Były referencje i certyfikaty, a dach i tak został koncertowo spartolony. Winny jeden szczegół
Wybór doświadczonego dekarza z certyfikatami i pozytywnymi referencjami powinien gwarantować solidność wykonania dachu. Jednak rzeczywistość bywa inna – nawet najlepsi fachowcy mogą popełnić błędy, zwłaszcza w newralgicznych miejscach, takich jak obróbka komina czy kalenicy. Niewłaściwe wykonanie tych elementów może prowadzić do przecieków, które ujawniają się dopiero po czasie, powodując poważne szkody. W niniejszym artykule przyjrzymy się najczęstszym błędom popełnianym przy obróbce komina i kalenicy, przedstawimy prawdziwą historię inwestora, który padł ofiarą takich błędów, oraz podpowiemy, jak się przed nimi zabezpieczyć.
- Prawdziwa historia: certyfikaty to nie wszystko
- Obróbka komina – pozornie prosta, a jednak zdradliwa
- Kalenica – klucz do wentylacji i szczelności dachu
- Jak się zabezpieczyć przed błędami wykonawczymi?
- Zaufanie to nie wszystko – liczy się kontrola i wiedza
Prawdziwa historia: certyfikaty to nie wszystko
Pan Marek z okolic Piaseczna budował swój wymarzony dom przez blisko dwa lata. Do wykonania dachu zatrudnił renomowaną firmę dekarską, która chwaliła się wieloletnim doświadczeniem, rekomendacjami klientów oraz certyfikatem Polskiego Stowarzyszenia Dekarzy. Prace zostały wykonane w terminie, a sam dach prezentował się imponująco. Niestety – już po pierwszej zimie pojawiły się zacieki na suficie w pobliżu komina. Początkowo pan Marek sądził, że winna jest nieszczelna izolacja, jednak inspekcja wykazała, że to komin przecieka.
Wezwany niezależny inspektor budowlany szybko zidentyfikował źródło problemu – obróbka komina została wykonana nieprawidłowo. Brakowało podcięcia w murze komina, nie zastosowano elastycznej taśmy uszczelniającej, a blacha przylegająca do pokrycia dachowego została zamocowana na sztywno. Woda dostawała się pod pokrycie, a stamtąd do wnętrza domu. Koszt naprawy, łącznie z rozbiórką części połaci i wymianą warstwy wstępnego krycia, wyniósł 12 tysięcy złotych. Firma, mimo wcześniejszych deklaracji, nie poczuwała się do odpowiedzialności – twierdząc, że dach został odebrany i nie zgłaszano usterek w ciągu pierwszych 30 dni.
Obróbka komina – pozornie prosta, a jednak zdradliwa
Komin to jeden z najbardziej wymagających elementów dachu. Jego obróbka musi być wykonana z najwyższą precyzją, aby zapewnić szczelność i trwałość. Częstym błędem jest sztywne połączenie komina z pokryciem dachowym, co prowadzi do pęknięć i nieszczelności na skutek różnic w pracy materiałów. Innym problemem jest niewłaściwe wykonanie obróbek blacharskich – zbyt niska pionowa obróbka, brak poziomej obróbki czy zastosowanie zbyt krótkiego kołnierza mogą skutkować podciekaniem wody i topniejącego śniegu pod pokrycie.
Aby zapewnić szczelność, obróbka komina powinna być wykonana z odpowiednich materiałów, takich jak taśmy uszczelniające KoraFlex, które umożliwiają elastyczne połączenie komina z pokryciem dachowym. Ważne jest również wykonanie tzw. "wydry", czyli zamocowanie obróbki w niewielkim podcięciu komina na wysokości 10-15 cm ponad połacią dachu, co zapobiega wnikaniu wody pod obróbkę. Tego typu rozwiązania nie tylko przedłużają żywotność dachu, ale również ograniczają ryzyko kosztownych napraw.
Kalenica – klucz do wentylacji i szczelności dachu
Kalenica to miejsce, gdzie spotykają się połacie dachu, pełniąc jednocześnie funkcję wentylacyjną. Błędy w jej wykonaniu mogą prowadzić do poważnych problemów, takich jak zawilgocenie więźby dachowej czy przecieki. Częstym błędem jest stosowanie niewłaściwych uszczelek profilowanych, które blokują wentylację i zatrzymują wilgoć pod pokryciem. Inny problem to niewłaściwe wykonanie zakładów folii dachowej w kalenicy – brak podklejenia krawędzi folii może prowadzić do nieszczelności i zawilgocenia termoizolacji.
Aby zapewnić prawidłową wentylację i szczelność kalenicy, należy stosować taśmy uszczelniająco-wentylacyjne, takie jak Koramic Flexi-Rol, które zapewniają odpowiedni przepływ powietrza i chronią przed wnikaniem wody. Ważne jest również prawidłowe ułożenie folii dachowej w kalenicy, z odpowiednimi zakładami i podklejeniem krawędzi, zgodnie z zaleceniami producenta. Warto również sprawdzić zgodność wykonania z dokumentacją techniczną i instrukcjami montażu producenta pokrycia dachowego.
Jak się zabezpieczyć przed błędami wykonawczymi?
Aby uniknąć problemów związanych z niewłaściwym wykonaniem obróbki komina i kalenicy, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii. Przede wszystkim, należy wybierać doświadczonych dekarzy, którzy posiadają odpowiednie certyfikaty i referencje. Jednak same dokumenty nie gwarantują jakości – warto również sprawdzić wcześniejsze realizacje wykonawcy, zapytać o zdjęcia prac, odwiedzić budowy i porozmawiać z klientami, którzy korzystali z jego usług.
Podczas prac dekarskich, inwestor powinien być obecny na budowie i na bieżąco kontrolować postępy prac. Warto również zlecić niezależną kontrolę wykonania dachu przez inspektora nadzoru budowlanego lub doświadczonego fachowca, który oceni jakość wykonania i wskaże ewentualne błędy do poprawy. Nie należy także oszczędzać na materiałach – wybór tańszych zamienników może zaowocować dużo droższą naprawą po kilku latach.
Zaufanie to nie wszystko – liczy się kontrola i wiedza
Nawet najlepsi dekarze mogą popełnić błędy, które prowadzą do poważnych problemów z dachem. Szczególnie newralgiczne są miejsca takie jak obróbka komina i kalenicy, gdzie niewłaściwe wykonanie może skutkować przeciekami i zawilgoceniem konstrukcji dachu. Aby się przed tym zabezpieczyć, warto dokładnie wybierać wykonawcę, kontrolować postępy prac i korzystać z odpowiednich materiałów oraz technologii. Pamiętajmy, że dobrze wykonany dach to inwestycja na lata, która zapewni komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom domu – ale tylko wtedy, gdy dopilnujemy każdego szczegółu.