Sąsiad działa Ci na nerwy? Oto, gdzie go zgłosić – lista instytucji, które pomogą!
Nawet najpiękniejsze mieszkanie może zamienić się w koszmar, jeśli za ścianą mieszka uciążliwy sąsiad. Głośna muzyka nocą, palenie śmieci, wieczne remonty? Nie musisz tego znosić! Sprawdź, gdzie i jak skutecznie złożyć skargę – są instytucje, które naprawdę mogą pomóc.
Z tego artykułu dowiesz się:
Głośni sąsiedzi – co możesz zrobić, gdy hałas staje się nie do zniesienia?
Jednym z najczęstszych powodów, dla których sąsiedzi bywają uciążliwi, jest głośny tryb życia. Mowa tu przede wszystkim o zakłócaniu ciszy nocnej przez głośną muzykę, krzyki czy inne źródła hałasu. Mieszkając w bloku lub zwartej zabudowie, jesteśmy narażeni na pewne niedogodności. Kluczowe jest jednak rozróżnienie, czy dana sytuacja mieści się w granicach normy, czy już je przekracza.
Do akceptowalnych zachowań można zaliczyć na przykład przyjazd gości, organizację domowego przyjęcia czy krótkotrwały remont, pod warunkiem że nie naruszają ciszy nocnej. W dobrym tonie jest uprzedzać sąsiadów o planowanych, głośniejszych wydarzeniach. Problem pojawia się wtedy, gdy sąsiedzi notorycznie zakłócają spokój – np. hałasują do późnych godzin nocnych lub prowadzą długotrwały, uciążliwy remont bez względu na otoczenie.
Takie zachowania opisuje art. 51 ust. 1 Kodeksu wykroczeń: „Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.”
Warto oczywiście w pierwszej kolejności porozmawiać z sąsiadem, który może nie zdawać sobie sprawy, że zakłóca spokój innych lokatorów. Jeżeli jednak rozmowa nie przyniesie efektu, kolejne naruszenie można zgłosić na policję lub do Straży Miejskiej. Taka interwencja może skutkować pouczeniem, mandatem, a w skrajnych przypadkach – nawet aresztem lub ograniczeniem wolności.
Palenie śmieci przez sąsiada – jak i gdzie to zgłosić?
Wydawać by się mogło, że własny dom na dużej działce to gwarancja spokoju i harmonii z otoczeniem. Niestety, nawet w takich warunkach możemy spotkać się z uciążliwym zachowaniem sąsiadów. Jednym z częstszych problemów jest palenie śmieci na sąsiedniej posesji. Jeśli podejrzewamy taki proceder lub jesteśmy jego świadkami, warto najpierw zwrócić uwagę sąsiadowi – być może nie zdaje sobie sprawy z nielegalności i szkodliwości takich działań.
Jak podaje serwis Onet, przypadki palenia śmieci można zgłaszać nie tylko do Straży Miejskiej, ale również do Straży Pożarnej. Interwencję można także zainicjować w urzędzie miasta lub gminy. Warto skorzystać z aplikacji mObywatel 2.0, która umożliwia szybkie zgłoszenie naruszeń środowiskowych, takich jak zanieczyszczenie powietrza, gleby lub wody, nielegalne składowanie i przetwarzanie odpadów, a także ich nielegalny transport.
Zakaz spalania odpadów w niedozwolonych miejscach, w tym w domowych piecach i na prywatnych działkach, jest jednoznacznie uregulowany w Ustawie z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. Kluczowe zapisy to:
Art. 155. Termiczne przekształcanie odpadów prowadzi się wyłącznie w spalarniach odpadów lub we współspalarniach odpadów, z zastrzeżeniem art. 31 – zezwolenie na spalanie odpadów poza instalacjami i urządzeniami.
Art. 191. Kto, wbrew przepisowi art. 155, termicznie przekształca odpady poza spalarnię odpadów lub współspalarnią odpadów, podlega karze aresztu albo grzywny.
>Immisje – kiedy zachowanie sąsiada narusza Twoje prawa?
Powyższe przykłady uciążliwych zachowań sąsiadów należą do najczęstszych, ale niestety nie jedynych, które mogą skutecznie utrudniać codzienne życie. Warto w tym kontekście zapoznać się z pojęciem immisji – często pomijanego, a bardzo istotnego w prawie cywilnym.
Definicję immisji zawiera Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny:
Art. 144. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Oznacza to, że każdy właściciel lub najemca może – świadomie lub nie – swoimi działaniami negatywnie wpływać na sąsiednie nieruchomości. Wyróżniamy kilka rodzajów immisji:
- Immisje bezpośrednie – celowe działania wywołujące szkodę na sąsiedniej posesji, np. wylewanie ścieków lub deszczówki.
- Immisje pośrednie – niezamierzone, ale uciążliwe skutki działań sąsiada:
- Pozytywne – np. hałas, nieprzyjemne zapachy, nadmierne oświetlenie, emisje pyłów.
- Negatywne (blokujące) – np. zastawianie wjazdu, posadzenie drzewa, którego gałęzie sięgają sąsiedniej działki.
- Materialne – np. długotrwały remont wywołujący uciążliwy hałas i wibracje.
- Niematerialne – np. zachowania wpływające na nasze samopoczucie, takie jak awantury, krzyki czy nękanie.
Dodatkowe paragrafy
W przypadku immisji możemy powołać się nie tylko na art. 144 Kodeksu cywilnego, ale również na przepisy dotyczące dóbr osobistych – zawarte w art. 23 i 24:
Art. 23. Dobra osobiste człowieka, jak w szczególności zdrowie, wolność, cześć, swoboda sumienia, nazwisko lub pseudonim, wizerunek, tajemnica korespondencji, nietykalność mieszkania, twórczość naukowa, artystyczna, wynalazcza i racjonalizatorska, pozostają pod ochroną prawa cywilnego niezależnie od ochrony przewidzianej w innych przepisach.
Art. 24 ust. 1. Ten, czyje dobro osobiste zostaje zagrożone cudzym działaniem, może żądać zaniechania tego działania, chyba że nie jest ono bezprawne. W razie dokonanego naruszenia może on także żądać, ażeby osoba, która dopuściła się naruszenia, dopełniła czynności potrzebnych do usunięcia jego skutków, w szczególności, ażeby złożyła oświadczenie odpowiedniej treści i w odpowiedniej formie. Na zasadach przewidzianych w kodeksie może on również żądać zadośćuczynienia pieniężnego albo zapłaty odpowiedniej sumy pieniężnej na wskazany cel społeczny.
Ust. 2. Jeżeli wskutek naruszenia dobra osobistego została wyrządzona szkoda majątkowa, poszkodowany może żądać jej naprawienia na zasadach ogólnych.
Ust. 3. Przepisy powyższe nie uchybiają uprawnieniom przewidzianym w innych przepisach, w szczególności w prawie autorskim oraz w prawie wynalazczym.