Myślał, że wybuduje tanio dom. Rzeczywistość go brutalnie zweryfikowała.
Własny dom jest marzeniem wielu Polaków. Inwestycja obfituje jednak w problemy i niespodziewane wydatki. Samodzielna budowa takiego obiektu może stanowić niezwykle cenną lekcję ekonomii. Jeden z internetowych twórców postanowił pokazać, ile naprawdę kosztuje postawienie czterech ścian i dachu nad głową. Czy inni inwestorzy mają podobne doświadczenia?
Z tego artykułu dowiesz się:
Vloger zdradził, ile musiał zapłacić za budowę swojego domu
Jeden z YouTuberów, występujący pod pseudonimem Majster, od 2024 roku buduje dom dla swojej rodziny. Powierzchnia użytkowa parterowego budynku wynosi 135 m2, a inwestycja nie została jeszcze ukończona. Mimo tego mężczyzna postanowił podzielić się z widzami dotychczasowymi kosztami budowy domu. Vloger starał się chronologicznie opisywać zakres prac oraz ich przybliżone koszty. Na prace fundamentowe bohater przeznaczył prawie 100 000 zł, a do tej kwoty doliczył także zakup i instalację wymiennika ciepła.
Za zakup bloczków przeznaczonych do budowy ścian nośnych mężczyzna zapłacił niemal 17 000 zł. Przygotowanie ścian działowych kosztowało 5300 zł. Kolejnym wydatkiem była płyta gipsowa z dodatkiem włókien szklanych i wełna mineralna za 6000 zł. Mężczyzna dolicza też wydatki związane z zakupem:
- kleju – 250 zł,
- betonu – 3550 zł,
- drutów zbrojeniowych – 1750 zł,
- strzemion – 300 zł,
- dystansów szalunkowych – 70 zł,
- wkrętów ciesielskich – 48 zł,
- nadproży – 3500 zł,
- komina wraz z obróbką – 2600 zł.
Podczas podsumowania kosztów Majster zdradził, że sama budowa skorupy domu pochłonęła 36 778 zł. Dach konstrukcji wiązarowej kosztował z kolei 45 000 zł. Inwestor zdecydował się na papę i pełne deskowanie, co stanowiło wydatek w okolicach 6000 zł. Położenie dachówek to około 21 000 zł. Konieczne było także kupienie kominów wentylacyjnych. W sumie budowa dachu pochłonęła niecałe 83 000 zł. W tym artykule sprawdzisz, jak krok po kroku wybudować dach.
Koszt poszczególnych prac – na tym wydatki się nie kończą
W międzyczasie na budowie pojawiła się firma montująca oczyszczalnię biologiczną. Ekipa wykonała swoją pracę w jeden dzień, a instalacja systemu pochłonęła 17 000 zł. Następnie przyszedł czas na montaż okien i drzwi wejściowych – to był koszt rzędu 53 000 zł. Sporo czasu zajęły prace związane z elektryką. Inwestor starał się wykonywać większość zadań samodzielnie, jednak nie obyło się bez pomocy fachowca. Koszty poprowadzenia elektryki zamknęły się w niecałych 10 500 zł.
Następnie przyszedł czas na położenie tynków cementowo-wapiennych, za które trzeba było zapłacić około 20 000 zł. Inwestor wspomina też o czasochłonnych i skomplikowanych pracach hydraulicznych. Ten wydatek zaskoczył vlogera, ponieważ oscylował w okolicach 23 000 zł. Za wykonanie posadzek mężczyzna zapłaci 5600 zł.
Majster podkreślił, że w jego domu brakuje jeszcze sufitów, zatem nie można mówić o stuprocentowym stanie deweloperskim. Za dotychczasowe prace bohater zapłacił w sumie 249 997 złotych. W domu nie ma jeszcze uzbrojenia kotłowni i pieca. Kolejnym poważnym wydatkiem będzie wykonanie elewacji. Vloger podkreślił, że większość prac przeprowadzał samodzielnie, dlatego dotychczasowy koszt budowy domu wydaje się stosunkowo niski. Nie zmienia to jednak faktu, że gdy pięć lat temu mężczyzna pomagał przy budowie domu o powierzchni 100 m2, to całość kosztów, wraz z umeblowaniem i ociepleniem, zamknęła się w kwocie 250 000 zł. Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się, ile pieniędzy trzeba wydać na budowę domu w 2025 roku.
Tanie domy to przeszłość. Inwestorzy sięgają coraz głębiej do kieszeni
Bohater tej historii pozbawia złudzeń osoby, które marzą o wybudowaniu małego, taniego domku. Jego zdaniem dzisiaj nie da się już oszczędzać na materiałach budowlanych, bo cena surowców ciągle rośnie – podobnie jest z kosztami pracy. Mężczyzna uważa, że marzenia o domu kosztującym do 150 000 zł już dawno stały się nierealne.
Co o kosztach budowy domu sądzą eksperci? Ich zdaniem, za doprowadzenie 100-metrowego, parterowego obiektu do stanu surowego trzeba dziś zapłacić około 275 000 zł. Stan deweloperski to koszt rzędu około 430 000 zł. Pamiętajmy jednak o tym, że na kwotę inwestycji będzie wpływać m.in. system budowy, projekt domu czy wykorzystywane materiały budowlane.