Mandat to tylko 500 zł, ale w przypadku pożaru ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania
Regularny przegląd kominiarski to nie tylko obowiązek wynikający z prawa, ale też (a raczej przede wszystkim) kwestia bezpieczeństwa, ochrony majątku, a w skrajnych przypadkach nawet życia. Sprawdź, jak często trzeba go wykonywać, co grozi za jego brak i dlaczego może zaważyć na wypłacie odszkodowania po pożarze.
Z tego artykułu dowiesz się:
Przegląd kominiarski a prawo
W Polsce obowiązek wykonywania przeglądów kominiarskich reguluje Prawo budowlane, a dokładnie art. 62 ustawy. Zgodnie z przepisami, właściciele i zarządcy budynków mają obowiązek co najmniej raz w roku przeprowadzać kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych – wentylacyjnych, dymowych oraz spalinowych. Taką kontrolę może wykonać wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje, czyli mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej.
Częstotliwość przeglądów zależy od rodzaju ogrzewania. W przypadku pieców na paliwa stałe, jak drewno czy węgiel, komin należy czyścić cztery razy w roku. Przy ogrzewaniu gazowym lub olejowym wystarczą dwa czyszczenia rocznie.
Przegląd nie tylko pozwala wykryć ewentualne zagrożenia, ale nierzadko stanowi gwarancję bezpieczeństwa domowników. Pozwala zapobiec pożarom i zatruciu tlenkiem węgla.
Co grozi za brak przeglądu kominiarskiego?
Nieprzeprowadzenie przeglądu kominiarskiego będzie się wiązało z karą grzywny, czyli mandatem w wysokości do 500 zł. W przypadku kontroli ze strony nadzoru budowlanego lub straży pożarnej konsekwencje mogą być surowsze. W skrajnych przypadkach inspektor nadzoru budowlanego może nawet wydać decyzję o zakazie użytkowania budynku do czasu wykonania niezbędnych przeglądów lub napraw.
Co więcej, w razie wystąpienia pożaru lub zaczadzenia, brak aktualnego przeglądu może skutkować uznaniem, że doszło do zaniedbania ze strony właściciela budynku. To z kolei wiąże się z poważnymi problemami przy ewentualnym dochodzeniu odszkodowania, a nawet naraża na potencjalne konsekwencje prawne.
Ubezpieczenie a brak przeglądu – ryzykowna oszczędność
Wielu właścicieli domów nie zdaje sobie sprawy, że brak przeglądu kominiarskiego może mieć bezpośredni wpływ na wypłatę odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej. Firmy ubezpieczeniowe często wymagają okazania dokumentów potwierdzających regularne przeglądy instalacji, w tym także kominów.
Jeśli w trakcie dochodzenia po pożarze okaże się, że przegląd nie był wykonany, ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty świadczenia lub znacznie je obniżyć. Dlatego traktowanie przeglądu jako formalności może skończyć się poważnymi stratami finansowymi –o zagrożeniu dla zdrowia i życia mieszkańców nie wspominając.
Ile kosztuje przegląd kominiarski?
Koszt przeglądu kominiarskiego w Polsce zależy od kilku czynników, takich jak lokalizacja, liczba przewodów kominowych czy zakres usługi (czy to tylko kontrola, czy usługa obejmuje także czyszczenie). Średnio ceny kształtują się następująco:
- podstawowy przegląd kominiarski (kontrola przewodów) – od 100 do 200 zł,
- czyszczenie jednego przewodu kominowego – od około 50 do 100 zł,
- przegląd kilku przewodów (np. dymowego, spalinowego i wentylacyjnego) – od 150 do 300 zł za całość.
W dużych miastach ceny mogą być nieco wyższe, natomiast na terenach wiejskich często są bardziej konkurencyjne. Niektóre firmy oferują również roczne abonamenty z kilkoma przeglądami lub czyszczeniem w pakiecie, co pozwala na zaoszczędzenie.