Komornik może bardzo wiele, ale tu najczęściej nadużywa swoich uprawnień
Pojawienie się komornika pod drzwiami potrafi wywrócić dzień do góry nogami i wywołać lawinę pytań. Czy ma prawo zjawić się nagle, bez żadnej zapowiedzi? Czy możesz nie wpuścić go do mieszkania — i co wtedy? Za chwilę poznasz kluczowe zasady i przepisy, które mogą przesądzić o tym, jak potoczy się dalszy przebieg sprawy.
- Kiedy komornik może wejść do mieszkania
- Co może zająć komornik i ile?
- Czego komornik nie może zająć?
- Czego komornik nie może zająć?
Kiedy komornik może wejść do mieszkania
Co istotne, komornik sądowy może wejść do mieszkania dłużnika wyłącznie wtedy, gdy dłużnik wyrazi na to zgodę. Jeżeli zgody nie ma, komornik nie ma prawa wejść do lokalu. W takiej sytuacji potrzebne jest odrębne postanowienie sądu, które pozwala przeprowadzić egzekucję bez zgody dłużnika.
Gdy komornik dysponuje takim nakazem, zgoda dłużnika nie jest już potrzebna. Co więcej, komornik może wejść do mieszkania w asyście policji. Nie ma przy tym znaczenia, czy dłużnik jest akurat na miejscu, ani czy lokal jest wynajmowany. W praktyce wizyta komornika nie bywa wcześniej zapowiadana.
Warto też wiedzieć, że komornik może wykonywać czynności egzekucyjne w dni robocze w godzinach 6–21. Zazwyczaj działania w dni ustawowo wolne od pracy oraz w porze nocnej wymagają zgody dłużnika. Komornik ma również obowiązek przestrzegać zasad ochrony godności dłużnika i poszanowania jego prywatności.
Co może zająć komornik i ile?
W toku egzekucji komorniczej komornik może potrącić część wynagrodzenia dłużnika, ale tylko do określonej granicy. Przy umowie o pracę zajęcie może sięgnąć maksymalnie 50% pensji. Z kolei przy rencie lub emeryturze obowiązuje kwota wolna — co do zasady chronione jest 75% minimalnej emerytury.
Egzekucja może obejmować także nieruchomości będące własnością dłużnika. Komornik ma prawo zająć również ruchomości, jednak wyłącznie te, które nie są niezbędne do życia i normalnego, codziennego funkcjonowania.
Do rzeczy, które komornik może zająć, zaliczają się m.in. samochody, motocykle, meble, sprzęt RTV czy biżuteria. Zajęciu mogą podlegać także udziały w spółkach, środki zgromadzone na rachunkach bankowych oraz różnego rodzaju wierzytelności.
Czego komornik nie może zająć?
Egzekucja komornicza nie oznacza, że można zająć wszystko, co należy do dłużnika. Prawo wprost zakłada, że dłużnik nie może zostać całkowicie pozbawiony środków do życia ani podstawowych warunków bytowych. Dlatego część wynagrodzenia oraz alimenty korzystają z ochrony przed egzekucją. Komornik nie ma też prawa zajmować świadczeń wychowawczych i rodzinnych (np. 800+).
Ochroną objęte są również świadczenia z pomocy społecznej oraz rzeczy niezbędne do codziennego funkcjonowania. Spod egzekucji wyłączone pozostają także zapasy żywności i opału. Co istotne, komornik nie może zająć odzieży potrzebnej dłużnikowi na co dzień — wyjątkiem są elementy uznawane za luksusowe (np. markowe torebki, drogie płaszcze itp.).
Czego komornik nie może zająć?
W trakcie egzekucji komorniczej komornik nie ma prawa zajmować rzeczy niezbędnych do nauki, przedmiotów służących praktykom religijnym ani dokumentów osobistych. Ochroną objęte są także wybrane przedmioty codziennego użytku, jeśli mają dla dłużnika realną wartość użytkową, a ich sprzedaż i tak przyniosłaby jedynie kwotę rażąco niższą od rzeczywistej wartości.
Komornik nie może również zająć rzeczy koniecznych do wykonywania pracy zarobkowej przez dłużnika ani surowców i materiałów potrzebnych do produkcji na okres jednego tygodnia — z wyjątkiem pojazdów mechanicznych. Dodatkowo spod egzekucji wyłączone są wyroby medyczne oraz leki niezbędne do utrzymania zdrowia na czas trzech miesięcy.
Do kluczowych wyłączeń należą też przedmioty, które nie stanowią własności dłużnika. Sam fakt, że dana rzecz znajduje się w mieszkaniu w chwili czynności, nie przesądza jeszcze o tym, że można ją zająć. Jeżeli komornik zajął mienie należące do osoby trzeciej, należy wnieść skargę na czynności komornika.