Ważna zmiana w prawie budowlanym. Na te obiekty nie potrzebujesz już pozwolenia!
Mamy świetną wiadomość dla inwestorów! Rząd przyjął projekt ustawy, która znosi konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę dla szeregu obiektów. W zamian wystarczy samo zgłoszenie zamiaru ich postawienia. Dzięki temu Polacy będą mogli ograniczyć formalności do minimum, co znacznie przyspieszy czas budowy.
- Brak pozwolenia na budowę nie będzie już problemem! Wystarczy zgłoszenie
- Działkowicze i rolnicy zyskają najwięcej
- „Żółta kartka” zamiast kary – czas na złagodzenie przepisów
- To nie czas na cyfryzację – papierowa dokumentacja zostaje na dłużej
Brak pozwolenia na budowę nie będzie już problemem! Wystarczy zgłoszenie
Rządowy projekt nowelizacji Prawa budowlanego zakłada uproszczenie procedur i skrócenie czasu realizacji inwestycji. Zmiany mają objąć zarówno inwestorów prywatnych, jak i instytucje publiczne. Kluczowym celem ustawy jest ograniczenie formalności i kosztów związanych z budową niewielkich obiektów.
Jakie budynki znalazły się w projekcie? To na przykład wolno stojące przydomowe schrony o powierzchni do 35 m², zadaszone tarasy do 50 m² czy boiska i korty służące rekreacji oraz sportowi – być może za jakiś czas będziemy mogli budować je bez formalnego pozwolenia, a na podstawie samego zgłoszenia inwestycji. To znaczące ułatwienie m.in. dla osób planujących rozbudowę swojej działki rekreacyjnej czy modernizację ogrodu.
Co ciekawe, budowa na zgłoszenie obejmie też wolno stojące budynki użyteczności publicznej. W tym przypadku ustawodawca nie będzie wymagał pozwolenia na budowę nawet dla obiektów o powierzchni do 200 m².
Działkowicze i rolnicy zyskają najwięcej
Nowe przepisy wychodzą naprzeciw oczekiwaniom właścicieli działek rekreacyjnych i rolników. To właśnie oni najczęściej mierzyli się z formalnościami, które spowalniały lub wręcz uniemożliwiały realizację niewielkich inwestycji. Zgodnie z projektem, nie będzie już konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę m.in.:
- zbiorników na wodę opadową i roztopową o pojemności do 30 m³, jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych,
- basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m² – nawet bez zgłoszenia,
- niektórych instalacji energetycznych – w tym mikroinstalacji wiatrowych do 3 metrów wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh.
Dodatkowym ułatwieniem dla inwestorów planujących budowę większych obiektów, takich jak turbiny wiatrowe do 12 metrów wysokości, ma być możliwość budowy na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, bez pełnej procedury uzyskiwania pozwolenia. Dzięki nowelizacji przepisów rolnicy będą mieć większe szanse na pozyskiwanie funduszy w ramach Wspólnej Polityki Rolnej i programów, takich jak „Moja Woda”. Sprawdź, kto wydaje pozwolenia na budowę.
„Żółta kartka” zamiast kary – czas na złagodzenie przepisów
Nowelizacja prawa budowlanego przewiduje wprowadzenie mechanizmu „żółtej kartki” dla inwestorów. W sytuacji, gdy dojdzie do istotnego odstępstwa od zatwierdzonej dokumentacji projektowej, nadzór budowlany nie rozpocznie od razu postępowania administracyjnego. Zamiast tego inwestor otrzyma ostrzeżenie oraz nakaz doprowadzenia budowy do stanu zgodnego z dokumentacją. Dzięki temu podmioty odpowiedzialne za realizację inwestycji zyskają szansę na naprawę swoich błędów bez natychmiastowego wstrzymywania prac i nakładania kar finansowych.
Nowelizacja prawa przewiduje także rozszerzenie możliwości uproszczonego postępowania legalizacyjnego. Ma ono objąć obiekty istniejące od co najmniej 10 lat, nawet jeśli nie spełniają one obecnych wymagań formalnych. W tym artykule dowiesz się, jakie domy można budować bez pozwolenia.
To nie czas na cyfryzację – papierowa dokumentacja zostaje na dłużej
W nowelizacji uwzględniono też przedłużenie terminów dla obowiązkowego prowadzenia dokumentacji budowlanej w wersji cyfrowej. Elektroniczny dziennik budowy oraz cyfrowa książka obiektu budowlanego zaczną obowiązywać od 31 grudnia 2034 roku. Dzięki temu inwestorzy zyskają więcej czasu na przystosowanie się do nowych wymagań technicznych. Do końca 2034 roku można korzystać z dokumentacji papierowej, co oznacza mniejsze koszty i brak presji związanej z cyfryzacją.
Nowelizacja Prawa budowlanego to krok w stronę uproszczenia procesów inwestycyjnych i większej swobody dla obywateli. Zmiany ułatwią realizację wielu inwestycji – od przydomowych tarasów po instalacje energii odnawialnej, przy jednoczesnym zachowaniu bezpieczeństwa i kontroli. Takie uproszczenie przepisów może realnie odciążyć inwestorów i przyspieszyć rozwój małej infrastruktury w całym kraju.