Koszty ogrzewania wyższe niż rata kredytu. Teraz żałują decyzji o domu
Rata kredytu przynajmniej w teorii powinna stanowić największy miesięczny wydatek właścicieli domu jednorodzinnego. Niestety, koszty życia w dużym budynku nierzadko przewyższają miesięczne zobowiązania wobec banku. W pewnym momencie rachunki mogą być tak wysokie, że jedyną rozsądną opcją wydaje się przeprowadzka.
- Kiedy koszty ogrzewania przewyższają ratę kredytu…
- Dlaczego rachunki za ogrzewanie rujnują budżet właścicieli?
- Milion polskich rodzin zmaga się z ubóstwem energetycznym
- Koszty ogrzewania pochłaniają znaczną część budżetu – nadeszła pora na wyprowadzkę?
Kiedy koszty ogrzewania przewyższają ratę kredytu…
Jola i jej mąż dwa lata temu kupili na kredyt stary, przedwojenny dom z cegły. Skusiła ich niska cena budynku – małżeństwo remontuje obiekt samodzielnie i stopniowo. Dom nie jest jeszcze ocieplony, ale latem para wymieniła piec węglowy na kocioł na biomasę. Tej zimy do ogrzania budynku potrzebowali aż siedmiu ton pelletu. Na początku sezonu grzewczego kupili tylko cztery tony, a pod koniec stycznia musieli na szybko dokupić jeszcze trzy tony paliwa. Gdy Jola podliczyła koszty związane z rocznym ogrzewaniem domu, złapała się za głowę – to około 14 000 zł, czyli aż 1150 zł miesięcznie.
Koszty ogrzewania domu są wyższe niż rata kredytu hipotecznego wynosząca około 1000 zł. Para spłaca kredyt w wysokości 140 000 zł. Część ceny zakupu nieruchomości pokryli z własnej kieszeni, a resztę sfinansowali kredytem. Parze zależało na tym, by ich miesięczne zobowiązania były stosunkowo niewysokie – woleli kupić tańszy dom do remontu i stopniowo go odnawiać. Niestety, koszty ogrzewania sprawiły, że małżeństwo zwątpiło w sens tej inwestycji.
W podobnej sytuacji znaleźli się inni właściciele kotłów na biomasę, a także posiadacze pomp ciepła. Chociaż te nowoczesne urządzenia powinny gwarantować tanie i czyste ogrzewanie, to w przypadku nieprawidłowo dobranego rozwiązania koszty ogrzewania domu przy pomocy powietrznej pompy mogą przekroczyć kwotę 1000 zł miesięcznie.
Dlaczego rachunki za ogrzewanie rujnują budżet właścicieli?
Horrendalne koszty ogrzewania nie dotyczą nowoczesnych, energooszczędnych domów. Z tym problemem borykają się głównie właściciele starszych nieruchomości, które charakteryzują się dużymi stratami ciepła. Osoby mieszkające w niedocieplonych budynkach boleśnie odczuwają każdy, nawet nieznaczny wzrost cen prądu oraz paliw grzewczych.
Najbardziej narażeni na wysokie wydatki są właściciele budynków wyposażonych w tradycyjne ogrzewanie elektryczne. O ile pompy ciepła przynajmniej w teorii powinny być urządzeniem oszczędzającym energię, o tyle klasyczne grzejniki na prąd są rozwiązaniem skrajnie nieopłacalnym – szczególnie w większych i starszych budynkach, gdzie zapotrzebowanie na energię cieplną jest ogromne.
Milion polskich rodzin zmaga się z ubóstwem energetycznym
Wysokie ceny energii elektrycznej oraz niektórych paliw grzewczych sprawiają, że wielu Polaków musi zmagać się z ubóstwem energetycznym, czyli sytuacją, gdy gospodarstwo domowe nie może zaspokoić podstawowych potrzeb energetycznych. Takie rodziny muszą mieszkać w niedogrzanych pomieszczeniach, bo wydatki na energię przekraczają 10–25% ich dochodu.
W 2025 roku około 10% polskich gospodarstw domowych zmagało się z przykrymi skutkami ubóstwa energetycznego – było to ponad milion rodzin. Niektóre z nich znalazły się w szczególnie trudnej sytuacji, bo czasem oprócz ogromnych kosztów energii mieszkańcy muszą udźwignąć także wysokie miesięczne koszty generowane przez raty kredytu hipotecznego.
Rozwiązaniem tych problemów okazuje się termomodernizacja starego budynku, jednak gospodarstwa zmagające się z ubóstwem energetycznym często nie mogą sobie pozwolić na wymianę okien, drzwi i ocieplenie domu. Nie wszyscy beneficjenci programu „Czyste Powietrze” mogą liczyć na prefinansowanie inwestycji, co zamyka im drogę do poprawy standardu cieplnego budynku.
Koszty ogrzewania pochłaniają znaczną część budżetu – nadeszła pora na wyprowadzkę?
Jeśli koszty ogrzewania domu przewyższają ratę kredytu hipotecznego, pojawia się zasadne pytanie dotyczące opłacalności mieszkania w takim budynku. W pierwszej kolejności właściciele powinni pomyśleć o termomodernizacji lub wymianie przestarzałego źródła ciepła.
Jeśli w danym momencie nie jest to możliwe, mieszkańcy powinni zadbać o uszczelnienie okien, zaizolowanie newralgicznych miejsc, regulację instalacji i sprawdzenie, czy wentylacja działa w prawidłowy sposób. Poprawa efektywności energetycznej budynku to klucz do obniżenia rachunków za ogrzewanie.
Jeżeli koszty ogrzewania domu są tak wysokie, że zaczynają poważnie rzutować na budżet właścicieli, decyzja o przeprowadzce może okazać się jedynym słusznym wyjściem. Takie rozwiązanie należy jednak traktować jak ostateczność – koszty ogrzewania zawsze można zredukować, trzeba tylko wiedzieć, jakie prace modernizacyjne przyniosą najlepszy efekt.