Najwyższy mieszkalny wieżowiec w Polsce nie stoi w Warszawie!
W Rzeszowie kończy się ostatnia faza budowy wieżowca mieszkalnego, który jest wyższy nawet od Złotej 44 w Warszawie (192 metry) i Sky Tower we Wrocławiu (212 metrów). Większość lokali została sprzedana, apartamenty są już przekazywane nowym właścicielom, trwają poszukiwania najemców dla przestrzeni gastronomicznych, a plany otwarcia tarasu widokowego na szczycie budynku cieszą się dużym zainteresowaniem – nie tylko wśród mieszkańców Podkarpacia, ale również turystów z całej Polski.
- Olszynki Park: Nowa ikona Rzeszowa
- Integracja przestrzenna z naturą i miastem
- Nowoczesna architektura nad Wisłokiem
- Rekordowy kompleks w fazie finalizacji
- Ekskluzywne lokale i przestrzeń na wynajem
Olszynki Park: Nowa ikona Rzeszowa
Kompleks Olszynki Park to zespół obiektów handlowo-usługowych z wieżami mieszkalnymi usytuowany na południowych peryferiach centrum Rzeszowa – wzdłuż rzeki Wisłok. Niższa wieża ma wysokość 78 m, a druga mierzy aż 220,67 m (z iglicą), co czyni ją najwyższym wieżowcem mieszkalnym w Polsce oraz trzecim co do wysokości budynkiem w kraju. Nadal jednak jest to o ponad 300 metrów mniej niż powstający w Brazylii najwyższy budynek świata.
Początkowo planowano, że wyższa wieża będzie miała 161 metrów wysokości i 36 pięter, jednak podczas realizacji deweloper postanowił wprowadzić zmiany, co skutkowało 41 kondygnacjami naziemnymi. Z kolei niższa z wież posiada 18 pięter. Razem daje to 292 luksusowe apartamenty o podwyższonym standardzie. Mniejsze lokale zaprojektowano na niższych piętrach, a te na najwyższych piętrach mają powierzchnię nawet do 300 metrów kwadratowych.
Integracja przestrzenna z naturą i miastem
Projekt znajduje się w pobliżu parku Olszynka, co tłumaczy jego nazwę, jednak sam obiekt nie narusza bezpośrednio terenów zielonych, ale spójnie współgra z otoczeniem, zapewniając jednocześnie dostęp do tras rowerowych, skateparku i centrum sportowo-rozrywkowego.
Dzięki swojemu położeniu budynek ma pełnić rolę łącznika między dzielnicą Śródmieście położoną na lewym brzegu rzeki a Nowym Miastem znajdującym się po przeciwnej stronie. Deweloper podkreśla również, że Olszynki Park to początek procesu zwracania uwagi miasta na rzekę poprzez tworzenie zabudowy wzdłuż Wisłoka.
Nowoczesna architektura nad Wisłokiem
Projekt opracowało biuro S.T. Architekci. Układ architektoniczno-urbanistyczny bazuje na osi kompozycyjnej biegnącej równolegle do pobliskiej rzeki Wisłok. Od strony Śródmieścia budynek tworzy zwartą pierzeję, natomiast od południa zamyka się przed Filharmonią Podkarpacką Plac Grotowskiego. Część usługowo-handlowo-biurowa jest podstawą dla wież, z których wyższa pełni rolę dominanty. Projekt bierze pod uwagę istniejący lokalny krajobraz oraz osie widokowe.
Układ obu wież odnosi się do kształtu dwumasztowej łodzi. Ma być dynamiczny zarówno dla obserwatora statycznego, jak i dla poruszającego się. Fasada budynku została wykonana m.in. z aluminium i szkła.
Rekordowy kompleks w fazie finalizacji
Realizację projektu zainicjowano na początku 2020 roku. Pełną wysokość, ustanawiającą nowy polski rekord, osiągnięto po zamontowaniu iglicy w sierpniu 2024 roku, co odbyło się przy użyciu helikoptera. Aktualnie przedsięwzięcie znajduje się w etapie końcowego zagospodarowania. Przekazanie własności mieszkań kupującym zakończyło się do marca 2025 roku. Kompleks otrzymał pozwolenie na użytkowanie od Państwowej Straży Pożarnej i Sanepidu już w styczniu 2025 roku, a następnie zgodę od Powiatowego Nadzoru Budowlanego
Nowi właściciele dostosowują teraz przestrzeń do swoich wymagań, a po wprowadzeniu się będą mogli korzystać z bogatej oferty udogodnień, takich jak basen oraz strefa SPA, siłownia, lokale handlowe na parterze z restauracjami, kawiarniami, a także galerią sztuki eksponującą prace lokalnych twórców. Podziemny parking został zaprojektowany na dwóch poziomach. Na najwyższym piętrze znajdzie się taras widokowy, dostępny również dla osób z zewnątrz za opłatą 10 zł.
Ekskluzywne lokale i przestrzeń na wynajem
Niektóre mieszkania nadal są do kupienia. W zależności od metrażu ceny oscylują od 1,1 mln zł do 1,7 mln zł. Z kolei w ciągu ostatnich dwóch miesięcy deweloper intensywnie szukał najemców na lokale użytkowe.
Do wynajęcia jest m.in. ekskluzywna przestrzeń gastronomiczna na 38., 39. i 40. piętrze – łącznie ponad 1050 m² powierzchni z możliwością elastycznego podziału. Miesięczny koszt za całość wynosi 145 000 zł netto – deweloper podkreśla jednak możliwość negocjacji. Przyszły najemca zachęcany jest takimi udogodnieniami jak darmowy taras widokowy, nowoczesna infrastruktura, bardzo szybka winda oraz zewnętrzna winda panoramiczna.
Źródło:
https://olszynkipark.pl/