Rozporządzenie przeciwko „patodeweloperce” będzie opóźnione i nie wejdzie w życie 1 kwietnia
Czym jest rozporządzenie o przeciwdziałaniu patodeweloperce? Jakie są najważniejsze założenia tego aktu i kiedy wejdzie on w życie? Ministerstwo właśnie zapowiedziało nowy termin…
Z tego artykułu dowiesz się:
Czym jest rozporządzenie przeciwko patodeweloperce?
Akt prawny nazywany potocznie rozporządzeniem przeciwko patodeweloperce to w rzeczywistości Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Najważniejsze założenia tych przepisów to m.in.:
- Zwiększenie minimalnej odległości wielorodzinnego budynku mieszkalnego (o ponad 4 kondygnacjach) od granicy działki: z 3 (w przypadku ścian bez drzwi i okien) oraz 4 (w przypadku ścian z drzwiami lub oknami) do 5 metrów;
- Określenie minimalnej powierzchni użytkowej dla nowo projektowanych budynków, która będzie musiała wynosić co najmniej 25 metrów kwadratowych;
- Obowiązek zagospodarowania w budynkach wielorodzinnych minimum 15 metrów kwadratowych dla pomieszczenia gospodarczego (służącego mieszkańcom na przykład do przechowywania rowerów);
- Wprowadzenie wymogu odpowiednich przegród między balkonami (które zapewnią poczucie odizolowania od sąsiadów, którzy posiadają swój balkon na tej samej płycie balkonowej).
Kiedy rozporządzenie wejdzie w życie?
Początkowo rozporządzenie miało wejść w życie 1 kwietnia br. Ze środowisk samorządowych słychać było jednak głosy, że jest to termin zbyt szybki i jednostki te potrzebują nieco więcej czasu na dostosowanie dokumentacji zaplanowanych już inwestycji do nowych przepisów.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wzięło pod uwagę te głosy i poinformowało, że rozporządzenie wejdzie w życie nie 1 kwietnia, a dopiero 1 sierpnia tego roku. Dodatkowe cztery miesiące mają więc pozwolić jednostkom samorządu terytorialnego zdążyć zmienić obecne plany, które będą już musiały spełniać wszystkie nowe wymogi.
Poza zmianą vacatio legis reszta przepisów opisywanego rozporządzenia pozostaje bez zmian.
Źródła:
- https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20230002442
- https://www.portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/rozporzadzenie-o-przeciwdzialaniu-tzw-patodeweloperce-wejdzie-w-zycie-latem,532790.html
- https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/mrit-rozporzadzenie-przeciwdzialajace-tzw-patodeweloperce-wejdzie-w-zycie-1-sierpnia,prawo-i-podatki,321957
- https://inwestycje.pl/gospodarka/rozporzadzenie-przeciwdzialajace-tzw-patodeweloperce-wejdzie-w-zycie-1-sierpnia/
- https://www.wnp.pl/finanse/wiceszef-mrit-wejscie-w-zycie-rozporzadzenia-o-przeciwdzialaniu-tzw-patodeweloperce-bedzie-opoznione,816837.html
- https://www.pap.pl/aktualnosci/wiceszef-mrit-wejscie-w-zycie-rozporzadzenia-o-przeciwdzialaniu-tzw-patodeweloperce