Ile kosztuje mieszkanie na Złotej 44? Już sam czynsz zwala z nóg!

Opublikowano: 25.08.2024Autor: Barbara OchmanDrukujUdostępnij

Złota 44 – adres tylko dla bogaczy?

Apartamenty zlokalizowane w wieżowcu przy Złotej 44 ociekają luksusem. Trudno się dziwić – już sam budynek o wysokości 192 metrów robi niesamowite wrażenie. Obiekt jest zlokalizowany w samym centrum Warszawy, dzięki czemu jego mieszkańcy nie muszą odchodzić daleko, by korzystać ze wszystkich udogodnień dostępnych w stolicy. Złota 44 oferuje mieszkańcom standard życia na najwyższym poziomie. Obiekt został zaprojektowany przez uznanego architekta, Daniela Libeskinda.

Lokatorzy spektakularnego apartamentowca nie mogą narzekać na monotonię – Złota 44 jest pełna udogodnień, których trudno szukać w typowych budynkach mieszkalnych. W wolnym czasie można tu korzystać z prywatnego basenu, całorocznego jacuzzi na tarasie, suchej i mokrej sauny, siłowni, symulatora do gry w golfa, bilarda i sal konferencyjnych, czy przestrzeni do wspólnych spotkań przy kawie.

Liczne udogodnienia, doskonała lokalizacja i przepiękny widok na Warszawę, który rozpościera się z panoramicznych okien, sprawiają, że apartamenty na Złotej 44 są dzisiaj obiektem marzeń wielu Polaków. Swoje mieszkanie ma tutaj między innymi Robert Lewandowski, a także wielu celebrytów, którzy chętnie wstawiają na social media zdjęcia i nagrania przedstawiające luksusowe wnętrza.

Wysoka cena prestiżu – ile trzeba zapłacić za apartament na Złotej 44?

Mieszkania na Złotej 44 osiągają zawrotne ceny – każdy z 287 znajdujących się tam apartamentów został zaprojektowany inaczej. Duże różnice pomiędzy lokalami sprawiają, że niektóre z nich są warte kilka milionów złotych, a ceny innych osiągają ośmiocyfrowe kwoty. Więcej zapłacimy za mieszkania usytuowane na wyższych kondygnacjach i to właśnie takie oferty najszybciej znajdują nowych nabywców.

W sierpniu 2024 najtańszy apartament na sprzedaż przy Złotej 44 liczył sobie 82 m² i kosztował 5 100 000 złotych, czyli 62 195 zł/m² – dzisiaj jest to standardowa cena dla lokali usytuowanych na wyższych kondygnacjach. Co ciekawe, stawki za 1 m² na Złotej 44 są bardzo zróżnicowane. Pod tym względem najkorzystniejsza była oferta sprzedaży 3-pokojowego apartamentu na 15. piętrze, który kosztował 6 350 000 złotych, co w przeliczeniu na 1 m² dało 47 708 zł.

Miłośnicy luksusu mogą kupić prestiżowy apartament usytuowany na 50. piętrze, który wyróżnia się na tle innych propozycji za sprawą wygórowanej ceny. Ogromny lokal o powierzchni 480,3 m² to najwyżej położony apartament na sprzedaż w Unii Europejskiej. Mieszkanie zostało wycenione na 10 000 000 euro, co w przeliczeniu na polską walutę daje około 43 000 000 złotych, czyli 89 564 zł/m². To unikalne mieszkanie należy do Rafała Zaorskiego, o którym zrobiło się bardzo głośno za sprawą „Epickiego Flipa”, który spotkał się z ostrym sprzeciwem mieszkańców Złotej 44 i ostatecznie nie doszedł do skutku.

Apartamenty na wynajem – najwyższy czynsz w Warszawie

Ceny mieszkań na Złotej 44 są tak wysokie, że zdecydowana większość Polaków nie może sobie pozwolić na zakup prestiżowej nieruchomości. Osoby, które chcą zaznać odrobiny luksusu, decydują się na mniej kosztowną opcję, jaką jest wynajem apartamentu w tej lokalizacji. Niestety, już sam czynsz może zwalić z nóg. Za najmniejsze, dwupokojowe mieszkania należy zapłacić około 15-16 tysięcy złotych plus 1500-2500 złotych czynszu administracyjnego. Za 4-pokojowy apartament właściciel może zażądać od 30 do 50 tysięcy złotych miesięcznie. Do tego należy doliczyć dodatkowe opłaty w wysokości około 7 tysięcy złotych. Miłośnicy luksusu znajdą prawdziwą gratkę na 50. piętrze wieżowca, gdzie czeka na nich pięciopokojowy apartament o powierzchni 236 m². Miesięczny czynsz najmu wynosi 60 000 zł, a opłaty administracyjne 20 000 zł.

Właściciele mieszkań na najwyższych piętrach muszą ponosić bardzo wysokie koszty utrzymania apartamentów. Rafał Zaorski wyjawił, że każdego miesiąca płaci około 15 tysięcy złotych na pokrycie kosztów eksploatacji, fundusz remontowy, ogrzewanie, klimatyzację, wodę i wywóz śmieci. Izabela Tomaszewska – właścicielka 65-metrowego apartamentu na Złotej 44, potrzebuje 2,5 tysiąca złotych, by pokryć koszty utrzymania. Dawid Piątkowski, jeden z popularnych influencerów, zdecydował się z kolei na wynajem mieszkania w prestiżowej lokalizacji – ta przyjemność kosztuje go 25 tysięcy złotych miesięcznie.