Nie płacą, bo mogą! Jak lokatorzy wykorzystują lukę w polskim prawie?
Właściciele nieruchomości coraz częściej napotykają trudności z najemcami, którzy mimo posiadania pieniędzy, nie regulują opłat za wynajem. „Aż 93% z tych osób to osoby sprytne i nieuczciwe, które wykorzystują przepisy ustawy chroniącej prawa lokatorów. Nie można po prostu przyjść do ich drzwi ani żądać zapłaty, ponieważ najemcy za każdym razem wzywają policję” — wyjaśnia Jacek Chojnowski, specjalista ds. negocjacji z najemcami, w programie „Uwaga!”. Tekst został przygotowany przez dziennikarzy serwisu Onet Kobieta.
- Desperackie kroki właścicieli mieszkań
- Trudności w odzyskaniu wynajmowanej nieruchomości
- Nowelizacja przepisów o ochronie lokatorów
Desperackie kroki właścicieli mieszkań
Pani Izabela, jedna z osób poszkodowanych, będąca właścicielką nieruchomości, przedstawiła swoją opowieść w programie „Uwaga!”. Wynajmowanie mieszkania miało wspomóc jej budżet domowy, jednak najemcy przestali regularnie opłacać czynsz. Pomimo działań prawnych, nie udało jej się odzyskać zaległych płatności. W akcie desperacji postanowiła usunąć drzwi, co spowodowało, że lokatorzy się wyprowadzili.
„Najemcy sami zdecydowali się opuścić mieszkanie, ponieważ doszło do usterki drzwi. Musiałam je zdemontować — to był mój desperacki krok” — mówi pani Izabela.
Trudności w odzyskaniu wynajmowanej nieruchomości
Z podobną trudnością zmaga się inna właścicielka, która wynajęła przestronny, 100-metrowy dom. Pomimo zaangażowania prawnika i prywatnego detektywa, nie udało jej się skutecznie odzyskać zaległych płatności. „Wzięłam adwokata, detektywa, sprawa trafiła do sądu, a nadal stoimy w martwym punkcie. Szczerze mówiąc: nie mam już nadziei” – przyznaje kobieta.
Najemcy, pomimo licznych wezwań do opuszczenia domu, nadal w nim pozostają. Co więcej, każda próba wyegzekwowania swoich praw kończy się oskarżeniami o zakłócenie miru domowego.
Nowelizacja przepisów o ochronie lokatorów
W świetle narastającej ilości przypadków nieuczciwego wynajmu, właściciele nieruchomości w Polsce żądają bezzwłocznej zmiany przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów. Arkadiusz Andała, detektyw zajmujący się takimi sprawami, wskazuje, że osoby unikające uiszczania czynszu często działają jak typowi obywatele. "To są ludzie, którzy pracują, mają auta, wyjeżdżają na urlopy, ale nie płacą za wynajem, ponieważ obecny system im na to pozwala" — zaznacza.