Tysiące Polaków ma szambo niezgodne z przepisami! Czy jesteś wśród nich?
Szambo to wciąż jedno z najpopularniejszych rozwiązań na działkach bez kanalizacji. Warto jednak wiedzieć, że nie można go zamontować byle gdzie. Obowiązują konkretne zasady, których trzeba się trzymać – inaczej mogą pojawić się problemy, a nawet kary. Gdzie więc dokładnie powinno się znajdować szambo względem granicy działki?
Z tego artykułu dowiesz się:
Brak kanalizacji? Szambo jest niezbędne...
Na początek warto wyjaśnić, czym właściwie jest szambo. To szczelny zbiornik bez odpływu, który służy do gromadzenia ścieków. Ale uwaga – nie można go postawić gdziekolwiek. Szambo montuje się na działkach, które nie mają możliwości podłączenia do kanalizacji. Dlatego zanim ktoś zdecyduje się na jego zakup i instalację, powinien najpierw sprawdzić, czy rzeczywiście jest to konieczne w jego przypadku.
Jeśli okaże się, że szambo to jedyne rozwiązanie, trzeba pamiętać o ważnym kroku – zgłoszeniu planu budowy do odpowiedniego urzędu, czyli starostwa lub urzędu miasta. Do zgłoszenia należy dołączyć:
- zaświadczenie, że działka nie może być podłączona do sieci wodno-kanalizacyjnej,
- mapkę działki z zaznaczoną lokalizacją planowanego szamba i jego odległością od granicy działki, budynków, studni i innych obiektów.
Dopiero po uzyskaniu zgody z urzędu można przystąpić do realizacji planu. Ale to nie koniec formalności. Żeby wszystko było zgodne z prawem, trzeba też dobrze zaplanować miejsce montażu. Odległość szamba od granicy działki czy budynków ma ogromne znaczenie – inaczej można narazić się na nieprzyjemności. Jakie dokładnie muszą być te odległości?
Jakie szambo dla trzyosobowej rodziny będzie najlepsze? Sprawdź!
Minimalna odległość od granicy działki
Planując montaż szamba na działce, nie wystarczy kierować się wygodą czy wyglądem miejsca. Nawet jeśli dane miejsce wydaje się praktyczne i estetycznie pasuje do otoczenia, to w pierwszej kolejności trzeba sprawdzić, co na ten temat mówią przepisy. W Polsce obowiązuje prawo budowlane, które dokładnie określa, gdzie taki zbiornik może się znajdować. Ignorowanie tych zasad może skończyć się problemami – np. koniecznością przestawienia szamba na własny koszt.
Sprawa jest jasno opisana w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z przepisami, szambo o pojemności do 10 m3 musi znajdować się co najmniej 2 metry od granicy działki. To absolutne minimum, którego trzeba się trzymać.
To jednak nie wszystko. Odległości muszą być też zachowane względem innych elementów na działce. Od okien i drzwi zewnętrznych budynku szambo powinno być oddalone o minimum 5 metrów – dotyczy to m.in. domów jednorodzinnych, zagrodowych i budynków indywidualnych. Jeżeli na terenie znajduje się studnia, to odległość między nią a szambem musi wynosić co najmniej 15 metrów.
Warto podkreślić, że te odległości obowiązują niezależnie od tego, czy zbiornik znajduje się w ziemi, czy częściowo wystaje ponad jej powierzchnię. Ich celem jest ochrona zdrowia, środowiska i bezpieczeństwa domowników. Dlatego warto wszystko dobrze zaplanować – najlepiej już na etapie projektowania posesji.
Oczyszczalnia zamiast szamba? To wcale nie takie drogie!
A co jeśli standardowy zbiornik o pojemności 10 m3 okaże się za mały, na przykład dla większej rodziny lub budynku z większym zużyciem wody? Wtedy trzeba zainstalować większe szambo, ale trzeba też liczyć się z zaostrzonymi wymaganiami prawnymi. W przypadku zbiorników o pojemności powyżej 10 m3, odległość od granicy działki musi wynosić co najmniej 7,5 metra, a odległość od okien i drzwi zewnętrznych budynku – aż 30 metrów. Jak widać, może to być trudne do spełnienia na mniejszych posesjach.
W takiej sytuacji część osób zaczyna rozważać bardziej ekologiczne i długofalowe rozwiązanie, jakim jest przydomowa oczyszczalnia ścieków. To nowoczesna alternatywa dla tradycyjnych szamb, która pozwala na oczyszczanie nieczystości w sposób przyjazny dla środowiska. Choć technologia ta zyskuje coraz większą popularność, również tutaj obowiązują ścisłe przepisy. Przydomowa oczyszczalnia musi być oddalona od granicy działki, budynków oraz studni w taki sam sposób jak szambo. Dodatkowo, jej odpowietrzenie powinno znajdować się przynajmniej 0,6 m ponad górną krawędzią okien i drzwi, co może być problematyczne w zabudowie jednorodzinnej.
Jeśli chodzi o koszty przydomowej oczyszczalni, to wszystko zależy od rodzaju systemu, wielkości oczyszczalni oraz warunków gruntowych. Prosta oczyszczalnia biologiczna dla 3–4 osobowej rodziny to wydatek rzędu 8 000–12 000 zł za samą instalację. Z montażem i przygotowaniem terenu całkowity koszt zazwyczaj zamyka się w przedziale 12 000–18 000 zł. Choć cena może wydawać się wysoka, warto pamiętać, że przydomowa oczyszczalnia generuje znacznie niższe koszty eksploatacji niż tradycyjne szambo, a dodatkowo często można uzyskać na nią dofinansowanie z programów ekologicznych.
