W tym kraju dopłacą Ci ponad 400 tys. zł za zakup domu! Nie musisz nawet tam mieszkać
Wielu osobom marzy się życie w słonecznej Italii – w otoczeniu malowniczych krajobrazów, wśród górskich szczytów lub historycznych miasteczek pełnych uroku. Jednak zakup nieruchomości we Włoszech wiąże się z dużymi kosztami, dlatego programy dofinansowania stanowią dla wielu atrakcyjną alternatywę. Jednym z nich jest projekt realizowany w autonomicznej prowincji Trydent, w ramach którego można otrzymać nawet 100 tysięcy euro na zakup i remont domu. Inicjatywa ma na celu ponowne zaludnienie wyludniających się miejscowości oraz ożywienie lokalnych społeczności. Czy jednak taka oferta faktycznie się opłaca? Sprawdźmy, jakie są zalety i wady tego rozwiązania.
Z tego artykułu dowiesz się:
Na czym polega program?
Władze Trydentu wytypowały 33 miejscowości, które w ostatnich latach zmagały się z odpływem mieszkańców. Aby zachęcić nowych osadników, oferują im atrakcyjne wsparcie finansowe. W ramach programu można otrzymać do 100 tysięcy euro, z czego 20% tej kwoty można przeznaczyć na zakup nieruchomości, a pozostałe 80% na jej remont. Co ważne, osoby korzystające z programu nie muszą przeprowadzać się na stałe – mają do wyboru dwa rozwiązania: zamieszkanie w nowym miejscu przez co najmniej 10 lat lub wynajmowanie wyremontowanego domu, przy czym przez ten czas czynsz musi pozostawać na umiarkowanym poziomie.
Łącznie na program przeznaczono 10 milionów euro, a każda osoba może ubiegać się o wsparcie dla maksymalnie trzech nieruchomości. Choć oficjalna lista miejscowości objętych programem nie została jeszcze opublikowana, mówi się, że znajdą się na niej m.in. Bresimo, Livo, Val di Sole, Vermiglio, Terragnolo, Luserna, Palù del Fersina, Castello Tesino, Cinte Tesino, Grigno, Sagron Mis, Mezzano i Canal San Bovo. Szczegóły dotyczące rekrutacji i zasad aplikowania powinny zostać ujawnione w najbliższych tygodniach.
Zalety programu – dlaczego warto skorzystać?
Największą zaletą programu jest oczywiście wysoka kwota dofinansowania, która znacząco obniża koszty zakupu i remontu nieruchomości. Dzięki temu nawet osoby z ograniczonym budżetem mogą pozwolić sobie na dom w malowniczej, włoskiej miejscowości. Wiele z oferowanych lokalizacji znajduje się w niezwykle urokliwych regionach – w otoczeniu gór, jezior czy lasów – co sprawia, że są idealne dla miłośników natury i spokojnego trybu życia.
Dodatkową korzyścią jest elastyczność programu – przyszli właściciele nie muszą osiedlać się na stałe, co daje im możliwość inwestycji w nieruchomość na korzystnych warunkach. Jeśli zdecydują się na wynajem, mogą generować dodatkowe przychody, choć pod warunkiem, że czynsz pozostanie na podobnym poziomie przez 10 lat. Coraz częściej tego typu inicjatywy obejmują także wsparcie ze strony lokalnych władz, które pomagają w organizacji remontów i współpracy z architektami oraz ekipami budowlanymi. To może być duże ułatwienie, zwłaszcza dla osób, które nie znają włoskiego rynku nieruchomości.
Nie można też zapominać o potencjalnych korzyściach inwestycyjnych. Dom w atrakcyjnej lokalizacji, nawet wymagający remontu, może z czasem zyskać na wartości, a właściciel będzie miał możliwość jego sprzedaży po upływie okresu zobowiązania. Jeśli dodatkowo dana miejscowość zacznie rozwijać się turystycznie, nieruchomość może stać się bardzo opłacalnym aktywem.
Wady programu – na co trzeba uważać?
Choć oferta brzmi kusząco, nie jest pozbawiona wad. Po pierwsze, zainteresowanie tego typu programami jest ogromne, co oznacza dużą konkurencję i ograniczoną liczbę dostępnych miejsc. Nie każdy, kto zgłosi się do programu, otrzyma dofinansowanie.
Kolejnym wyzwaniem mogą być dodatkowe koszty związane z remontem. Choć program przewiduje wsparcie finansowe, niektóre nieruchomości mogą wymagać znacznie większych nakładów. Konieczne może być także dostosowanie się do lokalnych przepisów dotyczących renowacji zabytkowych budynków, co może wiązać się z dodatkowymi formalnościami i wydatkami.
Warto także pamiętać, że program obejmuje małe, peryferyjne miejscowości, które nie zawsze mają dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Może to oznaczać ograniczony dostęp do sklepów, szkół, placówek medycznych czy transportu publicznego. Dla osób, które cenią sobie wygodne życie w dużym mieście, przeniesienie się do takiego miejsca może być wyzwaniem.
Nie bez znaczenia są też formalności i zobowiązania. Konieczność zamieszkiwania nieruchomości przez 10 lat lub utrzymywania niskiego czynszu przez ten okres może ograniczać swobodę właściciela. Do tego procedury administracyjne we Włoszech bywają skomplikowane, a biurokracja (która nie jest mocną włoską stroną) może wydłużyć czas realizacji projektu.
Podsumowanie – czy warto skorzystać?
Program dofinansowania na zakup i remont domu w Trydencie to bez wątpienia atrakcyjna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu we Włoszech, ale nie dysponują wystarczającymi środkami na jego zakup i renowację. Oferuje on duże wsparcie finansowe, elastyczne warunki oraz szansę na życie w malowniczym otoczeniu.
Jednak przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty programu – zarówno te korzystne, jak i potencjalne trudności. Należy wziąć pod uwagę rzeczywiste koszty remontu, lokalizację wybranej miejscowości oraz zobowiązania związane z udziałem w programie.
Czy warto skorzystać? Jeśli masz duszę inwestora, kochasz włoski klimat i jesteś gotów na wyzwania związane z renowacją domu, ten program może być świetną okazją do spełnienia marzenia o własnym kącie na południu Europy. Jeśli jednak szukasz gotowego miejsca do zamieszkania i nie jesteś przygotowany na potencjalne trudności, może to nie być idealna propozycja.