Od września zmienią się przepisy o ogrodzeniach. Wielu właścicieli domów będzie zaskoczonych
Nowe przepisy techniczno-budowlane mają poprawić bezpieczeństwo pieszych oraz zwiększyć dostępność przestrzeni publicznych dla wszystkich użytkowników. Inwestorzy będą musieli dostosować się do bardziej rygorystycznych wymogów. Zobacz, co zmieni się we wrześniu.
- Bramy i furtki nie będą otwierać się na zewnątrz
- Ile wyniesie minimalna szerokość przejścia w nowych inwestycjach?
- Koniec z drutem kolczastym na ogrodzeniu
- Czy właściciele domów jednorodzinnych muszą zmodernizować stare ogrodzenia?
Bramy i furtki nie będą otwierać się na zewnątrz
Po wrześniowej nowelizacji przepisów inwestorzy będą musieli pamiętać przede wszystkim o tym, by montowane bramy oraz furtki otwierały się tylko do wewnątrz działki, a nie w kierunku zewnętrznym. Skrzydło takiej konstrukcji nie będzie mogło już wychodzić na chodnik, ulicę albo drogę publiczną. To zmiana, która ma wykluczyć niebezpieczne incydenty z udziałem pieszych oraz rowerzystów. Furtka lub brama otwierająca się w kierunku chodnika albo drogi zwiększa ryzyko kolizji i stanowi utrudnienie dla osób przechodzących w pobliżu.
Wielu inwestorów w ogóle nie odczuje tej zmiany, bo większość bram i furtek i tak była montowana w taki sposób, by ich skrzydła otwierały się do wewnątrz. Niezadowoleni mogą być za to posiadacze małych działek, gdzie przestrzeń pomiędzy linią ogrodzenia a budynkiem jest niewielka. W tym przypadku mogą pojawić się pewne problemy ze swobodnym otwieraniem furtki lub bramy.
Ile wyniesie minimalna szerokość przejścia w nowych inwestycjach?
W połowie września zmienią się przepisy określające minimalne wymiary furtek i bram w nowych inwestycjach. W przypadku budynków wielorodzinnych oraz obiektów użyteczności publicznej furtka będzie musiała mieć co najmniej 90 cm szerokości. Nowe wejścia mają być projektowane w taki sposób, by nie utrudniać wygodnego i bezpiecznego poruszania się osobom z niepełnosprawnościami.
Nowe przepisy określają także minimalną szerokość bramy wjazdowej. Powinna ona wynosić co najmniej 2,4 m. Należy jednak pamiętać, że w przypadku dróg pożarowych nadal obowiązywać będą odrębne wymagania wynikające z przepisów przeciwpożarowych.
Koniec z drutem kolczastym na ogrodzeniu
Nowelizacja przepisów obejmie także sposób zabezpieczania ogrodzeń. Ustawodawca zamierza bowiem ograniczyć możliwość stosowania elementów, które mogą stanowić zagrożenie dla ludzi i zwierząt.
Po wejściu nowych przepisów nie będzie można montować drutu kolczastego, ostrych kolców, tłuczonego szkła oraz innych podobnych zabezpieczeń na wysokości niższej niż 2,2 m od poziomu terenu. Dotychczas inwestor mógł stosować zabezpieczenia już na wysokości 1,8 m. Po zmianie przepisów większość nowych oraz modernizowanych ogrodzeń prawdopodobnie nie będzie posiadać podobnych zabezpieczeń – dotyczy to wszystkich konstrukcji wznoszonych lub remontowanych po 20 września 2026 roku.
Celem nowych regulacji jest przede wszystkim zwiększenie bezpieczeństwa dzieci, osób postronnych oraz zwierząt. Ustawodawca chce ograniczyć ryzyko skaleczeń i innych urazów, które mogą powstać w wyniku kontaktu z ostrymi elementami umieszczonymi na ogrodzeniu. Wyjątkowe zasady będą dotyczyć jedynie obiektów objętych szczególnym reżimem bezpieczeństwa. Podobne zabezpieczenia wciąż będzie można stosować na przykład przy zakładach karnych czy aresztach śledczych.
Czy właściciele domów jednorodzinnych muszą zmodernizować stare ogrodzenia?
Wiadomość o nowelizacji przepisów wzbudziła zaniepokojenie wśród mieszkańców kraju nad Wisłą. Wielu rodaków wciąż posiada ogrodzenia, bramy oraz furtki, które nie spełniają rygorystycznych wymogów. Na szczęście nowe przepisy będą dotyczyć tylko powstających inwestycji realizowanych po 20 września 2026 roku. Takie same zasady będą miały zastosowanie także w przypadku ogrodzeń poddawanych przebudowie, modernizacji lub wymianie. Osoby posiadające ogrodzenia, które nie spełniają nowych wymogów, nie będą musiały ich przebudowywać.
Nowe przepisy obejmą zarówno prywatne posesje, jak i budynki wielorodzinne oraz inne inwestycje realizowane po 20 września 2026 roku. Nieprzestrzeganie ostrzejszych wymogów może utrudnić odbiór inwestycji, a także narazić właściciela na dotkliwą karę finansową. Osoby, które dopiero planują budowę lub modernizację ogrodzenia, powinny jak najszybciej zapoznać się z nowymi przepisami.