Polacy masowo ignorują ten obowiązek! A kary za to są naprawdę surowe…
Coroczna kontrola przewodów kominowych to poważna sprawa – nigdy nie powinniśmy lekceważyć tego obowiązku. Unikanie regularnych przeglądów naraża nas między innymi na karę grzywny, ale konsekwencje zaniechań mogą być zdecydowanie poważniejsze. Dlaczego regularne czyszczenie i sprawdzanie stanu technicznego komina jest tak ważne?
Z tego artykułu dowiesz się:
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy? Jak często należy go wykonywać?
Chociaż prawo nakłada na właścicieli budynków obowiązek dokonywania regularnych przeglądów kominiarskich, to wielu Polaków wciąż ignoruje ten przepis. Często nie widzimy potrzeby, by dzwonić po kominiarza, skoro wszystko działa bez zarzutu. Niestety, w tym czasie w przewodzie kominowym może gromadzić się sadza, która zatyka wylot, a w pewnym momencie doprowadzi do niebezpiecznego pożaru.
Przeglądy przewodów kominowych w świetle polskiego prawa budowlanego powinny odbywać się przynajmniej raz w roku. Ten wymóg dotyczy budownictwa jednolokalowego i wielolokalowego. Za jego przeprowadzenie odpowiada właściciel lub zarządca budynku. Głównym celem regularnych kontroli kominiarskich jest wczesne wykrywanie nieszczelności i niedrożności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Przepisy rozwiewają wątpliwości – coroczny przegląd kominiarski jest obowiązkowy. Wizyta kominiarza przebiega zgodnie z określonymi procedurami i kończy się sporządzeniem protokołu. Każdy właściciel lub zarządca nieruchomości powinien dysponować takim dokumentem – będzie on podstawą do przeprowadzenia dalszych działań, jeśli podczas przeglądu stwierdzono jakiekolwiek nieprawidłowości. Osoby, które zaniedbały obowiązek corocznych przeglądów, podlegają karze grzywny, która może wynosić nawet 500 zł – co ważne, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nawet nie musi nas odwiedzać, by wystawić mandat. Wszystkie informacje na temat przeglądów znajdzie w Cyfrowej Książce Obiektu Budowlanego.
Spokój i bezpieczeństwo – dlaczego warto zadbać o regularne przeglądy kominiarskie?
Mandat za brak ważnego przeglądu kominiarskiego to jedna z najmniej poważnych konsekwencji, jaka spotka beztroskiego właściciela domu. Zaniedbywanie tego obowiązku może doprowadzić do bardzo niebezpiecznych sytuacji. Co prawda nie istnieją żadne oficjalne statystyki wskazujące, jaki odsetek Polaków nie przejmuje się stanem przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, ale liczba pożarów związanych z nieprawidłową eksploatacją urządzeń grzewczych pokazuje, że problem jest poważny. Konsekwencje, jakie niesie za sobą zaniedbywanie regularnych przeglądów kominiarskich, to:
- odcięcie gazu – dotyczy budynków ogrzewanych przy pomocy błękitnego paliwa,
- odmowa wypłaty ubezpieczenia – w przypadku szkód spowodowanych przez pożar albo zatrucie czadem,
- odpowiedzialność karna – jeśli w budynku doszło do wypadku w wyniku złego stanu technicznego komina.
Zakład ubezpieczeniowy może odmówić wypłaty świadczenia, jeśli odkryje, że szkody, do których doszło w wyniku pożaru, wynikały z braku aktualnego przeglądu kominiarskiego. Jest to poważne zaniedbanie, które może nas pozbawić ogromnego odszkodowania.
Koszt i przebieg przeglądu kominiarskiego – na co trzeba się przygotować?
Przebieg przeglądu kominiarskiego nie zawsze jest identyczny. Wiele zależy od tego, jakim paliwem jest ogrzewana dana nieruchomość. Zazwyczaj kominiarz rozpoczyna swoją wizytę od sprawdzenia stanu technicznego oraz drożności komina. Jeśli zajdzie taka potrzeba, fachowiec usunie zanieczyszczenia, które nagromadziły się na jego ścianach. Konieczne będzie także skontrolowanie przewodów wentylacyjnych. Warto pamiętać o tym, że w domach ogrzewanych węglem przeglądy powinny być częstsze.
Kominiarz będzie skupiał się na sprawdzaniu szczelności i drożności przewodów kominowych. Oceni, czy spaliny nie wydostają się do wnętrza budynku. Samo badanie techniczne nie trwa długo – zazwyczaj specjalista potrzebuje od 30 minut do jednej godziny. W tym czasie skontroluje wszystkie elementy i wypisze protokół kominiarski. Właściciel nieruchomości otrzyma dokument w wersji elektronicznej. Znajdzie w nim informacje dotyczące stanu technicznego przewodów, dokładny zakres wykonanej usługi, zalecenia dotyczące napraw lub konserwacji, a także zakres niewykonanych zaleceń z poprzednich kontroli.
Sam przegląd kominiarski to koszt około 200 zł. Jeśli konieczne będzie czyszczenie przewodów kominowych, cena usługi wzrośnie – w takim przypadku kominiarz może zażądać od 300 do 700 zł.