Chciał postawić wiatrak przy domu – urzędnicy szybko sprowadzili go na ziemię
W ostatnich latach coraz więcej mówi się o odnawialnych źródłach energii, które zmniejszają koszty eksploatacji budynków i są przyjazne dla środowiska naturalnego. Jednym z takich rozwiązań są przydomowe turbiny wiatrowe, które kuszą wieloma możliwościami. Jednak rzeczywistość prawna może być skomplikowana, a niewiedza w zakresie formalności okazuje się dość kosztowna. Co trzeba wiedzieć przed budową wiatraka przy domu?
- Turbiny wiatrowe – co na ich temat mówi prawo budowlane?
- Budowa wiatraka, a ograniczenia planistyczne
- Turbiny wiatrowe muszą spełniać normy bezpieczeństwa i normy techniczne
Turbiny wiatrowe – co na ich temat mówi prawo budowlane?
Niewielki wiatrak w ogrodzie może wydawać się instalacją techniczną, jednak w świetle prawa, ma duże znaczenie i może być traktowany jako obiekt budowlany. W roku 2025 nastąpiła zmiana przepisów w prawie budowlanym, a budowa przydomowych turbin została uproszczona. Nie oznacza to oczywiście, że można budować wiatraki bez żadnych formalności.
O dokładnych wymaganiach formalnych decyduje specyfika farmy wiatrowej. Od 2025 roku, niewielkie wiatraki o wysokości 3 metrów zostały zwolnione z obowiązku uzyskiwania pozwolenia budowlanego. Dotyczy to zarówno instalacji wykonywanych na dachach, jak i tych osadzonych bezpośrednio w gruncie.
W przypadku instalacji o wysokości od 3 do 12 metrów, konieczne jest zgłoszenie zamiaru budowy instalacji. Wcześniej tego typu budowa mogła odbywać się wyłącznie na podstawie pozwolenia budowlanego, co znacznie utrudniało całą procedurę formalną. Farmy wiatrowe o większej wysokości nadal buduje się w oparciu o pozwolenie budowlane oraz ewentualne wymogi dodatkowe.
Warto także zauważyć, że obecnie funkcjonuje obowiązek zachowania odpowiednich odległości od granic działki. Ma to być przynajmniej odległość równa wysokości całej instalacji. O dokładnych wymogach decyduje specyfika farmy wiatrowej, a często także przepisy prawa miejscowego.
Budowa wiatraka, a ograniczenia planistyczne
Planując budowę własnego, przydomowego wiatraka, warto zapoznać się też z przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, budowa musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dlatego przed rozpoczęciem inwestycji, trzeba zapoznać się z zapisami MPZP i dowiedzieć się, czy istnieje możliwość wykonania tego typu instalacji. Budowa wiatraków w niektórych obszarach nie będzie możliwa, choćbyśmy nawet posiadali odpowiednio dużą działkę. Tutaj znajdziesz informacje na temat dostępnych rodzajów, cen i opinii dotyczących turbin wiatrowych.
Często pomijanym aspektem jest też reakcja sąsiadów. Co prawda małe turbiny wiatrowe na ogół nie generują żadnych problemów, jednak te większe mogą stanowić uciążliwość dla sąsiadów. Hałas łopat i efekt stroboskopowy mogą stać się przedmiotem skarg do organów administracyjnych. Te z kolei mają obowiązek je rozpatrzyć i odpowiednio zareagować.
Turbiny wiatrowe muszą spełniać normy bezpieczeństwa i normy techniczne
Budowa własnej turbiny wiatrowej może być dość skomplikowana pod względem formalnym. Nie chodzi wyłącznie o kwestie zgłoszenia czy uzyskania pozwolenia budowlanego. Warto też pamiętać, że instalacja musi spełniać wymagania bezpieczeństwa.
Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 roku nakłada na właścicieli instalacji szereg obowiązków. Wiatrak nie może wpływać na sieć, a podłączenie wymaga zgodności z normami technicznymi i uzyskania warunków przyłączenia od operatora sieci.
Co więcej, turbiny wiatrowe muszą spełniać wszystkie wymagane normy. W związku z tym konieczny jest zakup turbin, które posiadają stosowne atesty i certyfikaty. Jest to ważny aspekt, na który warto zwrócić uwagę przed rozpoczęciem realizacji inwestycji. Tutaj podpowiadamy, czy turbiny wiatrowe są bezpieczne podczas burzy.