Miał być dom za grosze. Dziś pokazuje bez ściemy, ile naprawdę kosztuje budowa
Marzysz o własnym domu i myślisz, że zbudujesz go tanio? Historia jednego inwestora pokazuje, jak brutalnie rzeczywistość potrafi zweryfikować takie plany. Od kosztów fundamentów po prace wykończeniowe – wydatki rosną szybciej niż oczekiwania. Ten vloger otwarcie dzieli się swoimi doświadczeniami, ujawniając prawdziwe koszty i wyzwania samodzielnej budowy. Sprawdź, ile naprawdę kosztuje marzenie o własnym kącie!
- Budowa domu według YouTubera „Majster” – szczegóły i koszty
- Postępy prac i kolejne wydatki w budowie domu Majstra
- Rzeczywistość kosztów budowy domu
Budowa domu według YouTubera „Majster” – szczegóły i koszty
YouTuber znany jako Majster od 2024 roku realizuje budowę domu dla swojej rodziny. Powierzchnia użytkowa parterowego budynku wynosi 135 m2, a prace nadal trwają. Mimo to postanowił on podzielić się z widzami dotychczas poniesionymi kosztami. Opisywał kolejno zakres wykonanych prac oraz ich szacunkowe wydatki. Na fundamenty przeznaczył niemal 100 000 zł, uwzględniając też zakup oraz montaż wymiennika ciepła.
Za bloczki do ścian nośnych zapłacił około 17 000 zł, natomiast wykonanie ścian działowych kosztowało 5300 zł. Kolejnym wydatkiem były materiały wykończeniowe, takie jak płyta gipsowa z włóknem szklanym i wełna mineralna, które wyniosły 6000 zł. Do tego doliczył także koszty związane z zakupem:
- kleju – 250 zł,
- betonu – 3550 zł,
- drutów zbrojeniowych – 1750 zł,
- strzemion – 300 zł,
- dystansów szalunkowych – 70 zł,
- wkrętów ciesielskich – 48 zł,
- nadproży – 3500 zł,
- komina wraz z obróbką – 2600 zł.
Podsumowując koszty, Majster ujawnił, że sama konstrukcja „skorupy” domu kosztowała 36 778 zł. Dach wykonany w technologii wiązarowej pochłonął około 45 000 zł. Decyzja o zastosowaniu papy oraz pełnego deskowania to dodatkowy wydatek około 6000 zł, a montaż dachówek to koszt około 21 000 zł. Niezbędne było także kupno kominów wentylacyjnych. Łącznie budowa dachu kosztowała niespełna 83 000 zł. W tym artykule można znaleźć szczegółowy opis, jak krok po kroku zbudować dach.
Postępy prac i kolejne wydatki w budowie domu Majstra
W trakcie budowy pojawiła się ekipa montująca oczyszczalnię biologiczną. Prace zostały wykonane w ciągu jednego dnia, a koszt instalacji wyniósł 17 000 zł. Kolejnym etapem był montaż okien oraz drzwi wejściowych, co pochłonęło około 53 000 zł. Prace związane z elektryką zajęły sporo czasu – inwestor samodzielnie wykonywał większość zadań, ale nie obyło się bez pomocy fachowca. Całkowity koszt instalacji elektrycznej to niecałe 10 500 zł
Później nadszedł czas na wykonanie tynków cementowo-wapiennych, za które trzeba było zapłacić około 20 000 zł. Majster wspomniał również o wymagających i czasochłonnych pracach hydraulicznych, które okazały się dużym zaskoczeniem finansowym – kosztowały około 23 000 zł. Wykonanie posadzek to wydatek rzędu 5600 zł
Vloger podkreślił, że w jego domu nadal brakuje sufitów, więc nie można mówić o pełnym stanie deweloperskim. Dotychczasowe koszty budowy wyniosły łącznie 249 997 zł. Dom nie posiada jeszcze instalacji kotłowni ani pieca. Kolejnym znaczącym wydatkiem będzie wykonanie elewacji. Majster zaznaczył, że większość prac wykonywał sam, co sprawia, że obecne koszty są stosunkowo niskie. Jednak gdy pięć lat temu pomagał przy budowie domu o powierzchni 100 m2, całkowity koszt wraz z umeblowaniem i ociepleniem wyniósł około 250 000 zł.
Rzeczywistość kosztów budowy domu
Bohater tej historii szybko burzy marzenia o tanim, niewielkim domu. Według niego oszczędzanie na materiałach budowlanych jest dziś praktycznie niemożliwe ze względu na ciągły wzrost cen surowców oraz kosztów robocizny. Jego zdaniem pomysł, że można wybudować dom za mniej niż 150 000 zł, dawno odszedł do lamusa.
Jak natomiast widzą koszty budowy eksperci? Ich zdaniem wybudowanie 100-metrowego, parterowego domu w stanie surowym zamyka się obecnie w około 275 000 zł. Aby doprowadzić obiekt do stanu deweloperskiego, potrzeba około 430 000 zł. Warto jednak pamiętać, że ostateczna cena inwestycji zależy m.in. od zastosowanego systemu budowy, projektu domu oraz użytych materiałów budowlanych.