Niższy czynsz w zamian za remont. Chętnych 10 razy więcej niż dostępnych mieszkań
Krakowski rynek mieszkaniowy charakteryzuje się wysokimi cenami nieruchomości i niską dostępnością lokali w centrum. Osoby zainteresowane kupnem mieszkania mają spory problem ze znalezieniem nieruchomości w dobrej lokalizacji, a co najważniejsze – w przystępnej cenie. Odpowiedzią na ich potrzeby jest program „Mieszkanie za remont”. Kto może z niego skorzystać i jakie zmiany nas czekają?
Z tego artykułu dowiesz się:
Na czym polega program „Mieszkanie za remont”?
Dzięki programowi „Mieszkanie za remont”, miasto Kraków każdego roku przydziela od 50 do 100 lokalów na wynajem, do których można przenieść się na czas nieokreślony oraz płacić obniżony czynsz w zamian za wyremontowanie nieruchomości. Zainteresowanie tym projektem jest dość duże i sięga niemal tysiąca wniosków rocznie. Tylko nieliczni z tej grupy otrzymują możliwość przeprowadzki do mieszkania, które można zaaranżować zgodnie z własnymi preferencjami.
Ten program ma pomagać mieszkańcom Krakowa, których nie stać na własne mieszkanie. Kryteriów wpływających na akceptację lub odrzucenie wniosku jest sporo. Kandydat musi mieścić się w określonych progach dochodowych, a do tego powinien spełniać jeszcze szereg innych wymogów. Możliwość najmowania lokalu w Krakowie po preferencyjnych stawkach miesięcznych to dla wielu rezydentów tego miasta jedyna realna szansa na ustabilizowanie swojej sytuacji mieszkaniowej. Nie powinien zatem dziwić fakt, że potencjalnych beneficjentów nie brakuje, a długa lista wymogów dla kandydatów prowokuje dyskusje.
Ważne zmiany w programie – wykreślenie kontrowersyjnego kryterium
Na początku grudnia radni miasta Kraków jednogłośnie znieśli kryterium wyższego wykształcenia, które dotychczas dawało wnioskodawcom dodatkowe punkty. Osoby po studiach miały większe szanse na otrzymanie mieszkania, jednak ten wymóg nie będzie już brany pod uwagę. Decyzja jest wynikiem pracy radnych, którzy przygotowali projekt uchwały znoszącej kryterium wykształcenia. Uważają oni, że program w takiej formie będzie lepiej odpowiadał na rzeczywiste potrzeby mieszkańców, a w szczególności osób o niskich dochodach.
Projekt uchwały został pozytywnie zaopiniowany przez radcę prawnego urzędu miasta, ale nie spotkał się z uznaniem prezydenta Krakowa. Aleksander Miszalski zauważył, że program „Mieszkanie za remont” jest skierowany przede wszystkim do ludzi młodych, którzy dopiero zakładają rodzinę i nie dysponują środkami pieniężnymi na zakup własnej nieruchomości. Jego zdaniem do tej grupy w dużej mierze zaliczają się osoby, które zdobyły wykształcenie w Krakowie i chcą na stałe osiedlić się w stolicy województwa małopolskiego. Przez zniesienie wymogu wykształcenia wyższego ich szanse na przydział mieszkania staną się nikłe, ponieważ takie osoby nie otrzymają punktów za nieprzerwane zamieszkiwanie w Krakowie oraz za płacenie podatków w tym mieście ze względu na ulgę dla obywateli poniżej 26. roku życia.
Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie w Krakowie?
Ponieważ kryterium wykształcenia wyższego nie będzie już miało wpływu na podjęcie decyzji o przydzieleniu mieszkania na wynajem, większe szanse na otrzymanie takiego lokalu otrzymają ludzie, którzy mieszkają w Krakowie od długiego czasu i nie zdobyli wyższego wykształcenia. W tym programie mogą uczestniczyć tylko osoby, które:
- nie posiadają nieruchomości w Krakowie lub okolicach,
- mieszkają w Krakowie z zamiarem stałego pobytu,
- nie posiadają zadłużenia z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
- osiągnęły dochód na członka rodziny wynoszący: 2 671,44 – 6 233,36 zł dla gospodarstwa jednoosobowego, 2 226,20 – 5 342,88 zł dla gospodarstwa dwuosobowego, 1 780,96 – 4 452,40 zł dla gospodarstwa wieloosobowego.
Mieszkania do remontu są przydzielane osobom, które spełniły powyższe warunki, a do tego otrzymały najwięcej punktów. Podczas wypełniania kwestionariusza kwalifikacji punktowej warunków socjalno-mieszkaniowych, można otrzymać je na przykład za posiadanie dzieci, dysponowanie orzeczeniem o niepełnosprawności, ukończenie 70. roku życia i wiele innych.