To nie Warszawa! Najwyższy wieżowiec mieszkalny w Polsce stoi w zupełnie innym miejscu
W Rzeszowie dobiega końca ostatni etap realizacji wieżowca mieszkalnego, który przewyższa nawet Złotą 44 w Warszawie (192 metry) i Sky Tower we Wrocławiu (212 metrów). Większość mieszkań została sprzedana, apartamenty przekazywane są już nowym właścicielom, trwają poszukiwania najemców na przestrzenie gastronomiczne, a plany otwarcia tarasu widokowego na szczycie budynku budzą duże zainteresowanie – nie tylko wśród mieszkańców Podkarpacia, ale i turystów z całego kraju.
- Najwyższy wieżowiec mieszkalny w Polsce – Olszynki Park Rzeszów
- Projekt stanowi początek zwracania się miasta Rzeszów ku rzece Wisłoka
- Olszynki Park jak srebrny żagiel zaprojektowany przez S.T. Architekci
- Szereg udogodnień i taras widokowy na szczycie
- Deweloper poszukuje najemców
Najwyższy wieżowiec mieszkalny w Polsce – Olszynki Park Rzeszów
Projekt Olszynki Park to zespół handlowo-usługowy z wieżami mieszkalnymi zlokalizowany na południowych obrzeżach Śródmieścia Rzeszowa – wzdłuż rzeki Wisłok. Niższa wieża osiąga wysokość 78 m, natomiast druga aż 220,67 m (z iglicą), dzięki czemu zdobyła miano najwyższego wieżowca mieszkalnego w Polsce oraz trzeciego co do wysokości budynku w kraju. Wciąż jednak jest to o ponad 300 metrów mniej niż powstający w Brazylii najwyższy budynek świata.
Początkowo planowano wyższą wieżę o wysokości 161 metrów z 36 piętrami, jednak w trakcie realizacji deweloper zdecydował się na modyfikacje, co zaowocowało 41 kondygnacjami naziemnymi. Natomiast w niższej z wież mieści się 18 pięter. Łącznie daje to 292 luksusowe apartamenty o podwyższonym standardzie. Mniejsze mieszkania zaprojektowano na niższych piętrach, a te na najwyższych piętrach osiągają nawet do 300 metrów kwadratowych.
Projekt stanowi początek zwracania się miasta Rzeszów ku rzece Wisłoka
Inwestycja zlokalizowana jest w okolicy parku Olszynka, stąd nazwa, choć sam kompleks nie ingeruje bezpośrednio w tereny zielone, a lecz harmonijnie integruje się z otoczeniem, tym samym oferując bliskość ścieżek rowerowych, skateparku i hali sportowo-rozrywkowej.
Poprzez swoją lokalizację obiekt ma stać się elementem wiążącym dzielnicę Śródmieście na lewym brzegu rzeki z Nowym Miastem położonym na brzegu przeciwległym. Deweloper zaznacza również, że Olszynki Park to początek procesu zwracania się miasta ku rzece poprzez tworzenie pierzei wzdłuż Wisłoka.
Olszynki Park jak srebrny żagiel zaprojektowany przez S.T. Architekci
Całość została zaprojektowana przez biuro S.T. Architekci. Kompozycja architektoniczno-urbanistyczna opiera się na osi kompozycyjnej równoległej do biegnącej obok rzeki Wisłok. Od strony Śródmieścia budynek stworzył zwartą pierzeję, a od południa zamyka się przed Filharmonią Podkarpacką Plac Grotowskiego. Część usługowo-handlowo-biurowa stanowi podstawę dla wież, z których wyższa sama w sobie stanowi dominantę. Projekt uwzględnia zastany lokalny krajobraz oraz osie widokowe.
Kompozycja obu wież nawiązuje do formy dwumasztowej łodzi. Ma pozostawać dynamiczna zarówno dla obserwatora biernego, nieporuszającego się, jak i dla obserwatora czynnego, który pozostaje w ruchu. Elewacja budynku wykonana została m.in. z aluminium i szkła.
Szereg udogodnień i taras widokowy na szczycie
Budowę projektu rozpoczęto na początku 2020 roku. Pełną wysokość, bijącą polski rekord, osiągnięto po montażu iglicy w sierpniu 2024 roku, przeprowadzonym z użyciem helikoptera. Obecnie inwestycja znajduje się w fazie finalnego zagospodarowania. Przeniesienie własności apartamentów na nabywców miało miejsce do marca 2025 roku. Kompleks uzyskał dopuszczenie do użytkowania od Państwowej Straży Pożarnej i Sanepidu już w styczniu 2025 roku, a następnie pozwolenie od Powiatowego Nadzoru Budowlanego
Nowi właściciele adaptują teraz przestrzeń do własnych potrzeb, a gdy już się wprowadzą, będą mogli korzystać z obszernej oferty udogodnień, takich jak basen oraz strefa SPA, siłownia, lokale handlowe na parterze z restauracjami, kawiarniami, a nawet galerią sztuki prezentującą dzieła lokalnych artystów. Podziemny garaż zaprojektowany został na dwóch kondygnacjach. Na najwyższym piętrze zlokalizowany będzie taras widokowy, dostępny także dla osób z zewnątrz za opłatą 10 zł.
Deweloper poszukuje najemców
Niektóre z lokali mieszkalnych wciąż są dostępne. W zależności od powierzchni ceny wahają się od 1,1 mln zł do 1,7 mln zł. Natomiast w ciągu ostatnich dwóch miesięcy deweloper aktywnie poszukiwał najemców na lokale usługowe.
Na wynajem jest m.in. prestiżowa przestrzeń gastronomiczna na 38., 39. i 40. piętrze – łącznie ponad 1050 m² powierzchni z możliwością elastycznego podziału. Miesięczna cena za całość to 145 000 zł netto – deweloper zaznacza jednak możliwość negocjacji. Potencjalny najemca kuszony jest takimi udogodnieniami jak taras widokowy w gratisie, nowoczesna infrastruktura, super szybka winda oraz zewnętrzna winda panoramiczna.
Źródła
https://olszynkipark.pl/