Teraz wynajmiesz mieszkanie taniej! Sprawdź, dlaczego to dobry moment
Końcówka roku to dobry czas na poszukiwania nieruchomości na wynajem. Dlaczego tak się dzieje i co zrobić, aby zwiększyć swoje szanse na wybór najkorzystniejszej opcji z najlepszymi możliwymi warunkami? Zapraszamy do lektury!
Z tego artykułu dowiesz się:
Koniec roku, czyli czas zmniejszonego popytu na wynajem
Sierpień i wrzesień to miesiące, w których popyt na mieszkania na wynajem jest największy. To bowiem czas poprzedzający nowy rok akademicki. Studenci wtedy właśnie zaczynają migrację i „przekopują się” przez oferty, poszukując rozwiązań najkorzystniejszych cenowo.
Od października jednak sytuacja zaczyna się normować. Z danych serwisu Nieruchomosci-online.pl wynika przy tym, że to właśnie w tym miesiącu zainteresowanie najmem jest już o ok. 17% mniejsze niż w szczytowym wrześniu. Studenci są już bowiem na zajęciach, w związku z czym większość z nich prawdopodobnie ma już swoje lokum.
Mieszkania na wynajem wciąż jednak są!
Zmniejszone zainteresowanie nie idzie natomiast w parze z rażąco niższą podażą. Według danych przytoczonych przez serwis PRO.RP.PL, pod koniec października br. na portalu Otodom wciąż było bowiem prawie 24 tys. ofert mieszkań na wynajem. To zaledwie o 4% mniej niż pod koniec września. Na portalu Nieruchomosci-online.pl ogłoszeń w październiku było natomiast 12,5 tys., czyli o ponad 6% więcej niż we wrześniu.
Powyższe, przy zmniejszonym popycie podyktowanym nie tylko rozpoczętym już rokiem akademickim, ale także zmieniającą się sytuacją gospodarczą i wyższymi kosztami życia (przez które niektórzy decydują się na powrót do domów rodzinnych lub podział mieszkań), powoduje, że szukający mieszkań na wynajem są w naprawdę dobrej sytuacji.
Dobra pozycja negocjacyjna najemców
Najemcy mają tym lepszą pozycję negocjacyjną, że niewynajęte mieszkania dla ich właścicieli generują dodatkowe koszty. Przy szukaniu mieszkania na wynajem warto więc patrzeć na to, kiedy dane ogłoszenie zostało dodane. Oferta opublikowana wiele tygodni temu może dać więcej możliwości do ustalenia warunków wynajmu.
Aby zwiększyć swoje szanse na wybór najkorzystniejszej opcji z najlepszymi możliwymi warunkami, warto także pamiętać o:
- Porównywaniu ofert na różnych platformach internetowych (przed negocjacjami szczególnie warto sprawdzić oferty w zbliżonej lokalizacji i standardzie);
- Byciu elastycznym (czasem szybkie podpisanie umowy lub też zgoda na dłuższy czas jej trwania, mogą zaowocować znacznie korzystniejszymi warunkami najmu);
- Szybkim działaniu (gdyż większość specjalistów uważa, że do wiosny popyt znowu wzrośnie).
Podsumowując, warto więc działać w sposób sprawny, ale także przemyślany, a do negocjacji być zawsze odpowiednio przygotowanym.
Tym, którzy ostatnie tygodnie roku poświęcą na szukanie wymarzonego lokum do wynajmu, życzymy powodzenia!