W tych blokach obowiązuje absolutny zakaz stosowania tego typu urządzeń
Przepisy techniczne dotyczące budynków mieszkalnych, zawarte m.in. w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, określają warunki dopuszczalności instalacji zasilanych gazem płynnym. Dotyczy to przede wszystkim budynków niskich — takich, które mają do czterech kondygnacji nadziemnych lub wysokość do ok. 12 metrów nad poziomem terenu. Tylko w takich budynkach instalacje zasilane propan-butanem mogą być wykonane i użytkowane zgodnie z przepisami. W praktyce oznacza to, że w budynkach mieszkalnych liczących pięć kondygnacji i więcej, używanie butli gazowych jest zakazane bez względu na to, czy budynek ma dostęp do sieci gazowej.
- Techniczne podstawy zakazu
- Co to oznacza dla mieszkańców bloków?
- Korzyści wynikające z przestrzegania zakazu
Techniczne podstawy zakazu
Zakaz użytkowania butli z gazem w wyższych budynkach nie wynika jedynie z dowolnych interpretacji administracyjnych, ale z uwagi na bezpieczeństwo mieszkańców oraz wymagania techniczne. Butle LPG zawierają gaz pod ciśnieniem, który w przypadku nieszczelności może prowadzić do poważnych zagrożeń: wybuchów, pożarów, a nawet zatruć w przestrzeniach wspólnych budynku. Szczególnie na wyższych kondygnacjach bloków, gdzie warunki ewakuacji są bardziej skomplikowane, dodatkowe ryzyko jest nieakceptowalne z punktu widzenia bezpieczeństwa publicznego.
Ponadto przepisy bezpieczeństwa zabraniają stosowania zarówno gazów płynnych z butli, jak i gazu sieciowego w jednym budynku mieszkalnym. To kolejny argument stojący za zakazem butli w blokach, które zwykle mają dostęp do miejskiej instalacji gazowej. Wprowadzenie dwóch niezależnych źródeł gazu w jednym obiekcie zwiększa ryzyko niekontrolowanych nieszczelności oraz utrudnia ewentualne działania ratownicze. Z punktu widzenia rzeczoznawców ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych taka sytuacja jest niedopuszczalna, ponieważ komplikowałaby zarówno ocenę zagrożeń, jak i sposób zabezpieczenia budynku.
Co to oznacza dla mieszkańców bloków?
Dla lokatorów bloków pięciopiętrowych i wyższych zakaz używania butli gazowych oznacza konieczność rezygnacji z ich dotychczasowego stosowania. W praktyce osoby, które do tej pory korzystały z gazu płynnego, muszą dostosować się do obowiązujących przepisów i przerzucić się na alternatywne źródła energii, takie jak kuchenki elektryczne, płyty indukcyjne czy inne urządzenia zasilane prądem.
Spółdzielnie już masowo wysyłają do mieszkańców pisma z przypomnieniem o tym zakazie i o obowiązkach związanych z jego przestrzeganiem. Zaniedbanie tych obowiązków może skutkować upomnieniami, karami administracyjnymi, a w skrajnych sytuacjach nawet odpowiedzialnością za szkody powstałe wskutek niewłaściwego użytkowania gazu.
Korzyści wynikające z przestrzegania zakazu
Choć na pierwszy rzut oka zakaz może wydawać się uciążliwy dla mieszkańców, ma swoje uzasadnienie w minimalizowaniu ryzyka i poprawie bezpieczeństwa pożarowego budynków. Ograniczenie stosowania gazów płynnych w obiektach wielokondygnacyjnych redukuje prawdopodobieństwo wycieków i potencjalnych wybuchów, a także eliminuje sytuacje, w których mogą one komplikować działania ratownicze.
Ponadto spójne przestrzeganie zakazu ułatwia zarządzanie wspólnymi instalacjami i ogranicza problemy administracyjne. Zarządcy budynków mogą lepiej planować przeglądy techniczne i działania prewencyjne, a mieszkańcy zyskują jasne reguły, jakie źródła energii są dopuszczalne w ich miejscu zamieszkania.