Nie ma w tym nic nadzwyczajnego, jeżeli decydujesz się na malowanie elewacji. Tym bardziej jeżeli dotychczasowa farba znajdująca się na ścianach zewnętrznych nie jest już w najlepszym stanie. Warto jednak dowiedzieć się, czy taki fakt musisz zgłaszać, a także ewentualnie w jakim urzędzie.
Wydawać by się mogło, że najczęściej decydujemy się na malowanie elewacji, ponieważ znudził się nam dotychczasowy kolor. Rzeczywiście jest to jeden z powodów, jednak najczęściej chodzi o odświeżenie elewacji. Najczęściej na malowanie elewacji decydujemy się przy okazji jej renowacji lub prac związanych z dociepleniem.
Tutaj należy wspomnieć, że budynki mieszkalne, których wysokość elewacji nie przekracza 12 metrów, nie będą wymagać uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, jeżeli zdecydujemy się na ich ocieplenie. Kolejnym powodem, dla którego decydujemy się na odświeżenie elewacji, jest łuszcząca się stara farba lub nawet odpadający tynk zewnętrzny.
Bardzo często malowanie elewacji jest wymuszone tym, że powierzchnie ścian zewnętrznych zaczynają pokrywać się mchami i porostami. Nieestetyczny efekt dają również opady deszczu, zacieki czy też wykwity wilgoci na ścianach. Oczywiście w takim przypadku nie wystarczy samo malowanie ścian, ale również to, aby je odpowiednio zabezpieczyć preparatami przeciw mchom, dzięki którym tak szybko się nie powtórzy. Zobacz, w jaki sposób prezentuje się nowoczesna elewacja domu.
Przepisy dotyczące nakazu zgłoszenia malowania elewacji
Okazuje się, że nie ma żadnych przepisów zawartych w ustawie, które określały, kiedy dany budynek wymaga zgłoszenia, jeśli chcemy się zdecydować na malowanie elewacji. W prawie budowlanym znajdziemy jedynie informacje dotyczące budynków zabytkowych, które podlegają nadzorowi konserwatorskiemu.
Jednak to wcale nie oznacza, że nie musimy się upewnić, czy takie zgłoszenie do urzędu nie będzie potrzebne. Taki zapis może zostać uwzględniony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Wtedy będziemy wiedzieli, czy zmiana koloru elewacji naszego budynku jest zgodna z zapisami w MPZP, czy ewentualnie takiego zapisu w ogóle nie ma.
Jeżeli znajduje się tam jakakolwiek informacja, to wtedy powinniśmy postępować zgodnie z zamieszczonymi zapisami i dokonać zgłoszenia faktu malowania elewacji do urzędu gminy lub urzędu miasta. Warto mieć na uwadze, że jeżeli w ciągu 30 dni od momentu złożenia dokumentu o zgłoszenie, nie dostaniemy odpowiedzi odmownej, to będziemy mogli to zrozumieć jako pozytywne rozpatrzenie wniosku.
W jakich sytuacjach malowanie elewacji będzie wymagało wcześniejszego zgłoszenia?, fot. Juruwan photo
Jaką farbę wybrać do malowania elewacji?
Gdy jesteśmy na etapie uzgadniania, czy malowanie elewacji jest możliwe bez konieczności zgłaszania tego faktu, a także będziemy mieli pewność, że możemy wybrać kolor farby jaki chcemy, warto zająć się wyszukaniem odpowiednich produktów. Przegląd farb przeznaczonych do malowania ścian zewnętrznych pozwala na dokładne zapoznanie się z ich właściwościami.
Farby elewacyjne wyróżniają się podwyższoną odpornością na działanie warunków zewnętrznych takich jak zmiany temperatury, opady atmosferyczne, czy też promieniowanie słoneczne. Oprócz tego farby przeznaczone do malowania elewacji powinny charakteryzować się wysoką odpornością na uszkodzenia mechaniczne.
Do najpopularniejszych farb elewacyjnych zaliczymy:
Farby silikatowe - określane są one również jako farby krzemianowe, ponieważ ich spoiwem jest krzemian potasu. Ich zaletą jest to, że są całkiem przystępne cenowo, ale jednocześnie wykazują się bardzo dobrą wytrzymałością oraz odpornością na czynniki zewnętrzne. Atutem jest także dość wysoka paroprzepuszczalność. Niestety farby silikatowe nie są dostępne we wszystkich kolorach. Ponadto mogą być bardziej podatne na rozwój glonów i pleśni.
Farby silikonowe - wyjątkowo odporne farby na niekorzystne warunki atmosferyczne, wyróżniają się one tym, że ich spoiwem jest żywica silikonowa. Wyróżniają się wysoką paroprzepuszczalnością, co doskonale sprawdzi się w regionach, w których występuje zdecydowanie więcej opadów atmosferycznych. W przypadku farb silikonowych mamy do czynienia z mniejszą odpornością na ścieranie i czyszczenie.
Farby akrylowe - zaliczają się do jednych z najpopularniejszych farb elewacyjnych. Wyróżniają się tym, że ich spoiwem jest żywica akrylowa. Do najważniejszych zalet tych farb zalicza się przede wszystkim szeroki wybór kolorów, a także wysoką odporność na ścieranie i czyszczenie.
Farby cementowe - należą do grupy farb mineralnych, jednak w tym przypadku samodzielnie musimy przygotować farbę z mieszanki. Zaliczają się do najtańszych farb elewacyjnych, co niestety również przekłada się na ich jakość. Ponieważ farby te nie są zbyt odporne na ścieranie, a także wykazują się dość wysoką nasiąkliwością.
Wiedząc już, jak wygląda malowanie farb od strony formalnej, o ile nasz dom mieszkalny nie zalicza się do rejestru zabytków, możemy spodziewać się jedynie ewentualnie konieczności zgłoszenia tego faktu do urzędu gminy lub miasta. Jeżeli jednak nie ma narzuconych żadnych zasad dotyczących koloru oraz wyglądu elewacji, będziemy mieli całkowitą dowolność przy wyborze farby elewacyjnej. Zobacz też, jakie są trendy kolorystyczne przy malowaniu elewacji.
