Nie musisz być w domu! Komornik i tak może wejść - oto zasady
Kontakt z komornikiem często niesie ze sobą niekorzystne konsekwencje związane z zaległościami finansowymi. Niektórzy dłużnicy rozważają, czy komornik ma możliwość wejścia do ich mieszkania bez ich zgody lub pod ich nieobecność. Przyglądamy się zasadom dotyczącym działań komorniczych.
- Kiedy komornik może wejść do mieszkania?
- Egzekucja komornicza: jak uniknąć wizyty?
- Zasady egzekucji komorniczej: co może zająć komornik?
Kiedy komornik może wejść do mieszkania?
Nie istnieje jednoznaczna odpowiedź na to pytanie. Komornik może wejść do lokalu bez zgody zadłużonego, ale musi spełnić określone warunki. Przede wszystkim, aby wejść do mieszkania bez zgody zadłużonego, niezbędne jest uzyskanie specjalnego nakazu sądowego. Jest to nakaz na przeprowadzenie czynności egzekucyjnych bez zgody zadłużonego.
Komornik posiadający taki nakaz może wejść na teren nieruchomości bez zgody, a nawet gdy zadłużonego nie ma. Może to zrobić jedynie w dni robocze. Wykonywanie czynności w godzinach nocnych od 21:00 do 6:00 oraz w dni ustawowo wolne od pracy wymaga zgody zadłużonego.
Wizyta komornika może zakończyć się przeszukaniem majątku i zabezpieczeniem rzeczy. W razie potrzeby komornik może pojawić się w lokalu z policją. Prawo pozwala również na przeszukanie wynajmowanego lokalu, lecz wszystkie warunki muszą być spełnione.
Egzekucja komornicza: jak uniknąć wizyty?
Wizyta komornika w domu lub miejscu zamieszkania dłużnika to ostatni etap mający na celu ochronę interesów wierzyciela. Najbardziej korzystne dla dłużnika byłoby uniknięcie egzekucji komorniczej. Dlatego warto skontaktować się z wierzycielem i ustalić możliwe do spłaty raty.
Egzekucja komornicza wiąże się z dodatkowymi kosztami, dlatego szybkie porozumienie może być opłacalne zarówno dla dłużnika, jak i wierzyciela. W przypadku nieotrzymania spłaty wierzytelności, wierzyciel może zlecić komornikowi poszukiwanie majątku dłużnika.
Komornik ma uprawnienia do wejścia do mieszkania lub siedziby dłużnika bez wcześniejszego umówienia. Działania przeprowadzane poza biurem powinny odbywać się w dni robocze w godzinach od 7:00 do 21:00. Jak wspomniano wcześniej, działania komornika w nocy i w dni świąteczne wymagają zgody dłużnika lub odpowiedniego dokumentu od prezesa sądu rejonowego.
Zasady egzekucji komorniczej: co może zająć komornik?
Podczas postępowania egzekucyjnego, komornik ma możliwość zająć do 50% wynagrodzenia dłużnika (pochodzącego z umowy o pracę). Zajęciu mogą podlegać również świadczenia takie jak renta czy emerytura. Kwota wolna od potrąceń to w tym przypadku 75% najniższej emerytury.
Egzekucja komornicza może obejmować także przedmioty ruchome (takie jak te w lokalu dłużnika). Mogą to być dobra, które nie są niezbędne do codziennego życia i funkcjonowania dłużnika. Przykładem mogą być tutaj samochody, motocykle, urządzenia RTV czy biżuteria.
W trakcie licytacji komorniczej, zajęte mogą być również środki na kontach bankowych, należności oraz udziały w firmach. Komornik nie może zająć świadczeń wychowawczych ani zasiłków rodzinnych. Egzekucji nie podlegają również przedmioty codziennego użytku, paliwo ani zapasy jedzenia.