"To tylko na chwilę". Sąsiad notorycznie staje na moim miejscu parkingowym [LIST OD CZYTELNIKA]

Opublikowano: 27.02.2025Autor: Katarzyna PasterczykDrukujUdostępnij

Wielu z naszych czytelników boryka się z różnymi problemami sąsiedzkimi. Niektóre z nich dotyczą hałasu, inne nieprzyjemnych relacji, czy zaniedbań wspólnot mieszkaniowych. Tym razem swoją historią zechciał podzielić się z nami pan Piotr. Poniżej prezentujemy w całości list od naszego czytelnika.

List czytelnika

"Szanowna Redakcjo,
Zwracam się do Was z prośbą o poradę, ponieważ moja cierpliwość powoli się kończy. Mieszkam w bloku z garażem podziemnym, gdzie każde mieszkanie ma przypisane miejsce parkingowe. Kiedy kupowałem swoje mieszkanie, zapłaciłem dodatkową kwotę za prawo do własnego miejsca, aby uniknąć problemów z parkowaniem. Tymczasem od kilku miesięcy nie mogę normalnie korzystać z tego, za co zapłaciłem, ponieważ jeden z moich sąsiadów regularnie zajmuje moje miejsce.

Początkowo myślałem, że to pomyłka – może ktoś się przestawił przypadkowo albo goście sąsiada zaparkowali nie tam, gdzie trzeba. Jednak szybko się okazało, że to nie przypadek. Jego samochód pojawia się na moim miejscu coraz częściej, a ja jestem zmuszony szukać innego rozwiązania – czasem muszę zostawić auto daleko od bloku albo parkować na ulicy.

Próbowałem rozwiązać sprawę polubownie. Kiedy po raz pierwszy spotkałem sąsiada, zwróciłem mu grzecznie uwagę, ale tylko wzruszył ramionami i powiedział, że „to tylko na chwilę”. Oczywiście ta „chwila” trwa do dziś. Gdy problem się powtarzał, zostawiłem mu kartkę za wycieraczką – również bez efektu. Co więcej, kiedy kilka dni temu odważyłem się zapukać do jego drzwi i jeszcze raz poprosić o zaprzestanie parkowania na moim miejscu, odpowiedział mi, że „przecież i tak często jest puste, więc o co mi chodzi”.

Administracja budynku również nie pomaga. Skontaktowałem się z zarządcą, który stwierdził, że nie ma narzędzi do egzekwowania porządku i mogę co najwyżej wezwać straż miejską. Mam jednak obawy, czy to rzeczywiście coś da.

Nie jestem osobą konfliktową, ale ta sytuacja zaczyna mnie przerastać. Przecież to ja powinienem mieć prawo do swojego miejsca, a teraz czuję się jak intruz we własnym garażu. Co mogę zrobić, żeby skutecznie rozwiązać ten problem?"

Problem opisany przez pana Piotra nie jest odosobniony. Wielu mieszkańców budynków wielorodzinnych zmaga się z podobnymi sytuacjami. Co można zrobić, gdy ktoś regularnie zajmuje nasze miejsce parkingowe? Oto kilka skutecznych kroków, które warto podjąć.

Rozmowa z sąsiadem – czy na pewno warto?

Zanim podejmiesz bardziej stanowcze działania, warto spróbować spokojnej rozmowy. Możliwe, że sąsiad po prostu nie zdaje sobie sprawy z problemu lub błędnie założył, że miejsce jest ogólnodostępne.

Jak podejść do rozmowy?

• wybierz odpowiedni moment – najlepiej, gdy sąsiad nie jest zdenerwowany lub zajęty,
• zachowaj spokojny ton i wyjaśnij sytuację – „To miejsce jest przypisane do mojego mieszkania. Będę wdzięczny, jeśli znajdziesz inne miejsce na parkowanie.”
• zapytaj, dlaczego parkuje w tym miejscu – może po prostu nie wiedział o podziale miejsc?

Niestety, jak pokazuje przypadek naszego czytelnika, nie zawsze rozmowa przynosi oczekiwane skutki. Jeśli sąsiad ignoruje prośby lub zachowuje się arogancko, warto przejść do kolejnych kroków.

