Firmy ubezpieczeniowe odmawiają wypłaty ubezpieczenia w razie pożaru - decyduje brak jednego dokumentu
Brak przeglądu kominiarskiego to nie tylko ryzyko mandatu. W razie pożaru może kosztować cię o wiele więcej – nawet pełne odszkodowanie z polisy! Ubezpieczyciele coraz częściej odmawiają wypłaty, jeśli nie przedstawisz dokumentu potwierdzającego kontrolę przewodów kominowych. Dowiedz się, co mówią przepisy, ile kosztuje przegląd i dlaczego warto go traktować jako inwestycję w bezpieczeństwo, a nie zbędny wydatek.
- Obowiązek przeglądu kominiarskiego – co mówią przepisy?
- Brak przeglądu kominiarskiego – konsekwencje prawne i finansowe
- Brak przeglądu komina a problemy z odszkodowaniem
- Koszty przeglądu kominiarskiego w Polsce
Obowiązek przeglądu kominiarskiego – co mówią przepisy?
W Polsce obowiązek wykonywania przeglądów przewodów kominowych określa Prawo budowlane, a konkretnie art. 62 tej ustawy. Zgodnie z jego zapisami, każdy właściciel lub zarządca budynku musi przynajmniej raz w roku przeprowadzić kontrolę techniczną kominów – zarówno wentylacyjnych, dymowych, jak i spalinowych. Przeglądu może dokonać jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia – mistrz kominiarski lub specjalista z uprawnieniami budowlanymi w zakresie instalacji sanitarnych.
Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju systemu grzewczego. W przypadku pieców na paliwa stałe, takie jak węgiel czy drewno, przewody kominowe powinny być czyszczone cztery razy w roku. Natomiast przy ogrzewaniu gazowym lub olejowym wystarczą dwa czyszczenia rocznie.
Regularna kontrola to nie tylko wymóg formalny – to przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa. Pomaga zapobiec pożarom oraz zatruciom tlenkiem węgla, chroniąc zdrowie i życie domowników.
Brak przeglądu kominiarskiego – konsekwencje prawne i finansowe
Zaniechanie obowiązkowego przeglądu kominiarskiego może skutkować nałożeniem mandatu do 500 zł. Jeśli dojdzie do kontroli ze strony nadzoru budowlanego lub straży pożarnej, konsekwencje mogą być znacznie poważniejsze. W skrajnych sytuacjach inspektor ma prawo wydać decyzję o zakazie użytkowania budynku aż do czasu usunięcia nieprawidłowości.
Dodatkowo, jeśli dojdzie do pożaru lub zaczadzenia, brak aktualnego przeglądu może zostać uznany za rażące zaniedbanie ze strony właściciela. W takim przypadku ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania lub znacznie je obniżyć, a właściciel może ponieść także odpowiedzialność prawną.
Brak przeglądu komina a problemy z odszkodowaniem
Wielu właścicieli domów nie zdaje sobie sprawy, że zaniedbanie obowiązkowego przeglądu kominiarskiego może bezpośrednio wpłynąć na decyzję ubezpieczyciela o wypłacie odszkodowania. Towarzystwa ubezpieczeniowe często wymagają przedstawienia dokumentów potwierdzających regularne kontrole stanu technicznego instalacji, w tym również kominów.
Jeśli podczas postępowania po pożarze okaże się, że przegląd nie został wykonany, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty świadczenia lub znacznie je zredukować. Bagatelizowanie obowiązku przeglądu może więc prowadzić nie tylko do poważnych strat finansowych, ale i zagrożenia dla zdrowia oraz życia domowników.
Koszty przeglądu kominiarskiego w Polsce
Cena przeglądu kominiarskiego w Polsce zależy od kilku czynników, takich jak miejsce wykonania usługi, liczba przewodów kominowych oraz zakres prac – czy obejmują jedynie kontrolę, czy także czyszczenie. Przeciętne koszty przedstawiają się następująco:
- podstawowy przegląd kominiarski (kontrola przewodów) – od 100 do 200 zł,
- czyszczenie jednego przewodu kominowego – od około 50 do 100 zł,
- przegląd kilku przewodów (np. dymowego, spalinowego i wentylacyjnego) – od 150 do 300 zł za całość.
W większych miastach ceny mogą być wyższe, natomiast na terenach wiejskich usługi często kosztują mniej. Warto również zwrócić uwagę na oferty abonamentowe, które obejmują kilka przeglądów i czyszczeń w ciągu roku, co pozwala na oszczędności.