Nie musisz być w domu – komornik i tak wejdzie! Polacy zaskoczeni przepisami
Wizyta komornika jest na ogół nieprzyjemną konsekwencją zalegania ze spłatą zobowiązań finansowych. Niektórzy dłużnicy zastanawiają się, czy komornik może wejść do mieszkania bez ich zgody lub pod ich nieobecność? Sprawdzamy warunki egzekucji komorniczej.
- Czy komornik może wejść do mieszkania bez zgody dłużnika?
- Czy można przeciwdziałać egzekucji komorniczej?
- Co może zająć komornik?
Czy komornik może wejść do mieszkania bez zgody dłużnika?
Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna. Komornik ma prawo wejść do mieszkania bez zgody dłużnika, jednak żeby to zrobić, musi spełnić podstawowe warunki. Po pierwsze, wejście do mieszkania bez zgody dłużnika wymaga uzyskania specjalnego nakazu sądowego. Jest to nakaz na przeprowadzenie czynności egzekucyjnych bez pozwolenia dłużnika.
Komornik, który posiada już stosowny nakaz, może wejść do nieruchomości bez zgody, a nawet podczas nieobecności dłużnika. Może to zrobić wyłącznie w dni robocze. Przeprowadzanie czynności w godzinach nocnych pomiędzy 21:00 a 6:00 oraz w dni wolne od pracy wymaga zgody dłużnika.
Wizyta komornika może zakończyć się na przeszukaniu majątku i zabezpieczeniu mienia. Jeśli sytuacja tego wymaga, komornik pojawi się w lokalu w asyście policji. Prawo daje także możliwość przeszukania wynajmowanego mieszkania, jednak muszą tu być spełnione wszystkie warunki.
Czy można przeciwdziałać egzekucji komorniczej?
Wizyta komornika w domu lub mieszkaniu dłużnika jest ostatecznością, zmierzająca do zabezpieczenia roszczeń wierzyciela. Najkorzystniej dla dłużnika byłoby, gdyby egzekucja komornicza wcale się nie zaczęła. W tym celu warto skontaktować się z wierzycielem i ustalić raty możliwe do spłaty. Tutaj podpowiadamy, ile zarabia komornik na dłużniku.
Egzekucja komornicza pociągnie za sobą dodatkowe koszty, dlatego szybka ugoda może być korzystna zarówno dla dłużnika, jak i dla wierzyciela. Jeśli roszczenia wierzyciela nie zostaną spłacone, może on zlecić komornikowi przeszukanie majątku dłużnika.
Komornik może wejść do mieszkania lub siedziby dłużnika bez uprzedniego ustalenia. Czynności dokonywane poza kancelarią muszą odbywać się w dni robocze pomiędzy godziną 7:00, a 21:00. Jak już wcześniej wspomnieliśmy, wykonywanie czynności komorniczych w godzinach nocnych i ustawowo wolnych od pracy wymaga zgody dłużnika lub uzyskania stosownego dokumentu od prezesa sądu rejonowego.
Co może zająć komornik?
Podczas egzekucji komorniczej, komornik może zająć do 50% wynagrodzenia dłużnika (wynikającego z umowę o pracę). Zajęciu może ulec też renta lub emerytura. Kwota wolna od potrąceń wynosi w tym przypadku 75% minimalnej emerytury.
Egzekucji komorniczej może też podlegać mienie ruchome (np. to, które znajduje się w mieszkaniu dłużnika). Mogą to być dobra, które nie są niezbędne do normalnego funkcjonowania i życia dłużnika. Dobrym przykładem będą tu auta, motocykle, sprzęt RTV czy biżuteria.
Podczas licytacji komorniczej, zajęciu mogą też podlegać środki na rachunkach bankowych, wierzytelności i udziały w spółkach. Komornik nie może natomiast zająć świadczeń wychowawczych ani rodzinnych. Egzekucji nie podlegają też przedmioty codziennego użytku, opału ani zapasy żywności. Tutaj przeczytasz o koncie, którego komornik nie może zająć.