Spółdzielnie zaczęły wysyłać pisma. Kto się nie dostosuje, zapłaci 5000 zł kary
Wielu mieszkańców Polski właśnie otrzymuje oficjalne pisma przypominające o zakazie używania oraz przechowywania butli z gazem propan-butan. Przepisy te obowiązywały od dawna, jednak zarządcy i spółdzielnie mieszkaniowe obecnie zaczęły intensyfikować swoje działania kontrolne. Za niezastosowanie się do aktualnych przepisów prawa może grozić odpowiedzialność karna. Kogo dotyczy zakaz posiadania butli z gazem w blokach?
- Pisemne ostrzeżenia w coraz większej ilości skrzynek
- Stary zakaz, ale podejście do jego egzekwowania ewoluowało
- Rozpoczynają się kontrole w blokach – możliwe konsekwencje prawne
Pisemne ostrzeżenia w coraz większej ilości skrzynek
W ostatnich tygodniach mieszkańcy różnych regionów Polski otrzymują oficjalne pisma od spółdzielni lub zarządców nieruchomości. W treści tych pism znajduje się informacja o tym, że w budynkach liczących ponad cztery kondygnacje obowiązuje całkowity zakaz przechowywania i użytkowania butli z gazem propan-butan.
Pisma te nie wynikają z lokalnych przepisów. Powodem wzmożonej akcji jest zdaniem zarządców dbałość o bezpieczeństwo mieszkańców. Według nich, istnieje również konieczność wyegzekwowania przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych.
Jak wspomnieliśmy na samym początku, zakaz ten nie jest nowością. Jednak do tej pory wielu mieszkańców bloku uznawało je za martwy przepis. Aktualna sytuacja nieco się zmienia, a zarządcy chcą, by mieszkańcy znali aktualne przepisy, ryzyko oraz konsekwencje nielegalnego użytkowania butli z gazem w budownictwie wielorodzinnym.
Stary zakaz, ale podejście do jego egzekwowania ewoluowało
Przepisy techniczno-budowlane w dość klarowny sposób regulują zasady korzystania z gazu w zabudowie wielorodzinnej. Zakaz dotyczy gazu płynnego propan-butan w butlach i obejmuje budynki powyżej czterech kondygnacji naziemnych. W tego typu nieruchomościach nie wolno przechowywać, ani używać butli. Dodatkowy zakaz obejmuje łączenia gazu płynnego i sieciowego w jednym obiekcie.
W praktyce oznacza to, że jeśli w danym bloku znajduje się sieciowa instalacja gazowa, mieszkańcy nie mogą dodatkowo stosować butli z propan-butanem. Dotyczy to zarówno budownictwa wielorodzinnego powyżej czterech kondygnacji naziemnych, ale i tych niższych.
Przepisy te obowiązują od lat, jednak do tej pory nie były egzekwowane przez spółdzielnie ani zarządców budynków. W praktyce, wielu mieszkańców użytkowało butle z propan-butanem bez żadnej kontroli. Wraz z rosnącą liczbą interwencji służb ratunkowych (związanych z nieszczelnościami instalacji gazowych), sytuacja egzekwowania zakazów zaczęła się nieco zmieniać.
Rozpoczynają się kontrole w blokach – możliwe konsekwencje prawne
Wiele spółdzielni mieszkaniowych oraz zarządców budynków zapowiedziało rozpoczęcie kontroli. Mieszkańcy mogą spodziewać się zorganizowanych kontroli straży pożarnej oraz Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Służby mają oceniać zgodność użytkowania lokali z obowiązującym prawem.
Nieprzestrzeganie zakazu przechowywania i użytkowania butli gazowych może wiązać się z konsekwencjami. Dla przykładu, spółdzielnia z Zakopanego w swoim piśmie podkreśla, że właściciele lub użytkownicy lokalu ponoszą pełną odpowiedzialność cywilną i karną za wszystkie zagrożenia, szkody lub wypadki. Co więcej, muszą się oni liczyć z możliwością przeprowadzenia kontroli, a także nałożenie mandatu karnego.