ograniczyć straty do minimum. W praktyce bywa to jedyna linia obrony przed zalaniem całego mieszkania lub domu.
Czy twoje ściany już „słyszą” wodę?
Hydraulicy często powtarzają, że stare rury wysyłają sygnały ostrzegawcze. Dziwne stuki w ścianach, szumy w pionach, spadek ciśnienia w kranie czy rdzawa woda to objawy, których nie warto ignorować. To właśnie wtedy instalacja daje znać, że zbliża się do granicy swojej wytrzymałości.
Być może tykająca bomba jest bliżej, niż myślisz – tuż za ścianą kuchni albo pod podłogą w łazience. A decyzja o tym, czy zadziałać teraz, czy czekać na awarię, może zadecydować o stanie twojego domu i domowego budżetu na długie miesiące.