Nowe prawo budowlane zaskakuje inwestorów – te obiekty zbudujesz bez pozwolenia!
Mamy doskonałą nowinę dla inwestorów! Rząd zaakceptował projekt ustawy, który eliminuje potrzebę uzyskiwania pozwolenia na budowę dla wielu obiektów. Wystarczy jedynie zgłoszenie zamiaru ich wzniesienia. To umożliwi Polakom zredukowanie formalności do minimum, co znacząco skróci czas realizacji budowy.
- Nowelizacja prawa budowlanego: uproszczenia i zmiany
- Nowe przepisy ułatwiają budowę na działkach
- Zmiany w prawie budowlanym: żółta kartka dla inwestorów
- Nowelizacja Prawa budowlanego: Co się zmienia?
Nowelizacja prawa budowlanego: uproszczenia i zmiany
Projekt rządowy dotyczący zmiany Prawa budowlanego przewiduje uproszczenie procedur oraz skrócenie czasu realizacji inwestycji. Modyfikacje te obejmą zarówno inwestorów prywatnych, jak i instytucje publiczne. Głównym celem ustawy jest zmniejszenie formalności oraz kosztów związanych z budową małych obiektów.
Jakie obiekty znalazły się w projekcie? Na przykład wolnostojące schrony przydomowe o powierzchni do 35 m², zadaszone tarasy do 50 m² czy boiska i korty przeznaczone do rekreacji oraz sportu – możliwe, że w przyszłości będziemy mogli je budować bez formalnego pozwolenia, a jedynie na podstawie zgłoszenia inwestycji. To znaczące ułatwienie m.in. dla osób planujących rozbudowę swojej działki rekreacyjnej czy modernizację ogrodu.
Co interesujące, budowa na zgłoszenie obejmie również wolnostojące budynki użyteczności publicznej. W tym przypadku ustawodawca nie będzie wymagał pozwolenia na budowę nawet dla obiektów o powierzchni do 200 m².
Nowe przepisy ułatwiają budowę na działkach
Nowe regulacje odpowiadają na potrzeby posiadaczy działek rekreacyjnych oraz rolników. To oni najczęściej zmagali się z formalnościami, które opóźniały lub całkowicie uniemożliwiały realizację drobnych inwestycji. Zgodnie z projektem, nie będzie już potrzeby uzyskiwania pozwolenia na budowę między innymi:
- zbiorników na wodę deszczową i roztopową o pojemności do 30 m³, jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych,
- basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m² – nawet bez zgłoszenia,
- wybranych instalacji energetycznych – w tym mikroinstalacji wiatrowych do 3 metrów wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh.
Dodatkowym udogodnieniem dla inwestorów planujących budowę większych obiektów, takich jak turbiny wiatrowe do 12 metrów wysokości, będzie możliwość budowy na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, bez konieczności pełnej procedury uzyskiwania pozwolenia. Dzięki zmianom w przepisach rolnicy zyskają większe możliwości pozyskiwania funduszy w ramach Wspólnej Polityki Rolnej i programów, takich jak „Moja Woda”. Sprawdź, kto wydaje pozwolenia na budowę.
Zmiany w prawie budowlanym: żółta kartka dla inwestorów
Zmiany w prawie budowlanym zakładają wprowadzenie systemu „żółtej kartki” dla inwestorów. W przypadku znaczącego odstępstwa od zatwierdzonej dokumentacji projektowej, nadzór budowlany nie zainicjuje natychmiast postępowania administracyjnego. Zamiast tego inwestor zostanie upomniany oraz zobligowany do przywrócenia budowy do stanu zgodnego z dokumentacją. Dzięki temu, osoby odpowiedzialne za realizację inwestycji będą miały możliwość poprawienia swoich błędów bez natychmiastowego zatrzymywania prac i nakładania sankcji finansowych.
Zmiana w prawie przewiduje również poszerzenie możliwości uproszczonego postępowania legalizacyjnego. Ma ono obejmować budynki istniejące od co najmniej 10 lat, nawet jeśli nie spełniają one obecnych wymagań formalnych. W tym artykule przeczytasz, jakie domy można stawiać bez pozwolenia.
Nowelizacja Prawa budowlanego: Co się zmienia?
W zmianach uwzględniono również wydłużenie terminów dotyczących obowiązkowego prowadzenia dokumentacji budowlanej w formie cyfrowej. Elektroniczny dziennik budowy oraz cyfrowa książka obiektu budowlanego wejdą w życie od 31 grudnia 2034 roku. Dzięki temu inwestorzy będą mieli więcej czasu na dostosowanie się do nowych wymagań technicznych. Do końca 2034 roku można korzystać z dokumentacji papierowej, co oznacza niższe koszty i brak presji związanej z cyfryzacją.
Nowelizacja Prawa budowlanego to krok w kierunku uproszczenia procesów inwestycyjnych i większej swobody dla obywateli. Zmiany ułatwią realizację wielu inwestycji – od przydomowych tarasów po instalacje energii odnawialnej, przy jednoczesnym utrzymaniu bezpieczeństwa i kontroli. Takie uproszczenie przepisów może realnie odciążyć inwestorów i przyspieszyć rozwój małej infrastruktury w całym kraju.