Dach wyglądał idealnie przez kilkanaście lat. Kilka centymetrów niżej trwał kosztowny problem
Kilkanaście lat temu Anna i Piotr ukończyli budowę swojego wymarzonego domu. Wydawało im się, że przypilnowali wszystkich prac, a budynek znajduje się w idealnym stanie. Sytuacja utrzymywała się przez lata, aż do czasu pojawienia się pierwszych niepokojących objawów. Zimą na poddaszu pojawiły się ciemne plamy wilgoci. Po dokładnej analizie okazało się, że wilgoć gromadziła się pod dachem.
- Szczelny dach i wilgoć na poddaszu – problem, którego z początku nie widać
- Konsekwencje niewykrytej przez lata wilgoci pod dachem
- Regularna kontrola stanu dachu – zalecenia
Szczelny dach i wilgoć na poddaszu – problem, którego z początku nie widać
Piotr wspomina, że gdy tylko zauważył pierwsze plamy wilgoci, pomyślał o nieszczelności dachu. Mężczyzna wezwał na miejsce fachowca, który obejrzał okolice komina, obróbki blacharskie, pokrycie dachowe, kosze i przejścia instalacji. Okazało się, że dach wygląda dobrze i nie ma śladów żadnego przecieku.
Drugie w kolejności do sprawdzenia było miejsce pod pokryciem dachowym. Właśnie wtedy okazało się, że problem wilgoci wcale nie wynikał z wody przedostającej się bezpośrednio z zewnątrz. W określonych warunkach w warstwach dachowych tworzył się efekt kondensacji pary wodnej, które doprowadziło do stopniowego zawilgocenia.
Kondensacja pary wodnej w warstwach dachu jest groźna, ponieważ niewidoczna przez długi czas. Wilgoć może utrzymywać się przez długi czas i dopiero w określonych warunkach zaczyna pojawiać się na sufitach. Charakterystyczne, ciemne plamy to nie jedyny problem. Zawilgoceniu ulega także drewno więźby dachowej.
Konsekwencje niewykrytej przez lata wilgoci pod dachem
Problem zawilgocenia w warstwach dachu może przynieść poważne konsekwencje. Na ogół problem zaczyna się wtedy, gdy wilgotne powietrze przedostaje się do warstw dachu i napotyka na miejsce, w którym temperatura spada poniżej punktu rosy. Dochodzi wtedy do naturalnego skraplania się pary wodnej, która wnika w konstrukcje.
Tak było właśnie w domu Anny i Piotra. Para wodna przez lata ulegała regularnemu skropleniu, wnikała w ściany poddasza i we fragmenty więźby dachowej. Niewłaściwy przepływ wilgoci w warstwach izolacyjnych nie był widoczny przez długi czas, aż do czasu dużego zawilgocenia sufitu. Po kilku sezonach zawilgocone płyty zaczęły pokrywać się nalotem, który świadczył o dużej skali problemu.
Fachowiec stwierdził, że powietrze nie przepływało odpowiednio przez przestrzeń pod dachem. Wszystko przez brak możliwości odprowadzenia powietrza w wyższej części dachu. Spowodowało to ograniczenie przepływu powietrza i utrudnienie odprowadzenia wilgoci spod połaci. Błąd powstał już podczas budowy domu.
Regularna kontrola stanu dachu – zalecenia
Choć Piotr wykonywał okresową kontrolę stanu dachu, nigdy nie pomyślał, że wilgoć może gromadzić się pod pokryciem dachowym. Blachodachówka przetrwała w idealnym stanie przez kilkanaście lat i nie dawała żadnego znaku nieszczelności. Wobec tego Piotr przez lata myślał, że wszystko jest w porządku. W rzeczywistości problem leżał kilka centymetrów niżej.
Ułożona nieprawidłowo warstwa izolacyjna ograniczyła przepływ powietrza i odprowadzenie pary wodnej. Taki detal, choć z pozoru mało istotny, stał się kluczową niedoróbką, która przez lata prowadziła do dalszego zawilgocenia pod dachem.
Anna i Piotr zdecydowali się na generalny remont i naprawę niedoróbki. Prace przebiegały długo i przysporzyły rodzinie wielu problemów. Piotr podkreśla, że całej sytuacji można byłoby uniknąć, gdyby zdecydowali się na sprawdzoną ekipę dekarzy. Niestety podczas budowy domu zdecydowali się na ograniczenie kosztów i zatrudnili najtańszą ekipę. Wspomniana ekipa od dawna już nie działa, a dodatkowo minął czas, w którym Anna i Piotr mogliby domagać się jakiejkolwiek naprawy w ramach gwarancji. Pozostało im pokryć koszty remontu z domowego budżetu.