Te grupy dostają mieszkanie komunalne poza kolejnością. Czekają tylko kilka miesięcy!
Kolejki po mieszkania komunalne ciągną się latami, a liczba potrzebujących stale rośnie. Czy można jakoś przyspieszyć przydział lokalu z zasobów gminy? Okazuje się, że w wyjątkowych sytuacjach niektóre osoby mogą zostać potraktowane priorytetowo i otrzymać mieszkanie poza kolejnością. Sprawdź, kto ma na to szansę i jakie warunki trzeba spełnić, by zwiększyć swoje szanse na dach nad głową.
Z tego artykułu dowiesz się:
Kto może otrzymać mieszkanie komunalne?
Prawo do wynajmu mieszkania komunalnego przysługuje wyłącznie tym osobom, które zarabiają zbyt mało, by kupić własne lokum, ale jednocześnie zbyt dużo, by kwalifikować się do lokalu socjalnego. Wniosek o taki lokal mogą złożyć wyłącznie mieszkańcy danej gminy, która dysponuje zasobami komunalnymi. Choć szczegółowe zasady przyznawania mieszkań różnią się w zależności od gminy, w większości przypadków wnioskodawcy muszą spełnić kilka podstawowych warunków:
- osiąganie dochodu mieszczącego się w określonych widełkach,
- zameldowanie na terenie gminy, do której składany jest wniosek,
- brak prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego,
- trudna sytuacja mieszkaniowa.
Choć chętnych na lokale komunalne nie brakuje, liczba dostępnych mieszkań jest mocno ograniczona. Gminy nie dysponują wystarczającymi zasobami, by zaspokoić wszystkie potrzeby, dlatego tylko część osób faktycznie otrzyma przydział. W kolejkach czekają często setki rodzin – niektóre z nich będą zmuszone poszukać wynajmu na wolnym rynku, a inne po latach mogą stracić uprawnienia dochodowe i wypaść z listy oczekujących.
Czy można przyspieszyć przydział mieszkania komunalnego?
Gminy nie mają obowiązku przyznawania mieszkań komunalnych poza ustaloną kolejnością, dlatego trudna sytuacja życiowa wnioskodawcy rzadko wpływa na szybsze rozpatrzenie wniosku. Kluczowe znaczenie mają dochody – niezwykle ważne jest, aby mieściły się one w określonych progach. Choć niektóre gminy dopuszczają odstępstwa od kolejki, osoba ubiegająca się o wcześniejszy przydział musi przedstawić solidne uzasadnienie.
Warto pamiętać, że każde miasto może określać własne zasady przyznawania lokali komunalnych. Zanim złożysz komplet dokumentów, dobrze jest sprawdzić, czy dana gmina przewiduje jakiekolwiek preferencje i czy dopuszcza przyspieszenie procedury. W niektórych przypadkach na szybsze przydzielenie lokalu mogą liczyć np. osoby z niepełnosprawnością, wychowankowie placówek opiekuńczo-wychowawczych czy osoby znajdujące się w szczególnie trudnych warunkach mieszkaniowych.
Uzyskanie mieszkania komunalnego w trybie przyspieszonym to sytuacja wyjątkowa. Choć każdy wnioskodawca może o to zabiegać, gminy rzadko wyrażają zgodę na odstąpienie od kolejności. W większości przypadków trzeba przygotować się na długie oczekiwanie na przydział.
Jak długo czeka się na mieszkanie komunalne?
Proces oczekiwania na lokal komunalny rozpoczyna się w momencie poprawnego złożenia i zaakceptowania wniosku. Dokument można złożyć nawet wtedy, gdy w danym momencie gmina nie posiada wolnych mieszkań, ale należy liczyć się z tym, że trafimy na koniec już istniejącej kolejki. W niektórych przypadkach gminy wymagają dodatkowego uzasadnienia, które może wpłynąć na decyzję o przydziale oraz ewentualnym skróceniu czasu oczekiwania.
Większość gmin dysponuje ograniczoną liczbą mieszkań komunalnych, co sprawia, że lista oczekujących systematycznie się wydłuża. Osoby liczące na przydział muszą uzbroić się w cierpliwość – średni czas oczekiwania wynosi od 3 do 4 lat. Dla wielu rodzin to zbyt długo, dlatego część z nich decyduje się na wynajem mieszkania na wolnym rynku. Niestety, w niektórych miastach czas ten może sięgać nawet kilkunastu lat!
Staranie się o lokal poza kolejnością bywa jedyną szansą dla osób w skrajnie trudnej sytuacji. Trzeba jednak pamiętać, że nawet w takich przypadkach nie ma gwarancji przyspieszenia procedury. Gmina nie ma obowiązku udzielania lokalu priorytetowo, a decyzję o przydziale podejmują urzędnicy indywidualnie dla każdego przypadku.