Kartka za wycieraczką – czy to działa?

Jeśli rozmowa nie przyniosła efektów, warto zostawić krótką, ale stanowczą notatkę za wycieraczką pojazdu. Może to być wydrukowana kartka lub ręcznie napisana wiadomość o treści:

"Proszę nie parkować na tym miejscu. Jest ono przypisane do mojego mieszkania. Dziękuję za zrozumienie."

Niektórzy kierowcy bardziej reagują na pisemne upomnienia niż na rozmowy. Można również dodać informację, że kolejne naruszenie zostanie zgłoszone do administracji lub straży miejskiej.

Zgłoszenie sprawy administracji budynku

Jeśli sąsiad nie reaguje na prośby, należy oficjalnie poinformować administrację budynku o problemie.

Jak to zrobić?

• Napisać e-mail lub oficjalne pismo do zarządcy nieruchomości.
• Poprosić o wysłanie do wszystkich mieszkańców przypomnienia o zasadach korzystania z garażu.
• Wnioskować o interwencję administracji – np. formalne upomnienie dla uciążliwego sąsiada.

W niektórych przypadkach administracja może nawet nałożyć kary finansowe na osoby naruszające regulamin osiedla.

Wezwanie straży miejskiej lub policji – kiedy to zrobić?

Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że straż miejska lub policja mogą interweniować w takich sytuacjach. Warunek jest jeden – miejsce musi być przypisane do konkretnego właściciela i znajdować się na terenie wspólnoty mieszkaniowej.

Co można zrobić?

• Wezwać straż miejską i zgłosić zajęcie miejsca parkingowego.
• Pokazać dokument potwierdzający własność miejsca.
• Jeśli kierowca odmawia przestawienia pojazdu, funkcjonariusze mogą nałożyć mandat.

W skrajnych przypadkach możliwe jest nawet odholowanie samochodu.

Montaż blokady parkingowej – skuteczne, ale czy legalne?

Jednym z najskuteczniejszych sposobów na ochronę swojego miejsca parkingowego jest montaż składanej blokady na klucz. Jednak przed jej instalacją warto upewnić się, czy regulamin wspólnoty na to pozwala.

Plusy blokady:

✅ Zapewnia pełną ochronę miejsca.

✅ Uniemożliwia parkowanie nieuprawnionym osobom.

Minusy:

❌ Wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej.

❌ Wiąże się z kosztami montażu.

❌ W przypadku uszkodzenia może generować dodatkowe problemy.

Jeśli blokada jest dozwolona, warto ją zamontować – wielu mieszkańców dzięki temu całkowicie wyeliminowało problem.

Oficjalna skarga do wspólnoty mieszkaniowej

Jeśli administracja budynku nie reaguje na zgłoszenia, można zgłosić problem na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. Wiele wspólnot ma regulaminy, które pozwalają na nałożenie kar finansowych na osoby łamiące zasady użytkowania garażu.

Jak to zrobić?

• Napisać oficjalną skargę i przekazać ją zarządowi wspólnoty.
• Poprosić o dodanie problemu do porządku obrad zebrania mieszkańców.
• Zebrać podpisy innych mieszkańców, jeśli problem dotyczy większej liczby osób.

Droga sądowa – ostateczność, ale czasem konieczna

Jeżeli żadne inne metody nie przyniosły skutku, pozostaje droga sądowa. Można wówczas dochodzić ochrony prawa własności do miejsca parkingowego.

Na czym polega postępowanie?

• Złożenie pozwu do sądu cywilnego o naruszenie prawa własności.
• Przedstawienie dowodów – zdjęć, zgłoszeń do administracji, korespondencji z sąsiadem.
• Możliwe uzyskanie nakazu sądowego zobowiązującego sąsiada do zaprzestania parkowania w niedozwolonym miejscu.

To rozwiązanie jest kosztowne i czasochłonne, ale bywa konieczne w sytuacjach, gdy sąsiad zupełnie ignoruje wszelkie próby rozwiązania sprawy polubownie.

A czy Wy macie podobne problemy? A może dopiero zastanawiacie się nad kupnem miejsca parkingowego, ale nie wiecie na co zwrócić uwagę? Zachęcamy do przeczytania artykułu na ten temat.