Ten sposób ogrzewania kusi mieszkańców bloków. Ale nie każdy może go mieć
W ostatnich latach pellet zyskał ogromną popularność jako jedno z najczęściej wybieranych paliw stałych w Polsce. Jest przyjazny dla środowiska, łatwy do przechowywania i pozwala znacznie zmniejszyć emisję zanieczyszczeń w porównaniu do węgla lub drewna. Właściciele domów jednorodzinnych chętnie decydują się na zakup kotłów lub pieców na pellet, często korzystając z rządowych dotacji. Jednak co w przypadku, gdy mieszkamy w bloku i chcemy korzystać z tego typu ogrzewania? Czy jest to w ogóle możliwe w zabudowie wielorodzinnej, biorąc pod uwagę przepisy prawne, wymagania techniczne i ekonomiczne? Postanowiliśmy dokładnie zbadać, jakie są możliwości instalacji pieca na pellet w mieszkaniu lub w piwnicy budynku wielorodzinnego.
- Instalacja pieca na pellet w bloku - wyzwania i wymagania
- Kompaktowe piece na pellet w mieszkaniach
- Ekologiczne ogrzewanie mieszkań w bloku
- Zalety i wyzwania pieców na pellet w bloku
Instalacja pieca na pellet w bloku - wyzwania i wymagania
Z perspektywy przepisów budowlanych zamontowanie kotła na pellet w bloku mieszkalnym jest o wiele bardziej złożone niż w przypadku domu jednorodzinnego. Wymaga to przestrzegania wielu regulacji, w tym głównie przepisów przeciwpożarowych oraz norm dotyczących systemów kominowych. Konieczne jest uzyskanie zgody od zarządcy lub wspólnoty mieszkaniowej, a niekiedy także pozwolenia na budowę. Ważne jest, że w budynku wielorodzinnym nie można po prostu przyłączyć pieca do istniejącego pionu wentylacyjnego – niezbędny jest właściwy przewód spalinowy, często stalowy wkład kominowy, który jest przystosowany do wysokiej temperatury spalin i ich specyfiki. Bez tego używanie urządzenia jest nie tylko niezgodne z prawem, ale także niebezpieczne.
Oprócz kwestii prawnych należy uwzględnić zagadnienia czysto techniczne. Kocioł na pellet, nawet o niewielkich rozmiarach, wymaga wydzielonego pomieszczenia lub przestrzeni, która zapewni bezpieczne użytkowanie. Potrzebna jest skuteczna wentylacja nawiewno-wywiewna, odrębność od części mieszkalnych oraz miejsce na przechowywanie pelletu. W budynkach wielorodzinnych problemem często jest brak dostępnego pomieszczenia technicznego, a przechowywanie kilku ton pelletu w piwnicy wymaga zgody zarządcy oraz właściwego zabezpieczenia przeciwpożarowego. W praktyce to właśnie ograniczenia przestrzenne i brak odpowiedniego systemu kominowego stanowią główne bariery w instalacji takiego pieca.
Kompaktowe piece na pellet w mieszkaniach
Na rynku dostępne są małe piece na pellet, które można instalować w mieszkaniach, pod warunkiem że budynek spełnia określone wymagania techniczne. Są to zazwyczaj piece typu „koza” z podajnikiem, które pełnią jednocześnie funkcję grzewczą i dekoracyjną. W odróżnieniu od dużych kotłów, ich moc zazwyczaj wynosi 4–8 kW, co umożliwia ogrzanie mieszkania o powierzchni do 80 m². Niektóre modele można podłączyć do systemu centralnego ogrzewania, jednak wymaga to ingerencji w istniejącą instalację i odpowiednich zabezpieczeń. W mieszkaniach szczególnie popularne są piece z hermetyczną komorą spalania i wyprowadzeniem spalin przez ścianę (tzw. system powietrzno-spalinowy), choć w Polsce w budynkach wielorodzinnych takie rozwiązanie jest ograniczone przepisami.
Wybór odpowiedniego urządzenia powinien uwzględniać nie tylko metraż mieszkania, ale również jego izolację termiczną oraz dostęp do przewodu kominowego. W przypadku bloków z wielkiej płyty sprzed kilku dekad często mamy do czynienia z brakiem dedykowanego przewodu spalinowego w mieszkaniu, co praktycznie uniemożliwia montaż. Nowoczesne budynki z indywidualnymi kominami w lokalach lub systemami spalinowymi dla kominków elektrycznych oferują nieco większe możliwości, choć nadal wymagana jest pełna zgodność z normami bezpieczeństwa.
Ekologiczne ogrzewanie mieszkań w bloku
Pellety są uznawane za ekologiczne paliwo, gdyż wytwarzane są z resztek drzewnych, a emisja CO₂ podczas ich spalania jest porównywalna do ilości dwutlenku węgla wchłanianego przez drzewo w fazie wzrostu. W zestawieniu z węglem i drewnem pellety uwalniają znacznie mniej cząsteczek pyłu i substancji smolistych. W środowisku miejskim jest to szczególnie istotne – redukcja smogu oraz polepszenie jakości powietrza w okolicy bloku to realne korzyści. Dodatkowo pellety charakteryzują się dużą gęstością energetyczną, co sprawia, że ich spalanie jest wydajne, a współczesne piece mogą osiągać sprawność nawet ponad 90%.
Jeśli mowa o wydatkach, zakup pieca na pellety do mieszkania to koszt rzędu od 6 do 15 tys. zł zależnie od modelu i mocy urządzenia. Dodatkowo dochodzi instalacja, która w przypadku bloku może być droższa niż w domu z uwagi na konieczność adaptacji przewodów spalinowych czy wykonania dodatkowych zabezpieczeń. Sam pellet kosztuje obecnie od 1200 do 1800 zł za tonę (dane na 2025 r.), a roczne zużycie w przypadku mieszkania o powierzchni 60 m² wynosi około 1,5–2 ton, co daje 1800–3600 zł rocznie. Istnieją programy dotacyjne, takie jak „Ciepłe Mieszkanie”, które mogą pokryć część kosztów, lecz uzyskanie dotacji w przypadku lokalu w bloku jest bardziej skomplikowane i wymaga zgody wspólnoty.
Zalety i wyzwania pieców na pellet w bloku
Pod względem codziennego użytkowania piece na pellet są zdecydowanie bardziej komfortowe niż tradycyjne piece na węgiel lub kominki opalane drewnem. Posiadają automatyczne podajniki, które dostarczają paliwo do paleniska, a nowoczesna elektronika umożliwia programowanie temperatury oraz harmonogramów działania. Konserwacja sprowadza się do opróżniania popielnika co kilka dni i okresowego czyszczenia wymiennika ciepła oraz przewodu spalinowego. Pellet jest łatwy do przechowywania, nie generuje pyłu w takim stopniu jak węgiel i łatwo można go transportować w workach o wadze 15–20 kg.
Ograniczenia wynikają jednak z charakterystyki mieszkania w bloku. Poza kwestiami formalnymi, wyzwaniem może być hałas wentylatora, konieczność zorganizowania przestrzeni na przechowywanie pelletu oraz regularne dostawy paliwa. W starszych budynkach wielorodzinnych brak odpowiednich przewodów kominowych oraz pomieszczeń technicznych sprawia, że instalacja pieca na pellet jest po prostu nierealna. Nawet w nowszych blokach uzyskanie zgody wspólnoty mieszkaniowej może być trudne, szczególnie gdy pojawiają się obawy o bezpieczeństwo pożarowe czy wpływ instalacji na strukturę budynku.