Zalety i wady mieszkania na poddaszu – czy warto inwestować w takie nieruchomości?

Opublikowano: 29.05.2024Autor: Barbara OchmanDrukujUdostępnij

Mieszkanie na poddaszu – klimatyczna nieruchomość, która nie wszystkim przypadnie do gustu

Skosy w mieszkaniu budzą kontrowersje – niektóre osoby doceniają klimat panujący w lokalach usytuowanych na poddaszu, a inni widzą w charakterystycznych spadach same problemy. Pochylone ściany mogą sprawiać wiele trudności w trakcie aranżacji wnętrz, ale z drugiej strony stanowią doskonałe pole do popisu dla osób kreatywnych. Zwolennicy romantycznego klimatu kochają pokoje wyposażone w okna dachowe, przez które nocą można obserwować gwiazdy, a w ciągu dnia zażywać przyjemnych kąpieli słonecznych.

Nie ulega wątpliwości, że mieszkania na poddaszu sprawiają właścicielom pewne problemy, które są charakterystyczne wyłącznie dla tego typu nieruchomości. Czasem te minusy są na tyle poważne, że potencjalni kupcy wycofują się z decyzji o podpisaniu umowy sprzedaży. Lokale ze skosami potrafią spędzać sen z powiek właścicieli, jednak mieszkania o odpowiednim standardzie okazują się wspaniałym miejscem do życia. Ważne, aby przed podjęciem decyzji o zakupie takiego lokalu, przeanalizować jego wady i zalety oraz na tej podstawie wywnioskować, czy poddasze sprosta naszym wymaganiom.

Dlaczego warto zdecydować się na zakup mieszkania na poddaszu?

Mieszkanie na poddaszu może okazać się doskonałą inwestycją dla osób, które poszukują lokalu w atrakcyjnej cenie. Nieruchomości ze skosami zazwyczaj są zdecydowanie tańsze niż mieszkania usytuowane na niższych piętrach. Powierzchnia wskazana w księdze wieczystej praktycznie zawsze jest mniejsza niż rzeczywisty metraż tego mieszkania, co stanowi doskonałe pole do negocjacji dla kupującego. Dość wyraźne rozbieżności wynikają z przepisów, które nakazują, aby powierzchnię pomieszczeń ze stropem na wysokości od 2,2 do 1,4 metra wpisywać do księgi wieczystej jako 50% rzeczywistej wielkości. Niższe punkty mieszkania w ogóle nie wliczają się do metrażu nieruchomości.

Nie powinniśmy się bać pochyłych ścian – dzięki nim możemy stworzyć niebanalne, przytulne i niezwykle romantyczne wnętrza! Meble robione na wymiar idealnie dopasują się do skosów i wpłyną pozytywnie na estetykę pomieszczeń. Chociaż nieruchomości na poddaszu charakteryzują się ograniczoną przestrzenią, to właśnie w takim lokalu najłatwiej jest zbudować efektowną antresolę, która powiększy powierzchnię użytkową mieszkania. Wielu właścicieli docenia korzyści wynikające z posiadania okien dachowych, które zapewniają większą prywatność i odpowiadają za doskonałe nasłonecznienie pokoi. Na ostatnim piętrze jest cicho i spokojnie, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą denerwować się na niesfornych sąsiadów.

Uważaj, by nie wpaść w pułapkę! Jakie są minusy mieszkania na poddaszu?

Chociaż lokale ze skosami gwarantują niepowtarzalny klimat, to takie nieruchomości często generują pewne charakterystyczne problemy. Właściciele lokali na poddaszu najczęściej muszą zmagać się z kilkoma trudnościami, do których można zaliczyć:

• Zbyt wysoką temperaturę latem i za niską zimą,
• Wilgoć pojawiającą się na ścianach,
• Konieczność pokonywania wielu schodów, co staje się szczególnie uciążliwe, gdy w budynku nie ma windy,
• Komplikacje w trakcie aranżowania wnętrz,
• Poczucie braku przestrzeni.

Problemy z regulacją temperatury pojawiają się wtedy, kiedy na poddaszu nie zastosowano odpowiedniej izolacji. Rozwiązaniem kłopotów okaże się na przykład instalacja klimatyzacji. Nieszczelny dach często prowadzi do zawilgocenia ścian, co może wpływać na rozwój niebezpiecznej pleśni. Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania na poddaszu należy sprawdzić, czy taki lokal nie posiada wspomnianych wad – w tym celu warto zabrać na oględziny fachowca, który dysponuje sprzętem umożliwiającym wykonanie badania termowizyjnego.

Źródła:

• https://homly.to/artykuly/jakie-sa-zalety-i-wady-mieszkania-na-poddaszu/
• https://www.domiporta.pl/informacje/a/plusy-i-minusy-mieszkania-na-poddaszu-2669