Wielu właścicieli domów o tym zapomina. Konsekwencje są bardzo poważne
Wielu właścicieli domów myśli, że skoro korzystają z pieca gazowego, to przegląd komina ich nie dotyczy. Nic bardziej mylnego! Niezależnie od sposobu ogrzewania, prawo nakłada obowiązek regularnej kontroli przewodów kominowych. Brak odpowiedniego przeglądu może nie tylko zagrozić bezpieczeństwu domowników, ale również skutkować odmową wypłaty odszkodowania. Sprawdź, czego wymagają przepisy i czego domaga się ubezpieczyciel.
Z tego artykułu dowiesz się:
Dlaczego regularne czyszczenie komina ma znaczenie?
Zanim przejdziemy do kwestii przepisów prawa, warto zrozumieć, dlaczego systematyczne czyszczenie komina oraz jego przeglądy są tak istotne z punktu widzenia naszego bezpieczeństwa.
Zaniedbany, zanieczyszczony i niedrożny komin stwarza poważne zagrożenia, których skutki mogą być tragiczne. Właśnie dlatego regularna konserwacja przewodów kominowych to nie luksus, ale podstawowy obowiązek każdego właściciela domu. Brak właściwej dbałości o komin może doprowadzić do takich sytuacji jak:
- zatrucie tlenkiem węgla (czadem),
- wybuch pożaru,
- poważne awarie instalacji grzewczej.
Systematyczne kontrole i czyszczenie komina znacząco ograniczają ryzyko wystąpienia tych zagrożeń i stanowią nieodzowny element bezpiecznego użytkowania każdego systemu ogrzewania – także gazowego.
Przegląd komina a piec gazowy – co musisz wiedzieć?
Zanim przejdziemy do zapisów prawnych, warto przypomnieć, że regularne przeglądy komina to nie tylko kwestia rozsądku, ale także obowiązek właściciela nieruchomości. Dotyczy to również domów, w których źródłem ciepła jest piec gazowy. Wielu właścicieli mylnie zakłada, że skoro nie spalają drewna ani węgla, to kontrola przewodów kominowych ich nie dotyczy. To błędne przekonanie może mieć poważne konsekwencje.
Polskie prawo nakłada obowiązek wykonywania przeglądów również w przypadku instalacji gazowych. Wynika to z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane:
„Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: (…) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)”.
Konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego
Co istotne, obowiązek ten nie został obwarowany konkretną karą za jego niewypełnienie – brak wykonania przeglądu nie skutkuje więc mandatem czy inną sankcją administracyjną. Nie oznacza to jednak, że można go lekceważyć.
Najpoważniejsze ryzyko dotyczy ubezpieczenia nieruchomości. W przypadku pożaru lub innego zdarzenia losowego, brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może skutkować odmową wypłaty odszkodowania lub znaczącym wydłużeniem całej procedury. Nawet jeśli pieniądze ostatecznie zostaną wypłacone, to proces może wiązać się z dodatkowymi formalnościami i stresem.
Dlatego też niezależnie od tego, jakiego rodzaju system grzewczy posiadasz – w tym także piec gazowy – przegląd komina przynajmniej raz w roku to nie tylko obowiązek, ale przede wszystkim inwestycja w bezpieczeństwo i spokój domowników.
Podsumowanie: Przeglądy kominiarskie a piec gazowy
Przeglądy kominiarskie są nieodłącznym elementem dbałości o bezpieczeństwo oraz efektywność systemów grzewczych w domach jednorodzinnych. Niezależnie od przyjmowanego sposobu ogrzewania domu, regularne kontrole i czyszczenie kominów są przy tym niezbędne, aby spełnić wszystkie obowiązujące w Polsce wymagania prawne i ubezpieczeniowe.
Aby zapewnić bezpieczne, komfortowe i w pełni legalne korzystanie z systemu grzewczego przez cały sezon, należy więc pamiętać o regularnych przeglądach oraz czyszczeniu przewodów kominowych, także wtedy, gdy mamy piec gazowy.