W 2025 wzrośnie podatek od nieruchomości. Znamy szczegóły!
Podatek od nieruchomości każdego roku wzrasta przynajmniej o kilka groszy. Największe podwyżki uderzyły w Polaków na przełomie lat 2023/2024. Chociaż tym razem zmiany nie będą aż tak drastyczne, to maksymalna kwota daniny może być jeszcze wyższa. Czy wiesz, ile trzeba będzie zapłacić za jeden metr kwadratowy lokalu mieszkalnego oraz niezabudowanych gruntów w największych polskich miastach?
Z tego artykułu dowiesz się:
Ile wynoszą nowe stawki podatku od nieruchomości?
Prawie wszyscy włodarze miast zdecydowali się na podwyższenie stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku. Po kieszeni dostaną zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy. Najwyższa danina od wielu lat obowiązuje w największych polskich miejscowościach i w przyszłym roku nic się w tej kwestii nie zmieni. Nowe stawki podatku od nieruchomości będą wynosić 1,19 zł za 1 m2 lokalu mieszkalnego w:
- Warszawie,
- Krakowie,
- Wrocławiu,
- Łodzi,
- Poznaniu,
- Gdańsku,
- Szczecinie,
- Białymstoku,
- Bydgoszczy,
- Lublinie,
- Kielcach,
- Katowicach,
- Rzeszowie,
- Olsztynie,
- Toruniu.
Danina wzrosła o 4 grosze w porównaniu z minionym rokiem i aż o 45 groszy w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Wiemy już, ile trzeba będzie zapłacić za 1 m2 gruntów niezwiązanych z prowadzeniem działalności w każdym z powyższych miast. Włodarze ustalili identyczną stawkę w wysokości 1,38 zł. Nieco mniej zapłacą mieszkańcy Opola, gdzie danina będzie wynosić 1,09 zł za 1 m2 lokalu mieszkalnego oraz 1,20 za 1 m2 gruntów niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jeszcze niższa stawka podatku od nieruchomości będzie obowiązywać w Gorzowie Wielkopolskim – to tylko 0,99 zł za 1 m2 mieszkania lub domu.
Stawka podatku od nieruchomości zazwyczaj jest taka sama dla wszystkich obiektów, które leżą na terenie danego miasta i należą do osób prywatnych. Władze bardzo rzadko decydują się na jakiekolwiek ustępstwa, jednak w 2025 roku pewne przywileje czekają wybranych przedsiębiorców z dwóch dużych miast.
Kto zapłaci mniej za lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza?
Podwyżka podatku od nieruchomości najbardziej uderzy w przedsiębiorców – to oni w większości miast wojewódzkich za 1 m2 lokalu, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, będą musieli zapłacić aż 34 zł. Władze Poznania i Kielc zdecydowały się wyciągnąć rękę do wybranej grupy osób prowadzących własną działalność. W Poznaniu obowiązuje jeszcze jedna, niższa stawka na poziomie 17 zł/m2 dla właścicieli nieruchomości, które zostały wybudowane przed 1 stycznia 1990 r., są położone na wskazanym przez włodarzy obszarze i przeznaczone wyłącznie na prowadzenie działalności gospodarczej w ściśle określonym zakresie.
W Kielcach najniższy podatek zapłacą posiadacze budynków zajętych na prowadzenie działalności z zakresu kultury fizycznej i sportu, w tym służących uprawianiu sportów zimowych położonych przy stokach narciarskich. Takie obiekty są objęte daniną w wysokości 10,20 zł/m2. Stawka 17 zł/m2 jest zarezerwowana dla właścicieli budynków, w których prowadzona jest działalność gospodarcza w zakresie przeróbki odzieży, naprawy zegarków lub obuwia, produkcji wyrobów piekarniczych i cukierniczych, przygotowywania i podawania posiłków lub napojów spożywanych na miejscu lub na wynos. W tym przypadku niższy podatek obejmie jedynie nieruchomości, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m2.
Rośnie danina za mieszkanie, ale właściciele garaży zapłacą mniej!
Właściciele miejsc garażowych każdego roku musieli opłacać podatek od nieruchomości dotyczący tych stanowisk. W niektórych przypadkach danina wynosiła nawet 11,17 zł/m2. Dotychczas naliczany podatek mógł być identyczny, jak w przypadku lokalu mieszkalnego lub nieco wyższy, jeśli dane miejsce postojowe było zaliczane do kategorii „Inne”.
Rok 2025 przyniósł zmiany na lepsze. Podatek od nieruchomości dla miejsc parkingowych został ujednolicony i będzie wynosić nie więcej niż 1,15 zł/m2. Zmiana najbardziej cieszy posiadaczy miejsc garażowych stanowiących odrębną własność, ponieważ w ich przypadku obniżka daniny może być aż dziesięciokrotna.