Masz ten dokument? Kontrolerzy sprawdzają i za jego brak nakładają wysokie kary
Masz domek jednorodzinny? Właściciele nieruchomości muszą być gotowi na wizytę kontrolerów. W 2023 roku wprowadzono nowelizację ustawy, która bezpośrednio przełożyła się na obowiązek posiadania świadectwa energetycznego. Sprawdź, czy grozi ci kara finansowa i ile kosztuje wyrobienie świadectwa energetycznego.
Z tego artykułu dowiesz się:
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument wymagany od właścicieli nieruchomości na mocy nowelizacji ustawy o charakterystyce energetyczne budynków, która weszła w życie w 2023 roku. W treści świadectwa można znaleźć informacje o ilości energii, która jest niezbędna do ogrzania oraz wentylacji domu.
Dodatkowo dokument ten określa ilość energii niezbędną do ogrzania wody użytkowej, a także oświetlenie budynku i zasilenie ewentualnej klimatyzacji. Dotychczas obowiązek posiadania świadectwa energetycznego domu obejmował jedynie właścicieli nowych nieruchomości oraz mieszkań przeznaczonych do sprzedania od 2009 roku.
Najważniejszą zmianą, jaką wprowadziła nowelizacja z 2023, jest obowiązek posiadania dokumentu świadectwa energetycznego przez właścicieli domów powstałych przed 2009 rokiem. Warto mieć również na uwadze, że owa nowelizacja wprowadziła formę elektroniczną świadectwa. Przed 2023 rokiem, dokument ten musiał być przekazywany wyłącznie w formie papierowej.
Świadectwo energetyczne jest ważne 10 lat od chwili sporządzenia.
Jeśli chcesz wiedzieć, kto i dlaczego musi uzyskać certyfikat energetyczny, sprawdź ten artykuł
Ile kosztuje wyrobienie świadectwa energetycznego?
Aktualnie sporządzaniem świadectw energetycznych zajmuje się szereg osób i firm, specjalizujących się wyłącznie w tym obszarze. Do wykonania dokumentu niezbędne są uprawnienie z zakresu budownictwa. Wykaz takich osób znaleźć można w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Ostateczna cena takiej usługi zależy w dużej mierze od metrażu nieruchomości oraz lokalizacji. Osobą ponoszącą koszt sporządzenia takiego dokumentu zawsze jest właściciel domu – również w chwili sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
W większości przypadków sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku nie powinno przekroczyć 1000 złotych. Natomiast kary finansowe nakładane przez kontrolerów za brak tego dokumentu mogą sięgać nawet 5000 złotych.
Jeśli chcesz wiedzieć, czy potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, sprawdź ten artykuł
Kto musi mieć świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest dokumentem obowiązującym wszystkich właścicieli nieruchomości, zarówno tych wybudowanych po 2009, jak i w latach wcześniejszych. Jest to spis niezbędny przede wszystkim przy sprzedaży oraz wynajmie.
Podczas sprzedaży nieruchomości świadectwo energetyczne należy umieścić w akcie notarialnym, natomiast przy wynajmie – kopia powinna znaleźć się w umowie. Jeśli sprzedaż lub wynajem obejmują jedynie część budynku, np. piętro lub pojedynczy lokal, konieczne jest sporządzenie odrębnego świadectwa wyłącznie dla tego fragmentu.
Wśród osób uprawnionych do zlecenia wykonania świadectwa energetycznego są również zarządcy nieruchomości, osoby mające spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu, a także inwestorzy. Osoby eksploatujące budynek we własnym zakresie oraz niemające w planach jego sprzedaży lub najmu, nie są zobligowane do posiadania aktualnego świadectwa energetycznego.
Źródła:
- https://expressbydgoski.pl/chodza-od-drzwi-do-drzwi-kontrolerzy-sprawdzaja-wazny-dokument-za-jego-brak-dostaniesz-wezwanie-do-zaplaty-kary-sa-wysokie/ar/c9-18270723#swiadectwo-energetyczne-co-to-jest
- https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej