Te osoby dostają mieszkanie komunalne niemal natychmiast – sprawdź, kto!
Oczekiwanie na mieszkania komunalne trwa latami, a liczba osób w potrzebie nieustannie się zwiększa. Czy istnieją sposoby na szybsze przydzielenie lokalu z zasobów gminy? W wyjątkowych przypadkach pewne osoby mogą być traktowane priorytetowo i otrzymać mieszkanie poza kolejnością. Dowiedz się, kto może skorzystać z tej możliwości i jakie kryteria należy spełnić, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie dachu nad głową.
- Zasady przyznawania mieszkań komunalnych
- Zasady przydziału mieszkań komunalnych
- Proces oczekiwania na mieszkanie komunalne
Zasady przyznawania mieszkań komunalnych
Prawo do użytkowania mieszkania komunalnego przysługuje tylko tym osobom, które zarabiają za mało, by zakupić własne mieszkanie, ale jednocześnie za dużo, by kwalifikować się do lokalu socjalnego. Wniosek o takie mieszkanie mogą składać wyłącznie mieszkańcy danej gminy, która dysponuje zasobami mieszkaniowymi. Choć szczegółowe zasady przyznawania mieszkań różnią się w zależności od gminy, w większości przypadków wnioskodawcy muszą spełniać kilka podstawowych kryteriów:
- uzyskiwanie dochodów mieszczących się w określonych przedziałach,
- zameldowanie na terenie gminy, do której kierowany jest wniosek,
- brak prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego,
- trudna sytuacja mieszkaniowa.
Mimo że zainteresowanie lokalami komunalnymi jest duże, liczba dostępnych mieszkań jest znacznie ograniczona. Gminy nie mają wystarczających zasobów, by zaspokoić wszystkie potrzeby, dlatego tylko część osób rzeczywiście otrzyma przydział. W kolejkach czekają często setki rodzin – niektóre z nich będą musiały poszukać wynajmu na wolnym rynku, a inne z upływem lat mogą utracić uprawnienia dochodowe i wypaść z listy oczekujących.
Zasady przydziału mieszkań komunalnych
Gminy nie są zobowiązane do przydzielania mieszkań komunalnych poza ustaloną listą, dlatego trudna sytuacja życiowa petenta rzadko ma wpływ na szybsze rozpatrzenie aplikacji. Najważniejsze są dochody – kluczowe jest, aby były one w określonych limitach. Mimo że niektóre gminy pozwalają na odstępstwa od kolejki, osoba starająca się o wcześniejsze przydzielenie musi dostarczyć solidne uzasadnienie.
Należy pamiętać, że każde miasto może ustalać własne reguły przyznawania mieszkań komunalnych. Przed złożeniem pełnej dokumentacji, warto sprawdzić, czy konkretna gmina oferuje jakiekolwiek preferencje i czy umożliwia przyspieszenie procedury. W pewnych sytuacjach na szybsze przydzielenie lokalu mogą liczyć np. osoby z niepełnosprawnościami, wychowankowie domów dziecka czy osoby żyjące w wyjątkowo trudnych warunkach mieszkaniowych.
Otrzymanie mieszkania komunalnego w trybie przyspieszonym to sytuacja szczególna. Choć każdy aplikant może o to zabiegać, gminy rzadko zgadzają się na pominięcie kolejki. W większości przypadków trzeba się przygotować na długie oczekiwanie na przydział.
Proces oczekiwania na mieszkanie komunalne
Rozpoczęcie procesu oczekiwania na lokal komunalny następuje po poprawnym złożeniu oraz akceptacji wniosku. Dokument można złożyć nawet wtedy, gdy gmina nie dysponuje w danym momencie wolnymi mieszkaniami, jednak trzeba się liczyć z faktem, że znajdziemy się na końcu już istniejącej kolejki. W niektórych sytuacjach gminy wymagają dodatkowego uzasadnienia, które może wpłynąć na decyzję dotyczącą przydziału oraz potencjalnego skrócenia czasu oczekiwania.
Większość gmin ma do dyspozycji ograniczoną liczbę mieszkań komunalnych, co powoduje, że lista oczekujących stale się wydłuża. Osoby oczekujące na przydział muszą wykazać się cierpliwością – przeciętny czas oczekiwania to od 3 do 4 lat. Dla wielu rodzin jest to zbyt długo, co sprawia, że część z nich decyduje się na wynajem mieszkania na wolnym rynku. Niestety, w niektórych miastach okres ten może wynosić nawet kilkanaście lat!
Ubiegając się o lokal poza kolejnością, dla osób w bardzo trudnej sytuacji może być jedynym rozwiązaniem. Trzeba jednak pamiętać, że nawet w takich przypadkach nie ma pewności przyspieszenia procedury. Gmina nie ma obowiązku priorytetowego przyznania lokalu, a decyzję o przydziale urzędnicy podejmują indywidualnie dla każdego przypadku.