Koniec z Bezpiecznym Kredytem 2%! W życie wchodzi nowy program mieszkaniowy

"Mieszkanie na start 2024" to program mieszkaniowy, który pomaga kupić nowym rodzinom mieszkanie lub wybudować dom
"Mieszkanie na start" to kontynuacja projektu mieszkaniowego, który pomaga kupić mieszkanie młodym rodzinom, fot. Profit Development
ikona podziel się
Opublikowano: 10.02.2024 r., 13:00 | Autor: Katarzyna Kaźmierczak-Milewska
Od 2 stycznia 2024 roku banki nie przyjmują już nowych wniosków na Bezpieczny Kredyt 2%. Wnioski, które są już w toku, zostaną rozpatrzone, ale nowi klienci nie mają szans na otrzymanie kredytu o obniżonym oprocentowaniu. Zamiast tego kredytu pojawiła się nowa propozycja – Kredyt 0%, która ma zastąpić wcześniejszy program mieszkaniowy. Projekt ma ruszyć jeszcze w tym roku. Kto się załapie na nowe środki?

„Mieszkanie na start 2024” - najważniejsze informacje

„Bezpieczny kredyt 2%” dedykowany dla młodych ludzi, miał w założeniu obsłużyć 50 tys. kredytów przez dwa lata. Jednak w ciągu pierwszego roku udzielono prawie 60 tys. kredytów. Skala potrzeb była ogromna. Program jednak został zamknięty. Na jego miejscu pojawiła się nowa opcja: „Mieszkanie na start”.

Może być także znany pod nazwą Kredyt 0%. Ma pomóc rodzinom, które dopiero kupują pierwszą nieruchomość na własność. Na realizację tego programu już są zarezerwowane środki w budżecie państwa. Rząd chce przeznaczyć na ten cel 0,5 mld złotych.

Zdaniem rządzących, z kredytu może skorzystać nawet 50 tysięcy rodzin. Program zakłada dotacje, które pozwolą na obniżenie stóp procentowych. W niektórych przypadkach nawet do 0%. Nie będzie tak we wszystkich sytuacjach, ale i tak kredyt będzie po preferencyjnych warunkach.

Komu przysługuje pomoc z „Mieszkania na start”?

Prace nad programem Kredyt 0% ciągle trwają, ale niektóre ważne aspekty są już wiadome. Ma to być rozwiązanie dedykowane dla rodzin o niższych dochodach i posiadających duże rodziny. Wniosek o udzielenie kredytu mogą złożyć:

  • Single do 35 roku życia,
  • Osoby, które mają co najmniej 1 dziecko bez limitu wieku.

Kredyt z programu mogą uzyskać osoby, które nie miały własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Jest to jednak opcja dostępna także dla tych, którzy mieli udział w prawie własności do mieszkania lub domu, jeśli otrzymali go w drodze dziedziczenia albo darowizny. Udział ten nie może być wyższy niż 50%.

Uzyskanie kredytu jest także możliwe, jeśli rodzina ma jedno mieszkanie, ale pod warunkiem, że jest w niej co najmniej troje dzieci. Kredytem można sfinansować zakup nieruchomości lub budowę domu.

Kredyt nie zawsze 0%

W programie nie zawsze oprocentowanie jest zmniejszone do zera. Dopłaty rządowe mają obniżać oprocentowanie, ale do zróżnicowanego poziomu. Wsparcie ma być wypłacane przez 10 lat.

Wysokość oprocentowania kredytu będzie różna w różnych przypadkach. Warunki są następujące:

  • 1,5% w przypadku singli i dwuosobowego gospodarstwa domowego (na przykład samodzielny rodzic z jednym dzieckiem),
  • 1% dla gospodarstwa trzyosobowego,
  • 0,5% w przypadku gospodarstwa czteroosobowego,
  • 0% w przypadku rodzin pięcioosobowych lub większych.

Na całkowite obniżenie oprocentowania mogą więc liczyć wielodzietne rodziny. Kredyt może pokrywać zarówno zakup mieszkania własnościowego, jak i prawa do mieszkania spółdzielczego czy udziału w TBS. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada, że projekt ruszy w drugiej połowie 2024 roku.

Kryteria dochodowe przy kredycie 0%

Uzyskanie kredytu na preferencyjnych warunkach wiąże się także z kryterium dochodowym. Jest ono oparte o próg podatkowy, czyli 120 tys. złotych brutto rocznie. To sprawia, że progi są dość wysokie, więc z programu może skorzystać wiele osób. Kryterium także jest zróżnicowane dla różnych rodzin.

Co ważne, przekraczanie kryterium dochodowego nie wyklucza całkowicie z programu. Może tylko sprawić, że dopłaty będą mniejsze.

Kryteria dochodowe w programie "Mieszkanie na start":

  • Dla singla: 10 tys. złotych brutto,
  • Dla dwuosobowego gospodarstwa: 18 tys. zł brutto miesięcznie,
  • Dla trzyosobowego: 23 tys. zł brutto miesięcznie,
  • Dla czteroosobowego: 28 tys. zł brutto miesięcznie,
  • Dla pięcioosobowego lub większego: 33 tys. zł brutto miesięcznie.

Dopłaty nie do całego kredytu

Jednym z ważniejszych założeń programu "Mieszkanie na start" jest to, że wysokość kredytu nie będzie limitowana. Oznacza to, że każdy może kupić mieszkanie za dowolną kwotę. Jednak dopłata i tak zostanie obliczona tylko do określonej wartości:

  • Dla singla: 200 tys. zł.,
  • Dla 2-osobowego gospodarstwa: 400 tys. zł.,
  • Dla 3-osobowego: 450 tys. zł.,
  • Dla 4-osobowego 500 tys. zł.,
  • Dla 5-osobowego 600 tys. zł.

Co to oznacza w praktyce? Jeśli rodzina typu 2+1 weźmie kredyt na mieszkanie w wysokości 600 tysięcy, i tak dopłaty będą liczone jak dla kredytu o wysokości 450 tysięcy złotych. Nie ma limitów jeśli chodzi o wysokość kredytu, ale dopłaty do oprocentowania mogą obejmować tylko część kwoty.

Źródła:

  • Materiały prasowe Profit Development
  • https://nieruchomosci.infor.pl/kredyty-mieszkaniowe/rynek-kredytow/6461577,kredyty-hipoteczne-mieszkanie-na-start-reforma-wskaznikow-referencyjnych.html
  • https://www.totalmoney.pl/artykuly/mieszkanie-na-start#kto-bedzie-mogl-skorzystac-z-programu-mieszkanie-na-start-
ikona podziel się Przekaż dalej

Zobacz podobne newsy

Zdobywajnajlepsze oferty!
  • Zapisuj i zarządzaj inwestycjami
  • Twórz nowe kosztorysy
  • Znajdź najlepszego wykonawcę
Załóż konto