Szokujące przepisy: tak wygląda wejście komornika do mieszkania
Spotkanie z komornikiem zazwyczaj wiąże się z nieprzyjemnymi skutkami wynikającymi z niewywiązywania się z płatności finansowych. Niektórzy zadłużeni zastanawiają się, czy komornik ma prawo wejść do ich domu bez ich zgody lub gdy ich nie ma. Analizujemy zasady dotyczące egzekucji komorniczej.
- Kiedy komornik może wejść do mieszkania?
- Jak uniknąć wizyty komornika w domu?
- Zakres i ograniczenia egzekucji komorniczej
Kiedy komornik może wejść do mieszkania?
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Komornik ma prawo wejść do lokalu bez zgody dłużnika, ale aby to zrobić, musi spełnić pewne warunki. Przede wszystkim, aby wejść do mieszkania bez zgody dłużnika, konieczne jest uzyskanie specjalnego nakazu od sądu. Jest to nakaz na wykonanie czynności egzekucyjnych bez zgody dłużnika.
Komornik, który już posiada taki nakaz, może wejść na teren nieruchomości bez zgody, a nawet gdy dłużnika nie ma. Może to zrobić tylko w dni robocze. Wykonywanie czynności w godzinach nocnych między 21:00 a 6:00 oraz w dni ustawowo wolne od pracy wymaga zgody dłużnika.
Wizyta komornika może zakończyć się przeszukaniem majątku i zabezpieczeniem rzeczy. W razie potrzeby komornik może pojawić się w lokalu z policją. Prawo pozwala również na przeszukanie wynajmowanego mieszkania, ale wszystkie warunki muszą zostać spełnione.
Jak uniknąć wizyty komornika w domu?
Odwiedziny komornika w domu lub lokalu dłużnika to ostateczny krok mający na celu zabezpieczenie praw wierzyciela. Najlepszym rozwiązaniem dla dłużnika byłoby, aby nie doszło do egzekucji komorniczej. Dlatego warto nawiązać kontakt z wierzycielem i uzgodnić możliwe do spłacenia raty. Tutaj dowiesz się, ile komornik zarabia na dłużniku.
Egzekucja komornicza wiąże się z dodatkowymi wydatkami, stąd szybkie porozumienie może być korzystne zarówno dla dłużnika, jak i wierzyciela. Jeśli wierzyciel nie otrzyma spłaty swoich roszczeń, może zlecić komornikowi poszukiwanie majątku dłużnika.
Komornik ma prawo wejść do mieszkania lub siedziby dłużnika bez wcześniejszego umawiania się. Działania prowadzone poza kancelarią muszą mieć miejsce w dni robocze w godzinach od 7:00 do 21:00. Jak wspominaliśmy wcześniej, działania komornika w godzinach nocnych i świętach wymagają zgody dłużnika lub odpowiedniego dokumentu od prezesa sądu rejonowego.
Zakres i ograniczenia egzekucji komorniczej
W trakcie egzekucji komorniczej, komornik ma prawo zająć do 50% pensji dłużnika (wynikającej z umowy o pracę). Zajęciu może podlegać także renta lub emerytura. Kwota chroniona przed potrąceniami stanowi w tym przypadku 75% minimalnej emerytury.
Egzekucji komorniczej mogą również podlegać rzeczy ruchome (na przykład te, które są w mieszkaniu dłużnika). Mogą to być dobra, które nie są konieczne do normalnego życia i funkcjonowania dłużnika. Dobrym przykładem będą tutaj samochody, motocykle, sprzęt RTV czy biżuteria.
Podczas licytacji komorniczej, zajęciu mogą także podlegać środki na rachunkach bankowych, wierzytelności oraz udziały w spółkach. Komornik nie ma prawa zająć świadczeń wychowawczych ani zasiłków rodzinnych. Egzekucji nie podlegają również przedmioty codziennego użytku, paliwo ani zapasy żywności. Tutaj znajdziesz informacje o koncie, którego komornik nie jest w stanie zająć.