Ubezpieczyciele odmawiają wypłaty odszkodowań po pożarach. Powołują się na brak jednego dokumentu
Nieprzeprowadzenie przeglądu kominiarskiego to nie tylko groźba mandatu. W przypadku pożaru może nas to kosztować znacznie więcej – nawet pełne odszkodowanie z ubezpieczenia! Firmy ubezpieczeniowe coraz częściej odmawiają wypłaty, jeśli nie dostarczysz dokumentu potwierdzającego inspekcję przewodów kominowych. Sprawdź, co mówią przepisy, ile wynosi koszt przeglądu i dlaczego warto go postrzegać jako inwestycję w bezpieczeństwo, a nie zbędny wydatek.
- Obowiązkowe przeglądy kominowe w Polsce
- Konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego
- Konsekwencje zaniedbania przeglądu komina
- Koszty przeglądu kominiarskiego w Polsce
Obowiązkowe przeglądy kominowe w Polsce
W Polsce przepisy dotyczące inspekcji przewodów kominowych są określone przez Prawo budowlane, zwłaszcza w artykule 62 tej ustawy. Zgodnie z tymi regulacjami, każdy właściciel lub zarządca budynku zobowiązany jest do wykonania przynajmniej raz na rok przeglądu technicznego kominów – obejmuje to zarówno kominy wentylacyjne, dymowe, jak i spalinowe. Przegląd ten może przeprowadzić wyłącznie osoba z odpowiednimi kwalifikacjami – mistrz kominiarski lub fachowiec z uprawnieniami budowlanymi w zakresie instalacji sanitarnych.
Częstotliwość czyszczenia jest uzależniona od typu systemu ogrzewania. Dla pieców na paliwa stałe, takie jak węgiel lub drewno, przewody kominowe muszą być czyszczone cztery razy do roku. Natomiast w przypadku ogrzewania gazowego lub olejowego wystarczają dwa czyszczenia rocznie.
Regularne inspekcje to nie tylko wymóg prawny – to przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa. Pomaga zapobiec pożarom oraz zatruciom tlenkiem węgla, chroniąc zdrowie i życie mieszkańców.
Konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego
Niedopełnienie obowiązku przeprowadzenia przeglądu kominiarskiego może prowadzić do otrzymania mandatu w wysokości do 500 zł. W przypadku kontroli przeprowadzonej przez nadzór budowlany lub straż pożarną, skutki mogą być dużo poważniejsze. W ekstremalnych przypadkach inspektor może podjąć decyzję o zakazie korzystania z budynku do czasu wyeliminowania nieprawidłowości.
Ponadto, w razie wystąpienia pożaru lub zaczadzenia, brak ważnego przeglądu może zostać uznany za poważne zaniedbanie ze strony właściciela. W takiej sytuacji ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania lub znacznie je zredukować, a właściciel może również ponieść odpowiedzialność prawną.
Konsekwencje zaniedbania przeglądu komina
Wielu właścicieli nieruchomości nie jest świadomych, że zaniedbanie obowiązkowego przeglądu kominiarskiego może bezpośrednio wpłynąć na decyzję ubezpieczyciela o przyznaniu odszkodowania. Firmy ubezpieczeniowe często żądają okazania dokumentów potwierdzających regularne sprawdzanie stanu technicznego instalacji, w tym również systemów kominowych.
Jeżeli w trakcie postępowania po pożarze wyjdzie na jaw, że przegląd nie został przeprowadzony, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty świadczenia lub znacząco je zmniejszyć. Ignorowanie obowiązku przeglądu może zatem skutkować nie tylko poważnymi stratami finansowymi, ale także zagrożeniem dla zdrowia i życia mieszkańców.
Koszty przeglądu kominiarskiego w Polsce
Wysokość opłaty za inspekcję kominiarską w Polsce uzależniona jest od kilku aspektów, takich jak lokalizacja usługi, liczba przewodów kominowych oraz zakres działań – czy obejmują wyłącznie kontrolę, czy też czyszczenie. Ogólne koszty kształtują się następująco:
- standardowa inspekcja kominiarska (kontrola przewodów) – od 100 do 200 zł,
- czyszczenie jednego przewodu kominowego – od około 50 do 100 zł,
- przegląd kilku przewodów (np. dymowego, spalinowego i wentylacyjnego) – od 150 do 300 zł za wszystko.
W większych miastach ceny mogą być wyższe, natomiast na obszarach wiejskich usługi często są tańsze. Warto również zwrócić uwagę na oferty abonamentowe, które obejmują kilka przeglądów i czyszczeń w ciągu roku, co pozwala na oszczędności.