Ukryte opłaty w rachunkach za ciepło – to dlatego ogrzewanie w blokach jest tak drogie
Zbliżający się sezon grzewczy może być trudny dla wielu Polaków. Już teraz wiele spółdzielni mieszkaniowych zapowiada podwyżki cen ogrzewania. Na wyższe rachunki muszą się też nastawić właściciele domów jednorodzinnych. Z czego wynikają stałe podwyżki? Okazuje się, że w rachunkach znajduje się wiele dodatkowych opłat, które często są niezrozumiałe dla odbiorców.
- Realne koszty ogrzewania, a cena ciepła
- Ważne składowe rachunków – opłaty stałe i przesyłowe
- Dodatkowe obciążenia we wspólnotach i spółdzielniach
Realne koszty ogrzewania, a cena ciepła
W teorii sprawa wygląda dość prosto. Niższe zużycie energii grzewczej wiąże się z mniejszymi rachunkami, z kolei zwiększenie zużycia odpowiada za wygenerowanie większych kosztów. Jednak w rzeczywistości sprawa jest nieco bardziej skomplikowana. Dostawca energii grzewczej nakłada na odbiorcę zarówno opłatę za zużytą energię, jak i inne elementy stałe.
Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo Energetyczne (dokładniej artykuł 45) umożliwia dostawom energii, obciążenie odbiorcy kosztami dodatkowymi. W związku z tym, opłata może być pobierana zarówno za dostarczone ciepło, jak i za gotowość do jego dostarczenia.
Odbiorca energii grzewczej płaci nie tylko za własne zużycie, ale i za utrzymanie infrastruktury. Będzie to na przykład utrzymanie węzłów cieplnych czy sieci ciepłowniczej. Dlatego, nawet przy dużym zmniejszeniu zapotrzebowania na energię cieplną, niektóry odbiorcy nadal otrzymują wysokie rachunki. Tutaj znajdziesz sposoby na ograniczenie rachunków za ogrzewanie.
Ważne składowe rachunków – opłaty stałe i przesyłowe
Na fakturach za energię grzewczą widnieją opłaty stałe za moc zamówioną. W świetle rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007, odbiorca musi ponosić koszty ciepła oraz mocy, którą przedsiębiorstwo musi zagwarantować do jego dostarczenia. W związku z tym opłata stała stanowi ważny element rachunków za ogrzewanie.
Wysokość rachunku za ogrzewanie podnoszą też koszty przesyłu. Jest to dodatkowa opłata za transport energii cieplnej za pomocą sieci ciepłowniczej. Opłata ta jest niezależna od odbiorcy i może być obliczana w oparciu o powierzchnię lokalu.
W praktyce, na wysokość opłat w blokach wpływa nie tylko indywidualne zużycie energii cieplnej, ale i parametry całego budynku. Im lepiej ocieplony blok mieszkalny i lepiej przygotowana praca całej instalacji grzewczej, tym na ogół niższe są rachunki za ogrzewanie lokali mieszkalnych.
Dodatkowe obciążenia we wspólnotach i spółdzielniach
Niektórych odbiorców energii grzewczej zaskakują ukryte obciążenia, nakładane przez spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe. Według zapisu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, członkowie są zobowiązani do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości.
Powyższy obowiązek sprawia, że niektóre nakładane przez spółdzielnie i wspólnoty opłaty są rozliczane ryczałtowo. Ponosi je każdy właściciel lokalu, bez względu na to czy faktycznie wykorzystuje energię grzewczą czy też nie.
W rachunkach za ogrzewanie często znajdują się też koszty remontowe, serwisowe oraz eksploatacyjne. Tego typu wydatki powinny być naliczane osobno, jednak w praktyka bywa różna i często trudna do zweryfikowania. W związku z tym, niektórzy właściciele nieruchomości płacą wysokie rachunki za ogrzewanie, nawet wtedy, gdy ich faktyczne zużycie pozostaje na niższym poziomie. Tutaj znajdziesz więcej informacji na temat możliwych podwyżek za ogrzewanie w najbliższym sezonie grzewczym.