Nowy rekord Polski! Ten wieżowiec góruje nad Złotą 44 i Sky Tower
W Rzeszowie dobiega końca finałowy etap budowy mieszkalnego wieżowca, który ma przebić wysokością nawet warszawską Złotą 44 (192 m) i wrocławski Sky Tower (212 m). Większość mieszkań zniknęła już z oferty, pierwsze apartamenty trafiają w ręce nowych właścicieli, a równolegle trwają rozmowy o tym, kto zajmie przestrzenie gastronomiczne na dole. Najwięcej emocji budzi jednak coś, co ma znaleźć się na samym szczycie – planowany taras widokowy, o którym mówi się nie tylko na Podkarpaciu. Co dokładnie szykuje inwestor i kiedy będzie można zobaczyć miasto z zupełnie nowej perspektywy?
- Najwyższy wieżowiec mieszkalny w Polsce
- Olszynki Park połączy Śródmieście z Nowym Miastem
- Nowe wieże nad Wisłokiem w Rzeszowie
- Nowy polski rekord wysokości: co dalej?
- Ceny mieszkań i wynajem lokali w wieży
Najwyższy wieżowiec mieszkalny w Polsce
Olszynki Park to nowoczesny kompleks handlowo-usługowy połączony z dwiema wieżami mieszkalnymi, zlokalizowany na południowym skraju śródmieścia Rzeszowa – tuż przy rzece Wisłok. Niższa wieża liczy 78 m, natomiast wyższa osiąga 220,67 m (wraz z iglicą). Dzięki temu jest najwyższym wieżowcem mieszkalnym w Polsce i trzecim najwyższym budynkiem w kraju. Mimo imponującej skali wciąż pozostaje jednak o ponad 300 metrów niższa od powstającego w Brazylii najwyższego budynku świata.
Na początku zakładano, że wyższa wieża będzie miała 161 metrów i 36 pięter, lecz w trakcie budowy deweloper zdecydował się na korekty projektu, które przełożyły się na 41 kondygnacji naziemnych. Niższa wieża ma z kolei 18 pięter. W efekcie cały projekt obejmuje 292 luksusowe apartamenty o podwyższonym standardzie. Mniejsze mieszkania zaplanowano na niższych kondygnacjach, a najwyższe piętra zajmują największe lokale – o metrażu sięgającym nawet 300 metrów kwadratowych.
Olszynki Park połączy Śródmieście z Nowym Miastem
Inwestycja powstaje tuż przy parku Olszynka — stąd jej nazwa — ale sam budynek nie wchodzi bezpośrednio na tereny zielone. Zamiast tego harmonijnie wpisuje się w krajobraz, a mieszkańcom oferuje wygodny dostęp do tras rowerowych, skateparku oraz centrum sportowo-rozrywkowego.
Ze względu na lokalizację obiekt ma działać jako naturalny łącznik między Śródmieściem na lewym brzegu rzeki a Nowym Miastem po drugiej stronie. Deweloper zaznacza też, że Olszynki Park to pierwszy krok w kierunku ponownego „otwarcia” miasta na rzekę — poprzez rozwój zabudowy wzdłuż Wisłoka.
Nowe wieże nad Wisłokiem w Rzeszowie
Koncepcję przygotowało biuro S.T. Architekci. Założenie architektoniczno-urbanistyczne oparto na osi kompozycyjnej prowadzonej równolegle do sąsiedniej rzeki Wisłok. Od strony Śródmieścia obiekt buduje zwartą pierzeję, a od południa domyka Plac Grotowskiego przed Filharmonią Podkarpacką. Podium z funkcjami usługowymi, handlowymi i biurowymi stanowi bazę dla dwóch wież — wyższa z nich ma być wyraźną dominantą w panoramie. W projekcie uwzględniono zastany krajobraz oraz kluczowe osie widokowe.
Kompozycja obu wież nawiązuje do sylwetki dwumasztowej łodzi. Forma ma sprawiać wrażenie ruchu — zarówno dla osoby stojącej w miejscu, jak i dla przechodnia czy kierowcy mijającego budynek. Elewację zaprojektowano z wykorzystaniem m.in. aluminium oraz szkła.
Nowy polski rekord wysokości: co dalej?
Inwestycję rozpoczęto na początku 2020 roku. Docelową wysokość, która ustanowiła nowy rekord w Polsce, obiekt osiągnął po montażu iglicy w sierpniu 2024 roku — operację przeprowadzono z udziałem helikoptera. Obecnie projekt jest w fazie ostatnich prac wykończeniowych i zagospodarowania. Przekazywanie lokali nabywcom zostało domknięte do marca 2025 roku. Kompleks uzyskał pozwolenie na użytkowanie od Państwowej Straży Pożarnej oraz Sanepidu już w styczniu 2025 roku, a następnie decyzję Powiatowego Nadzoru Budowlanego
Właściciele aranżują dziś wnętrza według własnych potrzeb, a po przeprowadzce będą mieli do dyspozycji szeroki pakiet udogodnień: basen i strefę SPA, siłownię, a także lokale usługowe na parterze z restauracjami i kawiarniami oraz galerię sztuki prezentującą prace lokalnych artystów. Dwupoziomowy parking podziemny zaplanowano poniżej budynku. Na najwyższym piętrze powstanie taras widokowy, który będzie dostępny również dla odwiedzających z zewnątrz — bilet ma kosztować 10 zł.
Ceny mieszkań i wynajem lokali w wieży
Wciąż dostępne są pojedyncze mieszkania. W zależności od metrażu i układu ich ceny mieszczą się w przedziale od 1,1 mln zł do 1,7 mln zł. Jednocześnie w ostatnich dwóch miesiącach deweloper wyjątkowo intensywnie poszukiwał najemców dla lokali użytkowych.
W ofercie najmu znajduje się m.in. prestiżowa strefa gastronomiczna na 38., 39. i 40. piętrze – łącznie ponad 1050 m² powierzchni, którą można wygodnie dzielić i aranżować w elastyczny sposób. Miesięczny czynsz za całość to 145 000 zł netto, przy czym deweloper zaznacza, że warunki są do negocjacji. Potencjalnego najemcę mają przyciągać m.in. bezpłatny taras widokowy, nowoczesne zaplecze, bardzo szybkie windy oraz dodatkowa zewnętrzna winda panoramiczna.